裁判所の相談・トラブル一覧(1~36件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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裁判所

検索結果一覧 36件中 1~36件
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賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

17

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カテゴリ
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

14

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概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

12

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

26

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テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【日付】2014/11/29 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

14

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前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【日付】2014/11/14 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

16

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経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【日付】2014/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

14

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ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

14

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

14

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初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【日付】2014/05/26 【質問者】しん 【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

15

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調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【日付】2014/04/30 【質問者】千葉の都民 【回答数】3件

明け渡し裁判は簡易裁判所?地方裁判所?

6

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ワンルームマンションの借家人が家賃を長期滞納しているので、 東京都のある簡易裁判所に明け渡し裁判の相談に行ったら、 明け渡しの裁判は地裁ですと言わ…
【日付】2014/03/10 【質問者】グロリア 【回答数】2件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

7

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当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【日付】2013/05/24 【質問者】石井 【回答数】6件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

16

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はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【日付】2013/05/07 【質問者】りな 【回答数】4件

家賃未払いの入居者との裁判。被告に裁判費用の請求をしたいです。回収する手段について教えてください。

13

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A氏に関西のマンションの一室を事務所として賃貸していました。 現在A氏は退去し、別の方が入居しています。 A氏が賃貸開始の平成23年8月分の賃…
【日付】2013/04/17 【質問者】kats 【回答数】5件

言いがかりを付けてくる入居者に退去をして欲しいです。

20

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最終的には入居者の立ち退きを希望しております。 年配の老夫婦に戸建ての借家を貸しています。 何度となく、理不尽な言いがかりを付けられています。…
【日付】2013/02/26 【質問者】toba 【回答数】4件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

34

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大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【日付】2013/02/11 【質問者】みき 【回答数】2件

家賃滞納で退出してもらったが、未だに未払いの家賃を払ってもらえません。

7

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住居地と所有しているマンションが離れているので、 管理はすべて不動産屋に任せています。 家賃滞納が続いた借り主を退出して貰ったようなのですが、…
【日付】2013/02/11 【質問者】困ったママさん 【回答数】3件

過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか?

18

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以前投稿したものです。 家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、 建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。 その上「この…
【日付】2012/10/03 【質問者】yasu 【回答数】3件

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

10

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マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。 おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。 管理会社よりの再三の催告にも…
【日付】2012/08/28 【質問者】ローズガーデン 【回答数】3件

家賃滞納の少額訴訟に勝訴した後の口座差し押さえと回収できなかった分の賃料について

40

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家賃滞納→退去→少額訴訟→勝訴→口座差し押さえ でも.... マンションの大家をしています。 賃借人が、賃料も払わずに引っ越しました。 …
【日付】2012/05/28 【質問者】少額訴訟 【回答数】7件

9ヶ月滞納の入居者、お金を掛けずに退去してもらう方法とは?

15

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昨年6月家賃4万で貸しました。 その後今まで9か月分滞納してます。 不動産屋も動いてますが、払う気がありません。 退去してもらいたい…
【日付】2012/03/08 【質問者】ひで 【回答数】5件

賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・

7

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賃借り人が引っ越して出ていったが、部屋をかなり破損させており、 新たな賃借り人を入れるために大幅な修理が必要になった。 旧賃借り人の不手際によ…
【日付】2012/01/07 【質問者】マツ 【回答数】3件

家賃滞納の上、家財放棄で夜逃げです。

43

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知り合いの貸主さんですが、約半年分の家賃を滞納した後、連絡がとれなくなったそうです。 家賃を滞納し始めた頃から物件への出入りが見られなかったので、仲…
【日付】2012/01/02 【質問者】ぽんぽん 【回答数】2件

家賃滞納と生活保護者、裁判勝訴による立ち退きについて

12

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実家の両親が貸している家についての相談です。 30年ほど貸している家があるのですが、退去してもらえず困っています。 貸しているのは夫婦、子…
【日付】2011/07/27 【質問者】まきた 【回答数】4件

賃貸物件での遺品処理について

28

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店子さんの一人が亡くなりました。 死亡した店子さんは福祉を受けていた方で身寄りは連帯保証人の兄です。ところが連帯保証人は死亡した店子さんとのかか…
【日付】2011/06/16 【質問者】堀船 【回答数】4件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。(賃貸管理会社 トラブル)

28

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前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム:ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたI○○不動産(次回からI不動産と言う)と全て相談をし…
【日付】2011/05/13 【質問者】ハニー 【回答数】2件

訴訟上の和解に必要な条件

20

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立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解…
【日付】2011/05/05 【質問者】なまけもの 【回答数】2件

簡裁に本人訴訟

7

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千葉の簡易裁判所に、本人訴訟を提訴したいと思っています。 訴状は、専門家に書いていただいて、すでに簡裁に送ってあります。 内容は、立ち退きと不払い…
【日付】2011/05/05 【質問者】なまけもの 【回答数】1件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

28

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

管理会社変更、賃貸借契約解除後の入居者、管理会社への対応

7

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先日武蔵小山のマンションの件で質問した件で引き続き 確認したい事がありましてメール差し上げました。 ◎内容証明郵便などを送る手配はしていますが…
【日付】2011/02/27 【質問者】HO 【回答数】1件

未送金家賃や敷金は戻ってこない?

8

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ワンルームマンションを所有し、 その賃貸管理を委託していた会社からの送金が 4月から滞り、その会社との賃貸管理委託契約を 解除しました。 その後、未送…
【日付】2010/09/12 【質問者】jjloto40000 【回答数】1件

敷金返還しなければならない?たばこのヤニ・焦げで敷金では足りない修繕費がかかるのに…

12

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初めまして。 敷金返還についての質問です。 仲介会社が2年7ヵ月位賃貸契約をし派遣の方が入居されていました。 退去時に不動産屋と…
【日付】2010/06/01 【質問者】S子 【回答数】4件

家賃滞納、調停後について

16

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家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
【日付】2009/08/31 【質問者】困った滞納者 【回答数】1件

怒!悪質な滞納者への対応

11

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先月4/15日簡易裁判所の判決により、 賃料滞納分の計140万を毎月1万5千円と言う事で和解したのですが、 相手方は初回より支払いを延期してきました。…
【日付】2009/05/15 【質問者】ららら 【回答数】2件

家賃滞納で簡易裁判を考えています。

24

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新宿に賃貸アパートを持っていますが、家賃滞納で困っています。 入居者は幼稚園ぐらいのお子さん1人がいる韓国籍の女性です。 約8ヶ月程滞納し…
【日付】2008/05/05 【質問者】ころちゃん 【回答数】4件

個人債権を債権回収業者に買い取ってもらうことはできますか?

22

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個人経営の弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、 家賃を最初の3ヶ月払ったのみで、あとは、滞納し続けていたため 裁判所へ訴訟を起こしこちらが勝訴し銀行…
【日付】2008/05/05 【質問者】かめ 【回答数】5件
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