料金の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 62件中 1~50件
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全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

592

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カテゴリ
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

賃貸契約更新も保証会社の契約もしないテナントを退去させたい!

61

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店舗のことで、ご相談します。 ダンス教室なのですが、更新せず、保証会社の契約もしてくれません。 更新前に上の階の水漏れで水道工事をしましたが、…
【日付】2016/06/24 【質問者】Haru 【回答数】3件

マンションの賃貸借契約書の作成依頼料金の相場は?

63

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マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか?…
【日付】2016/05/06 【質問者】ひろ 【回答数】4件

いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!

106

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不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4…
【日付】2016/04/27 【質問者】kaz 【回答数】3件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

43

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入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【日付】2016/04/15 【質問者】Cookie 【回答数】5件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

84

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

61

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はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

58

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?

22

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昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【日付】2015/05/19 【質問者】筋肉大家 【回答数】4件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか?

23

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現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【日付】2015/04/24 【質問者】しん 【回答数】3件

購入した賃貸マンションの共用水道、使用する入居者負担のままでいい?オーナーにも戻すべき?

58

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賃貸マンションを途中より購入したオーナーです。 水道料金の請求がないもので、水道局に問合せしたところ、 前オーナーが止めた共用部の水道を入…
【日付】2015/03/05 【質問者】ぬまつ 【回答数】4件

天災により車に傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか?

56

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今年の冬の事ですが、大雪の為に木に乗っていた大量の雪の重みで 木が折れてしまい駐車場を貸していた車にキズがついたので修理代 30万を払えと…
【日付】2014/10/20 【質問者】きりゅー 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

99

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

20

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約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

28

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亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

国民健康保険の料金を下げたい。アパート経営、自営業です。

93

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今年きた国民健康保険料が、去年よりかなり高くなっていました。 そこで、質問なのですが、健康保険料を下げる方法を誰かご存知ですか? 不動産業で…
【日付】2014/06/24 【質問者】ゆうゆう 【回答数】4件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

63

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貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【日付】2014/06/16 【質問者】モコモコ 【回答数】4件

退去後の修繕費、追加請求は認められませんか?

135

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1件目は2年で退去した入居者の浴槽の汚れについてです。   通常のハウスクリーニングでは落ちないほどの黒カビと、 24時間風呂をつけていて、あま…
【日付】2014/04/21 【質問者】とこ 【回答数】3件

家賃設定の工夫の仕方について

41

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ポータルサイトで検索されるためには家賃を下げれば良いのですが、 利回りが下がってしまいます。 そこで、基本料金を下げて、オプション料金を上乗せ…
【日付】2013/12/24 【質問者】S山 【回答数】3件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

87

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店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【日付】2013/10/03 【質問者】はんな 【回答数】4件

駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

75

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駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、 1年間滞納しています。 どういう処分ができますでしょうか?
【日付】2013/06/17 【質問者】sunsunhappy 【回答数】5件

給湯器の水漏れが原因で借主から水道料金の返金を求められています。

122

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初めまして。 一戸建てを2004年4月末から賃貸しています。 一昨年2011年11月に水道局から水漏れ注意の通知が借主にあり、 最終的に20…
【日付】2013/03/13 【質問者】ケン 【回答数】5件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

29

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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

競売でアパート購入後の引渡について

27

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競売でアパートを取得しようと考えております。 競売は今まで、入札参加はしたことがありますが落札したことがないため、 引き渡しがどのように行われ…
【日付】2013/01/07 【質問者】グランヴィル 【回答数】3件

テナント賃貸の滞納で困っており、誓約書を作成したのですがアドバイスいただきたいです。

77

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カテゴリ
自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しております。 既に契約から3年以上経過しており、その間も度々の滞納はありましたが、 分割支払等の方法で少し…
【日付】2012/12/14 【質問者】北の国から 【回答数】2件

空室の水道料金を払っていたが、管理会社が止めてしまっていました。

68

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空室マンションに入居者がきまりましたが、 6ヶ月空いていましたので、管理会社が勝手に水道を止めてました。 こちらはマンションで月一律料金を空室…
【日付】2012/11/30 【質問者】新米大家 【回答数】3件

管理会社との契約を解約したのですが、リフォーム代は返金してもらえるのでしょうか?

15

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管理会社とサブリース契約をしていました。 退室者が出るとリフォーム代として現状回復料金をもらっています。 入居者が現金で払ったと話しています。…
【日付】2012/11/21 【質問者】にゃんこ 【回答数】3件

原状回復に関して、居住7年目以降は、借主一割負担ではないのですか?

31

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9年住んでの退室です。 喫煙していたため、壁の色の変色、キッチンの床の一部に焦げ跡あり。 壁紙張替えと、床(ウレタンや塩ビのクッションフロア)…
【日付】2012/10/02 【質問者】うじゅ 【回答数】3件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

70

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滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費

225

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月極駐車場を管理してもらいたいと思っています。 月極駐車場は15台程のものが5カ所くらいあります。 不動産関係の親友に相談したら、一括借り…
【日付】2012/05/17 【質問者】駐車場の賃貸管理 【回答数】6件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

94

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去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【日付】2012/05/01 【質問者】ofumi 【回答数】4件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

23

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

火災報知機システムを設置する費用と消防法に通る最低限の設備とは?

