ローンの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > ローンの相談・トラブル一覧

ローン

検索結果一覧 87件中 1~50件
シェア
ツイート

未登記有り物件を購入後、自分でその部分を登記することは可能?

11

気になった!

カテゴリ
現在検討している中古の戸建てが「未登記部分有り10平米」と記載があります。 そういった物件を購入後に自分でその部分を登記することは可能でしょうか…
【日付】2016/11/22 【質問者】戸建良子 【回答数】3件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

11

気になった!

カテゴリ
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【日付】2016/10/04 【質問者】新米オーナー 【回答数】6件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

5

気になった!

カテゴリ
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【日付】2016/06/10 【質問者】池田 【回答数】3件

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

3

気になった!

カテゴリ
戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。 売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。 賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日…
【日付】2016/05/09 【質問者】あつし 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

6

気になった!

カテゴリ
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

8

気になった!

カテゴリ
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【日付】2015/11/10 【質問者】けーちゅけ 【回答数】4件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

7

気になった!

カテゴリ
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【日付】2015/09/08 【質問者】おっき 【回答数】3件

収支が50万円になった場合、確定申告はどのように計算したらよいか?減価償却費は経費扱いにできる?

4

気になった!

カテゴリ
確定申告 減価償却費について 築35年の木造戸建てです。 18年前に購入して15年ほど住み 賃貸で2年前から貸しています。 …
【日付】2015/06/22 【質問者】あつし 【回答数】1件

ローン返済済みマンション。賃貸に出したいが、所有権は入居予定のない祖母。賃貸に出すことは可能?

1

気になった!

カテゴリ
3LDKのマンションに住んでおります。 ローンの返済は終わっております。 元々、父の姉(私の育ての親)が所有していたマンションでした…
【日付】2015/05/18 【質問者】トモノリ 【回答数】4件

抵当権が付いた物件の個人から法人への売却には再審査が必要ですか?

7

気になった!

カテゴリ
銀行から融資を受けてアパートを購入しました。 節税対策で法人を設立しましたので所得税対策として 建物のみを法人に売却したいと考えますが、 …
【日付】2015/04/10 【質問者】ひろ 【回答数】5件

節税対策としての、個人から法人への一棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能?

5

気になった!

カテゴリ
ローンで1棟もののアパート(建物+土地)を昨年4月に個人で購入しました。 資産管理会社を設立しましたので、 当面は管理委託方式かサブリース…
【日付】2015/01/20 【質問者】ひろ 【回答数】3件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

6

気になった!

カテゴリ
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【日付】2014/11/21 【質問者】ゆう 【回答数】1件

京都での中古ワンルームマンション保有は良い?

4

気になった!

カテゴリ
1000万位の中古ワンルームマンションを700万位のローンで 購入を考えています。現在自宅は東京ですので、東京で探しました この価格では駅…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】3件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

28

気になった!

カテゴリ
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【日付】2014/11/11 【質問者】けいたろ 【回答数】3件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

27

気になった!

カテゴリ
皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【日付】2014/09/29 【質問者】Y 【回答数】5件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

0

気になった!

カテゴリ
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

借入金のローン借り換えのための経費は税務申告をどのようにすれば良いでしょうか。

7

気になった!

カテゴリ
借入金の借り換えのための経費は、 税務申告をどうすればいいのかを教えてください。 印鑑証明、収入印紙などの経費や返済違約金 (…
【日付】2014/09/22 【質問者】Kumapapa 【回答数】3件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

3

気になった!

カテゴリ
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

家賃滞納で連帯保証人ではない両親に請求は問題でしょうか?

9

気になった!

カテゴリ
現在4ヶ月分の家賃を滞納している入居者がいます。 家賃が滞り始めてから、頻繁に電話したり訪問したり しておりますが、携帯も出ず、居留守を続けて…
【日付】2014/09/15 【質問者】二朗大家 【回答数】8件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

0

気になった!

カテゴリ
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?

8

気になった!

カテゴリ
現在おんぼろアパート経営してます このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに …
【日付】2014/09/03 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

4

気になった!

カテゴリ
ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

アパートローンで2棟目の購入時期は1年以上期間を空けないといけない?

6

気になった!

カテゴリ
4月にアパート1棟購入しました。 引き続き2棟目の購入も検討していきたいと思っています。 1棟目から2棟目購入までの期間は1年ぐらいあけて …
【日付】2014/08/01 【質問者】ひろ 【回答数】5件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

8

気になった!

カテゴリ
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【日付】2014/07/29 【質問者】すみれ 【回答数】6件

ローン契約前の手付金と瑕疵担保責任について

2

気になった!

カテゴリ
初めてアパートを買うことになりました。 ローンが初めてです 幸いフルローンが出ることになりました ローンが出る前に仲介会社が契約をせまって…
【日付】2014/07/21 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

売買契約後に融資審査?希望金利でない場合はどうするの?

3

気になった!

カテゴリ
アパート経営を検討しています。 意中の金融機関が、融資審査は売買契約締結後に 行うとのことなのですが、当初金利を幅で提示されており、 一番高…
【日付】2014/07/07 【質問者】ゲスト 【回答数】6件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

5

気になった!

カテゴリ
調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【日付】2014/04/30 【質問者】千葉の都民 【回答数】3件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

30

気になった!

カテゴリ
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【日付】2014/01/27 【質問者】hiro 【回答数】6件

確定申告について

2

気になった!

