賃貸物件の管理費の目安はどのくらい?の相談・トラブル一覧(1~34件目)|お悩み大家さん

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賃貸 管理費

検索結果一覧 34件中 1~34件
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不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは?家賃収入の消費税について

106

気になった!

不動産 管理会社
不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【日付】2017/08/18 【質問者】タケユキ 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

436

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【日付】2017/08/03 【質問者】ふどくん 【回答数】2件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

122

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不動産 管理会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【日付】2017/03/29 【質問者】ずんこ 【回答数】5件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

269

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不動産 管理会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【日付】2017/03/23 【質問者】ホロゥ 【回答数】6件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

74

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入居者 騒音
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

22

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不動産売却
40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【日付】2016/04/01 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

29

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【日付】2015/12/18 【質問者】スカイ 【回答数】2件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは?

49

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建物管理 不動産管理
分譲マンション(1戸)を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【日付】2015/06/11 【質問者】賃貸たか 【回答数】4件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは?

48

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不動産 管理会社
現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【日付】2014/11/10 【質問者】John 【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

23

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建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

134

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入居者 騒音
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

不動産会社の家賃滞納について

23

気になった!

家賃滞納 滞納催促
不動産賃貸会社に貸している物件の家賃滞納について 私は約5年ほど前から分譲マンションの一室を 不動産賃貸会社に貸しているオーナーをしています。…
【日付】2014/04/22 【質問者】しょう 【回答数】3件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

146

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敷金・原状回復
入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

20

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不動産購入 土地から建築
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

49

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不動産 管理会社
区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が3年の残り30ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【日付】2012/10/20 【質問者】新米大家 【回答数】3件

入居者からもらう管理費は管理会社に支払うのですか?

48

気になった!

建物管理 不動産管理
区分のオーナとなりました。 前オーナが貸室賃貸借契約(リース)を3年結んでおり 残り2年ある物件を購入しました。 そこでのリース収入金額…
【日付】2012/10/10 【質問者】新米大家 【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

138

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立退き 強制退去
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

賃貸ビルのテナントが滞納した際の電気、水道料金の供給停止実施について

82

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家賃滞納 滞納催促
滞納テナントと建物明渡訴訟中です。 現在の債務は賃料6カ月分、管理費8カ月分です。 ライフライン各社とビルが契約しているため、被告が使用し…
【日付】2012/07/19 【質問者】悩むビル所有者 【回答数】3件

住居として賃貸契約をしたものの無断で店舗に!?雪下ろしの費用も請求され・・・

35

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建物管理 不動産管理
築40年の庭付き5LDK戸建住宅を格安で貸しています。 現状貸し物件で,契約時は「住居」としてでした 契約後,貸主(私)の了承のもと内装は自由…
【日付】2012/05/30 【質問者】せん 【回答数】5件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

35

気になった!

立退き 強制退去
分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

築40年以上の賃貸物件を相続、売却とリスク・・・良い方法とは?

108

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不動産売却
父が亡くなり小田急線湘南台駅前にある築41年床面積50.31㎡の一室を相続しました。 管理費等に毎月7100円積み立て修繕費が14090円合計2…
【日付】2012/03/20 【質問者】安寿 【回答数】4件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

59

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家賃滞納 滞納催促
今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【日付】2012/02/23 【質問者】滞納テナント 【回答数】7件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

164

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不動産 管理会社
1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

家賃滞納している際も不動産管理会社へ管理費の支払いをする必要がある?

28

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家賃滞納 滞納催促
よろしくお願い致します。 母が所有している土地・建物を現在は賃貸にしております。 かなり、以前から滞納が起こるようになり 毎月、払えるときに…
【日付】2011/09/30 【質問者】みー 【回答数】4件

賃貸マンション、管理委託手数料の目安とは?

290

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不動産 管理会社
70代の両親がマンションを一棟所有しています。 4階建で、4階の部分に、両親はすんでいます。 現在両親の住むところ以外は、賃貸にしています…
【日付】2011/09/21 【質問者】chacha 【回答数】6件

分譲マンション、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていない世帯への対処法・解決策とは?

18

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入居者 騒音
分譲マンションで、1世帯が、管理費・修繕積立金・駐車場の代金を支払っていないのです。 そこの家はファミリーで、お子さんも塾や習い事・ご主人は高価…
【日付】2011/09/03 【質問者】まめまめ 【回答数】4件

賃貸管理の委託料について、一括管理と変更した場合

18

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、管理会社に一括管理をしていますが、今後は督促、退去時の立会い、鍵の管理のみを委託して後は自分で出来たらと考えています。 家賃も入金確認は自…
【日付】2011/06/17 【質問者】トークぱんだ 【回答数】3件

分譲マンションを賃貸しております。

60

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入居者 騒音
担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【日付】2011/01/11 【質問者】ゆっくん 【回答数】5件

駐車場の契約にあたって

128

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不動産 管理会社
中古マンションを購入しましたが、主人の転勤に伴い賃貸に出しております。 来月より賃借人がマンション地下の駐車場を借りたいらしく、 その件について教えて…
【日付】2010/06/19 【質問者】るる 【回答数】6件

事業計画書の統計資料について

24

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不動産 管理会社
賃貸住宅の建設を考えており複数の業者と交渉をしておりますが、 業者が出してくる事業計画書の費用項目の中で、 修繕費・管理費・空室率に疑問を持っています…
【日付】2009/06/03 【質問者】まるさん 【回答数】2件

一軒家の貸家について

16

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建物管理 不動産管理
来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【日付】2008/11/28 【質問者】mkch 【回答数】2件

4軒の家を所有し、今回新規に会社を設立ました。

17

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、4軒の家を所有しており、そのうちの1軒に居住しています。 今度、この件とは別に新規にひとり株式会社を設立しました。 ?現在の持ち家を全部この会社…
【日付】2008/09/29 【質問者】おやっさん 【回答数】2件

分譲マンションでの賃貸に関する費用等について

20

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空室対策 入居者募集
?分譲マンションは、通常管理費や駐車費を含めた費用で借主を募集するのが一般的でしょうか? ?貸主の立場では、駐車費と管理費は、変動するおそれが…
【日付】2008/05/06 【質問者】匿名希望 【回答数】10件

賃貸している持ち家の木の処分トラブルについて

73

気になった!

建物管理 不動産管理
初めましてハイカラお母ちゃんと申します。 早速ですが質問させて頂きます。 持ち家を2件所有していて、その内1件を他人に貸してます。 知人と…
【日付】2008/05/02 【質問者】ハイカラお母ちゃん 【回答数】7件
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