29

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全室を管理出来る火災報知機システムが無い小規模マンション経営をしています。 最近、1階店舗に保育施設と店舗契約を結んだことで、消防署からオーナー…
【日付】2012/04/03 【質問者】ヴェルたか 【回答数】3件

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

256

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賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際 自主管理にしたいと申し…
【日付】2012/01/17 【質問者】若葉 【回答数】6件

3棟のアパート経営、管理料金について相談です。

172

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現在3棟のアパートを経営していますが、毎月管理料金ばかり取られて思うように入居者が集まらないため思い切って不動産業者を変えたところ看板代やら広告代やら…
【日付】2011/12/03 【質問者】358 【回答数】7件

戸建住宅を業者に賃貸、更新前に賃料値下げの要求をされました。

39

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戸建住宅を業者に賃貸しています。 1年前に2年契約を交わしまだ更新時期でもありませんが、先日、テナントから 時節柄経営が厳しく賃下げをしてほしいと…
【日付】2011/10/11 【質問者】tami 【回答数】6件

アパートの近隣駐車場に持ち主不明の放置自動車、対処方法とは?

48

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皆さまのお力を借りたくご質問させて頂きます。 現在、アパートを経営してるのですが、1Fが店舗、2Fが住居となっております。(1F②部屋・2F②部…
【日付】2011/09/19 【質問者】困惑 【回答数】4件

入居者が解約し忘れた空室物件の電気代、大家が全て負担するべき?

245

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去年の10月まで、住んでいた方が昨日になって電気を解約するのを忘れていたとして 去年の10月から今年の8月までの電気料金を払えといってきました。 …
【日付】2011/09/15 【質問者】泉 【回答数】8件

アパートに残された荷物の処分方法について

56

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賃借人死亡のその後の対応で質問です。 かなり複雑なのですが、よろしくお願い致します。 アパート2部屋を法人契約みたいな個人契約で20年近く…
【日付】2011/07/09 【質問者】ポパイ 【回答数】2件

不信感いっぱいです。紹介料について

34

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A管理会社にて物件を管理して頂いています。 地元のお付き合いのB管理会社から新規入居者希望の話しを 頂き、A管理会社にて契約を交わしました。 …
【日付】2011/05/07 【質問者】ヴェルたか 【回答数】3件

管理会社に不審を持っています。

25

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不動産会社が、契約金の金額を勝手に変更して契約してしまい、 不審に思っています。 祖父の代からおつきあいのある不動産会社なのですが、 新しい…
【日付】2011/04/21 【質問者】asa_mi 【回答数】7件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

82

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

メーターをつけないまま水道を開通し使用、どうしたらよい?

25

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はじめて相談させていただきます。 店舗付の中古住宅を購入したばかりの物です。 店子が十数年前から入居しており、数か月前までは店子がこの店舗…
【日付】2011/04/07 【質問者】くれよん 【回答数】3件

リフォーム会社を選ぶポイントとは?

34

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はじめまして、 神奈川でマンションの賃貸経営をしている者です。 最近、マンションに老朽化が見られるため、 特に汚い床・壁をリフォームしよ…
【日付】2011/01/21 【質問者】海風 【回答数】8件

分譲マンションを賃貸しております。

65

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担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【日付】2011/01/11 【質問者】ゆっくん 【回答数】5件

管理会社からの突然の請求

34

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分譲マンションの一室を貸しておりました。 借りていた住人は家賃の滞納、 住民とのトラブルと大家としては 色々な経験をしましたがなんとか退去になりとほっ…
【日付】2010/06/16 【質問者】まじこ 【回答数】3件

仲介業者の対応について

25

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カテゴリ
5年以上も住んでいない家を貸してほしいといわれ 「現状のままでいいから。住むために家の中のことは すべてこちらでやります」と言ったのでお貸ししました。…
【日付】2010/06/12 【質問者】みんみん 【回答数】4件

下水道工事に伴う入居者への対応について

70

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現在、アパートは浄化槽であり、外部排水桝がよく油や髪毛で詰まります。 そこで、下水道に接続を考えております。 現在入居中の住人は、今まで払っていた水道…
【日付】2009/09/28 【質問者】オオヤ 【回答数】1件

元付け家電の修理代請求について

27

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一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【日付】2009/09/17 【質問者】ハウスマン 【回答数】3件

管理を自分でするべきか不動産屋さんにお願いするべきか

27

気になった!

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 初めてご相談します。 これから築浅一戸建て(1軒)の大家をすることになりました。 そこで、管理を自分でするか不動産屋さんに頼むかで迷っています。 自…
【日付】2009/08/30 【質問者】ゆらら 【回答数】5件
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