カテゴリ
初めての不動産投資の為に、初めての確定申告をしなければなりません。 収入-ローン返済額=0なので、所得税は無いと勝手に思っていますが、 確定申…
【日付】2014/01/21 【質問者】S山 【回答数】3件

3年前に購入した投資用マンション。今後の経営について不安があります。

6

気になった!

カテゴリ
三年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、 明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。 繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減し…
【日付】2013/11/29 【質問者】かにかま 【回答数】5件

入居者が居座っている物件の売却方法について

2

気になった!

カテゴリ
私の名義の家に、ずっと家族が住んでいます。 ローンの支払いも大変で、売却したいとずっと思っているのですが、 家族が居住権があるとか言って居座ってい…
【日付】2013/10/23 【質問者】まーたん 【回答数】5件

古くなった物件。太陽光パネルを設置することで値段を下げずに売却できるでしょうか

3

気になった!

カテゴリ
築22年です。古いので売りたいのですが、買ったのが2年前ですからまだローンがあります。 そこで屋根に太陽光をつけて付加価値で建物の値段を下げないで売…
【日付】2013/10/17 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

横領や窃盗をしている…宅建協会に連絡すべき?

1

気になった!

カテゴリ
横領や子供の金を窃盗していて、 子供たちは大変困っているようです。 子供も自分でアパートを持っていて、そこに管理、仲介頼んでいるのに 仲介が…
【日付】2013/05/22 【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

10

気になった!

カテゴリ
昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【日付】2013/04/22 【質問者】ハッピイ 【回答数】7件

アパートの売却の際の売却益はどのように按分するべきでしょうか?

6

気になった!

カテゴリ
アパートを持っています。 購入時建物は私、土地は妻名義です。 売却が決まりまして売却金の按分方法について教えてください。 ローン、家賃とも私…
【日付】2013/02/26 【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

2

気になった!

カテゴリ
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

7

気になった!

カテゴリ
埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

3

気になった!

カテゴリ
早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【日付】2012/10/02 【質問者】ももママ 【回答数】5件

不動産の経営コンサルタントを探しています。

2

気になった!

カテゴリ
築15年の物件に空き室が多くて困っています。 リフォームやメンテナンスが必要と考えて、 管理会社と話をしてきたつもりですが、埒があきません。 …
【日付】2012/09/21 【質問者】miu 【回答数】5件

中古アパート投資での税金はどのくらいかかりますか?

5

気になった!

カテゴリ
下記の条件で中古アパート投資を始めると、 利益は得られるものでしょうか? かなりリスクが高い様に感じました。ご意見お願いします。 ---…
【日付】2012/09/19 【質問者】ながの 【回答数】4件

契約期間中にサブリースを解約することは可能ですか。

41

気になった!

カテゴリ
アパートのオーナーです。 サブリースの解約通知を3ヶ月先で送りました。 理由は、私は関東に住んでいます。 先日、飛行機でアパートを見に行…
【日付】2012/09/18 【質問者】マイルド 【回答数】5件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

6

気になった!

カテゴリ
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【日付】2012/09/09 【質問者】momo 【回答数】4件

アパートローンの借り換えを考えています。

48

気になった!

カテゴリ
アパートローンの借り換えについての質問です。 現在、アパート経営を始めて9年目になります。 住宅支援機構のアパートローンを組んでいます。 …
【日付】2012/06/18 【質問者】素人大家 【回答数】6件

計算外のオーナー負担に困っています。対処方法をお教え下さい。

2

気になった!

カテゴリ
周辺賃料は相場並み。 1DK4万円、4万円×12=48万円、2DK約6万円×8=48万円 (これに駐車場が含まれているようです。15箇所で1万…
【日付】2012/06/18 【質問者】ウォーリー 【回答数】4件

ローンはアパートの土地を担保にすることは可能?

2

気になった!

カテゴリ
中古アパート経営中です。 あと3年でローン完済予定です。 ローン完済後、アパートを建て替える場合、ローンはアパートの土地を 担保に借りること…
【日付】2012/06/13 【質問者】milch 【回答数】5件

管理会社利用から、個人経営の変更方法は?

3

気になった!

カテゴリ
現在、ある企業に賃貸マンションをお願いしているが、ある企業の業績悪化により、 当マンションは空室はないものの、現在、実際の入居賃料(トータル月100…
【日付】2012/06/13 【質問者】ウォーリー 【回答数】4件

貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ!連帯保証人への請求について

9

気になった!

カテゴリ
連帯保証人への請求についてご相談させていただきます。 会社でマンションおよび貸しテナントを経営しているのですが、昨年春にテナントを借りた飲食店の…
【日付】2012/06/04 【質問者】大家代理 【回答数】6件

ローンで購入した家を転職を機会に賃貸募集中。売却も可能ですか?

2

気になった!

カテゴリ
お世話になります。 今年2012年1月から2006年建売を約1800万で購入した家を転職を機会に賃貸募集中なのですが、もしかして、賃貸ではなく売…
【日付】2012/04/26 【質問者】玄米8 【回答数】5件

初期費用が無い場合の不動産投資、2本立てで購入した場合の収支とは?

0

気になった!

カテゴリ
現在新築マンションを5部屋経営中ですが、勤めていた会社の経営状況が悪く転職したために年収が半減以下になってしまいました。 還付金ではこのままでは…
【日付】2012/03/26 【質問者】北 【回答数】2件

借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日?

2

気になった!

カテゴリ
借り上げ料についてです。 3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。 でも、ローンと固定資産税、管理修正…
【日付】2012/03/19 【質問者】ひろみ 【回答数】4件
×

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

ローンの相談・トラブル一覧の関連キーワード
『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP