履行の相談・トラブル一覧(1~30件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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履行

検索結果一覧 30件中 1~30件
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サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

34

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

39

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月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【日付】2015/02/16 【質問者】管理初心者 【回答数】6件

管理会社が4ヶ月の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?

14

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はじめまして。 現在アパート1棟と戸建て住宅1個を賃貸で不動産会社に管理をお願い しています。 この度、管理の対応があまりよく…
【日付】2014/11/25 【質問者】kai 【回答数】5件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

28

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以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
【日付】2014/07/21 【質問者】sato 【回答数】2件

年金減額を理由に家賃滞納している入居者。対処法をお教えください。

24

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H24年12月より母の特別養護老人ホームの入所により マンション管理が出来なくなった為、私(娘)が代理で行っています。 契約、家賃、更新管理は…
【日付】2014/01/23 【質問者】ブルー 【回答数】5件

賃貸管理の家賃入金トラブルはどういった形で対応するのがベストですか?

15

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将来的に自分で住むことも視野に入れ、2LDKのマンションを購入し 物件を購入した業者に賃貸管理まで任せています。 購入から1年少々経った今…
【日付】2013/12/09 【質問者】ばるどる 【回答数】4件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

14

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

37

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相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【日付】2013/12/02 【質問者】グロリアス 【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

82

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よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【日付】2013/07/09 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

15

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当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【日付】2013/05/24 【質問者】石井 【回答数】6件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

52

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

23

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初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納+契約不履行+残存物その他で100…
【日付】2013/01/24 【質問者】みき 【回答数】3件

テナント賃貸の滞納で困っており、誓約書を作成したのですがアドバイスいただきたいです。

69

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自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しております。 既に契約から3年以上経過しており、その間も度々の滞納はありましたが、 分割支払等の方法で少し…
【日付】2012/12/14 【質問者】北の国から 【回答数】2件

貸駐車場の管理業者が数百万の入金をしていませんでした。

17

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募集から集金までの管理業務を委託している貸駐車場があります。 この管理業者が過去に遡って数百万円分を入金していなかったことが 発覚し業者はこれ…
【日付】2012/11/19 【質問者】hanapepe 【回答数】2件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

31

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7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【日付】2012/11/15 【質問者】REDBULL 【回答数】5件

無断転貸を理由に債務不履行で退去勧告は可能?

56

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無断転貸について伺わせて頂きます。 以前から近隣への迷惑行為を重ね退去の勧告をしたいと希望している賃借人がいます。 ただ、決定打に欠け、未だに退去…
【日付】2012/10/10 【質問者】しろかね 【回答数】5件

管理会社の不当な請求。返金に応じてくれません。

33

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大手のフランチャイズの一つである管理会社にマンション1棟管理を依頼していました。 家賃管理も含めて依頼していたので、だんだんしていない工事や …
【日付】2012/09/17 【質問者】桃まゆ 【回答数】5件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

47

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無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【日付】2012/03/16 【質問者】あわてもの 【回答数】4件

賃借人の債務不履行で転借会社との解除は出来ますか?

18

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現在サブリース契約を締結して、 経営中ですが(乙)不動産管理会社(賃借人)の債務不履行が頻繁に続く中で(乙)賃借人より経営的理由で合意解除と(丙)転…
【日付】2011/04/15 【質問者】HO 【回答数】1件

管理会社変更、賃貸借契約解除後の入居者、管理会社への対応

31

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先日武蔵小山のマンションの件で質問した件で引き続き 確認したい事がありましてメール差し上げました。 ◎内容証明郵便などを送る手配はしていますが…
【日付】2011/02/27 【質問者】HO 【回答数】1件

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅延・・・

100

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現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振…
【日付】2011/04/16 【質問者】hanamure 【回答数】4件

賃貸管理を委託・・・履行遅滞が頻繁におきています。

19

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はじめまして 現在 東京の武蔵小山に2件のマンションを賃貸しております。 賃貸管理を新宿R会社に委託していますが、 昨年の9月から履行遅…
【日付】2011/02/21 【質問者】HO 【回答数】2件

保証会社に対して

22

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現在部屋を貸しておりますが、 その賃貸契約書の連帯保証人欄に 保証会社名と証券番号が入っています。 今回入居者が滞納と部屋を故意に汚し (壁に大きな穴…
【日付】2010/07/24 【質問者】emi 【回答数】5件

家賃滞納者の退去依頼!法的解決を進めるためのアドバイス

33

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家賃滞納で困っております。 両親が所有している、築30年ほどの戸建をかしているのですが、 平成20年12月末契約〜 間もなく更新半年前を迎えます。 家…
【日付】2010/06/25 【質問者】han 【回答数】4件

契約内容の追記について

55

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新宿区にてビルテナント経営をしています。 現在入居中の契約更新があるのですが 現在の契約内容から一部文章を追加したく思います。 変更文書は下記の通りで…
【日付】2010/04/28 【質問者】江上 【回答数】3件

賃借人の立退き拒否の対応について

73

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私(賃貸人)は3年4ヶ月前、妻の父が病に倒れ、 看病のため実家近くにアパートを借り引越ししました。 それに伴い自宅マンションを賃貸に出しました(一般賃…
【日付】2009/09/29 【質問者】ソウイチ 【回答数】2件

管理会社への料金返還要求&免許更新しない要求について

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父より不動産経営を引き継ぎました。 不動産管理会社からの毎月の家賃報告書をチェックしていると、 正しく報告されている月がまったくありませんでした。 そ…
【日付】2008/09/22 【質問者】king 【回答数】3件

滞納者からの賠償金を税務処理上課税所得として申告する必要について

31

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この3月に、滞納者に対して明け渡し等の裁判をおこしました。 結果、被告欠席のため全面勝訴となり、強制執行と契約に記載されている、 退去までの倍…
【日付】2008/05/05 【質問者】kk 【回答数】5件

契約更新時のトラブル

24

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当初契約期間が昨年1月で契約2年経ちましたので、地元の不動産会社が仲介で更新の契約を折衝中ですが、この一年間借主が一方的な意見〔契約期間を3年、駐車場…
【日付】2008/05/03 【質問者】KM 【回答数】3件

A不動産の行動は契約不履行ということになるのでしょうか?

34

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A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
【日付】2008/05/03 【質問者】長谷川 【回答数】2件
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