解決の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 140件中 1~50件
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隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

33

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カテゴリ
アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

セットバック部分の所有権は誰?隣の土地の所有者が勝手に掲示板を移設してきて…

24

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【背景・経緯】 今年の年初に新築アパートを建てました。購入した敷地(角地)は4mに満たない道路に面しているためセットバックをしました。セットバックを…
【日付】2016/07/18 【質問者】hiipan88 【回答数】8件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

5

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

42

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初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【日付】2016/05/17 【質問者】たっくん 【回答数】5件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

9

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

6

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい?

17

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分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【日付】2015/10/19 【質問者】あつし 【回答数】4件

建物の老朽化と自身の老齢を理由に2年後に管理解約を申し出たが断られました。今後どうすべき?

8

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1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【日付】2015/09/24 【質問者】西原 【回答数】5件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

16

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現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【日付】2015/07/27 【質問者】けん 【回答数】4件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

14

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最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【日付】2015/06/09 【質問者】プロジェクトM 【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

29

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

8

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家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【日付】2015/04/30 【質問者】yukiponn 【回答数】6件

空き家問題解決のために空き家を格安で貸し出す国の案。みなさんはどう思いますか?

5

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今夏、国は全国の空き家問題を解決するために 全国の空き家を買い取りリフォームして一万円ぐらいで 格安に貸し出すことによって非正規社員の低賃…
【日付】2015/04/06 【質問者】しんのすけ 【回答数】4件

部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?

70

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お部屋で下水の臭いがします。 木造アパート(築6年)1K9室賃貸中です。 昨年4月に空いたお部屋がなかなか埋まらず、 ようや…
【日付】2015/03/23 【質問者】なごなご 【回答数】6件

訴訟やり直し?滞納者を弁護士を入れて訴えたが…年金暮らしで差し押さえもできません。

3

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質問させてください。 マンションの1室を買い上げて、貸しているのですが、 家賃の支払いが悪く 相手を弁護士を入れて訴えました。 …
【日付】2015/03/18 【質問者】セナセナ 【回答数】2件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

22

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母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【日付】2015/03/09 【質問者】にゃんこ  【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

9

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防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない?

7

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マンションの物件を購入し、家賃の値上げ、管理費の請求を 更新する半年前からお伝えしたのですが、 一切応じないという答えが入居者から返ってき…
【日付】2015/02/02 【質問者】モードサービー 【回答数】3件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

15

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私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

名義書き換えした奥様が家賃を滞納せず支払えるか不安です。

5

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10年間入居中のご夫婦の夫が亡くなったことで、 契約書の名義書き換えが必要かをご相談させていただきました。 名義書き換えについてはご返事を…
【日付】2015/01/23 【質問者】きのこ 【回答数】3件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

12

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区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【日付】2015/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

9

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

4

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マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【日付】2014/11/17 【質問者】MITU 【回答数】5件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

84

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?

6

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1階に住む生活保護を受けている老人が、 上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である 我が家に電話してきます。 …
【日付】2014/10/07 【質問者】たろ 【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

1

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家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

14

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

38

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

15

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現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
【日付】2014/08/19 【質問者】taku 【回答数】3件

自分が所有するアパートに住む為には賃借人へ引越し費用を支払わなければならない?

12

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私は今アメリカに住んでいますが新宿のマンションを賃貸にだしています。 この度アメリカを引き上げ日本に帰り自分のマンションに 住むことに決め管理…
【日付】2014/08/18 【質問者】きょうこ 【回答数】6件

共同経営ビルの一部分を売却することはできますか?

6

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築50年経つ、共同経営ビルのオーナーの1人です。 所有者のうちの1人、 Aさんが「お金がかかる」と言って 大規模修繕が出来ない状況になってい…
【日付】2014/08/18 【質問者】ももたろこ 【回答数】2件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

11

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一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには?

15

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先日、公売でアパートを落札しましたが、暴力団が前から占有していて、 賃貸契約はないようです。退去させる方法はどうしたらよいですか? 敷地内には…
【日付】2014/06/27 【質問者】ゴロロ主任 【回答数】4件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

19

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

6

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里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【日付】2014/06/02 【質問者】保坂 【回答数】5件

契約者が入院してしまい、家賃を滞納。連帯保証人とも連絡がつかない場合、穏便に解決する方法はありますか?

18

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マンションのオーナーをしており、現在家賃滞納で頭を抱えています。 昨年の4月に入居された50代のご夫婦なのですが、 今年に入ってから突然家…
【日付】2014/05/14 【質問者】おおや 【回答数】5件

賃貸物件の周辺住民によるバイク騒音問題。入居も決まらず、困っています。

4

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近所の少年バイク騒音について 随分前から、近所の高校生ぐらいの少年複数人が 朝、夜問わずバイクで爆音を鳴らし群がり、 大声をあげ、ビール缶を…
【日付】2014/05/09 【質問者】やっさん 【回答数】3件

別居している夫が退去・名義変更に応じません。

9

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始めまして。 経営者でなく借りている方ですが、夫と別居をして 借りているアパートの名義が私になっていて、 弟が保証人になっているため解約…
【日付】2014/04/21 【質問者】あっこ 【回答数】2件

賃貸アパートに第三者が居住してしまっています。

8

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私は、アパートの大家をしております。 普段は妻に任せており、 あまりアパートには行かないのですが、 そろそろ修繕も検討しようと行ってみたとこ…
【日付】2014/04/17 【質問者】コーチ 【回答数】5件

借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。

5

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借地に関しての質問です。 宜しくお願いします。 現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として 一年契約で貸しておりましたが、すで…
【日付】2014/03/13 【質問者】shin 【回答数】3件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

40

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

スナックの家賃滞納金額の回収について

4

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スナックの家賃滞納金額の回収についてアドバイスがほしい。 貸しているスナックで63万円(約半年分)の家賃滞納が発生。 電話をしても連絡はつ…
【日付】2013/12/02 【質問者】徳山 【回答数】5件

何度お願いしても騒音が止まない入居者への対処方法

63

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築25年のアパートを父親が家の隣に経営しています。 8部屋中5部屋入居していただいてます。 防音対策に重点を置いてなかった為に、結構音などが響…
【日付】2013/09/24 【質問者】大家の娘です 【回答数】4件

又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について

8

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アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、 賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。 賃借人は音信不通の状態です。 …
【日付】2013/07/15 【質問者】管理に困る大家 【回答数】6件

賃貸契約の更新拒否について

25

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

長期家賃滞納者への督促・対処・解決法について

28

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当方アパート経営をしております。 5年間で130万の家賃の滞納者がいます。 手紙、電話、訪問しても何の反応もありません。 でも、住んでいる形…
【日付】2013/04/09 【質問者】名無しの大家さん 【回答数】5件

貸店舗の借主が家賃の値下げを要求してきました。

29

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マンションではなく賃貸貸店舗の件なんですが、 4件の貸店舗物件を持っていましてその内2件賃貸しております。 1件の借主様より2月末に急に明日で…
【日付】2013/03/14 【質問者】そら 【回答数】5件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

30

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初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【日付】2013/03/13 【質問者】ケン 【回答数】5件

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

9

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頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかっ…
【日付】2013/02/19 【質問者】たかはし 【回答数】3件

入居者が家賃の振込み先口座を変更してくれずに困っています。

18

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夫婦で不動産会社と個人で賃貸をしています。 不動産会社は妻が社長です。私は取締役で株主です。 私所有のアパートを妻の会社にサブリースをかけまし…
【日付】2013/02/06 【質問者】にゃんこ  【回答数】3件
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