絶対の相談・トラブル一覧(1~25件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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検索結果一覧 25件中 1~25件
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立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

63

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カテゴリ
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11 【質問者】もやし 【回答数】7件

自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?

10

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御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を 賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、 現在、…
【日付】2015/11/24 【質問者】青いりんご 【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

45

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

土地売却の際に買主の条件を「個人住宅建築」の方に限定したい!可能でしょうか?

5

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土地売主です。 個人住宅建築目的の買主にのみ売りたいのですが・・・。 転売や借地、アパート・マンション建築用地を目的とした買主には…
【日付】2015/02/23 【質問者】けんじ 【回答数】3件

管理会社を変更したい!どのような方法で探したら良いでしょうか?

8

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現在新宿にてアパート一棟経営を行っております。 現在お願いしている管理会社の対応が悪すぎるため、 変更しようと思っています。 私のよ…
【日付】2014/11/04 【質問者】John 【回答数】4件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

5

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約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22 【質問者】kabigon 【回答数】5件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

12

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ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

33

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初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

ペット不可のアパートで猫を飼っていた場合の対処法

15

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ペット不可のアパートで猫を飼っているのに 飼っていないという入居者に困っています。 管理会社も口頭での確認のみで頼りになりません。 たま…
【日付】2013/10/03 【質問者】素人大家 【回答数】3件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

14

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

未納税者に物件を貸す際の問題や責任等について

7

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父親の知り合いのAさんにアパートを貸して欲しいと言われています。 1階は私たちが住んでいて、2階がアパートになっています。 今までは親戚が住ん…
【日付】2013/05/13 【質問者】エスエス 【回答数】4件

賃貸の住人にでてもらいたいのですが、滞納賃貸等は支払ってもらえるのでしょうか?

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昨年の2月より法人契約にて、お部屋を貸しております。 契約者は、法人で、入居者はその社員と社員の母親2人入居になります。 その入居者が連帯保証人に…
【日付】2012/09/25 【質問者】初心者 【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

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現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【日付】2012/05/28 【質問者】ウーちゃん 【回答数】6件

賃貸契約更新書に動物飼育不可としたものの犬を飼い続けられ困ってます。

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区役所、弁護士に相談しましたがよい解決法が得られずどうしていいかわからず、このサイトに相談させていただきます。 母から、受け継いで 自宅階下を貸…
【日付】2011/08/10 【質問者】こすもす 【回答数】2件

アパートの建築方法について

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現在、2階建て8戸(1R8.5坪)のアパートを建築するにあたり、 下記の三つの建築方法で迷っております。 オーナー様、業者様のご意見をお聞かせいた…
【日付】2011/07/18 【質問者】pabroaimarl1 【回答数】4件

老朽化による建て替え立ち退きについて相談お願いします。

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築43年の2階建て木造です。2階はアパート2K風呂なし。1階は店舗です。下の店舗の住人が上のアパートを8月で退去したためリフォーム見積もりしましたが、…
【日付】2010/12/01 【質問者】スカイ 【回答数】4件

清掃と残置物処分の費用

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・2軒続きの長屋の1軒を祖母の代(70年位前)から借りてたのですが、 10年ほど前に大家さんからアプローチがあり2件まとめて買い取りました。 ・自動的…
【日付】2010/07/04 【質問者】まりん 【回答数】3件

生活保護者が退去予定直前に立ち退き料を要求!対応方法とは?

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2年前に母子家庭で生活保護を受けて いらっしゃる方に家を貸しました。 貸主の体調が弱り手術をして リハビリが必要なため持ち家に帰ることにしました。 そ…
【日付】2010/06/10 【質問者】すずやん 【回答数】3件

元付け家電の修理代請求について

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一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【日付】2009/09/17 【質問者】ハウスマン 【回答数】3件

満室どころか空室が増え・・・

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昨年11月に、築13年の中古マンション 3階建の2LDK(12部屋 家賃74000円)を購入、 当時、空室5部屋でした。 現在空室7部屋です。 …
【日付】2009/04/07 【質問者】ハリー 【回答数】6件

ごみ屋敷化していた部屋の原状回復費での対処について

32

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借主が退去した後の原状回復費についてお尋ねします。 10年ほど前から入居していた借主から毎月あった家賃が突然滞納しました。 管理を任せている不動産会社…
【日付】2008/09/06 【質問者】サポちゃん 【回答数】1件

遠方物件の管理と空室対策について

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はじめまして。 現在両親の所有しているアパートを管理しております。 管理会社も経営しており、社員は家族4人だけです。 私たちの住まいと管理会社の場所は…
【日付】2008/08/07 【質問者】AOYAMA 【回答数】6件

賃料アップに応じてくれないオーナーさんがいます。

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借主との契約更改の件でトラブルを抱えています。 アドバイスをどうかよろしくお願いいたします。 整体治療院のオーナーさんへ貸している物件の賃料アップに …
【日付】2008/05/22 【質問者】かめさん 【回答数】2件

賃貸中の分譲マンションに買い手がついた場合、敷き引きはもらえないのでしょうか?

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分譲マンションを購入して暮らしていましたが、 主人の転勤がありその部屋を賃貸に出す事となりました。 幸い早い時期に入居者の方も決まり法人契約で貸すこと…
【日付】2008/05/08 【質問者】ゆみっち 【回答数】4件

ペット飼育による修理費の負担について

9

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戸建てを所有しています。 犬は1匹飼うことをOKしましたが契約時絶対に家の中では 買わないことを条件に契約しました。 玄関までは入れて…
【日付】2008/05/02 【質問者】soro 【回答数】10件
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