増えている相続問題。アパートやマンションの相続の相談・トラブル一覧(1~47件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > アパート 相続の相談・トラブル一覧

アパート 相続

検索結果一覧 47件中 1~47件
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アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

22

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カテゴリ
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【日付】2016/10/04 【質問者】新米オーナー 【回答数】6件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

62

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2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

10

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私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【日付】2016/05/27 【質問者】さぶちゃん 【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

17

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

9

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母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28 【質問者】ももすけ 【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

29

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「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【日付】2015/12/15 【質問者】sadakun_d 【回答数】2件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

8

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現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【日付】2015/11/06 【質問者】キョン 【回答数】3件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

6

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アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【日付】2015/02/09 【質問者】しろ 【回答数】5件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

88

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自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【日付】2014/11/27 【質問者】カピバラ 【回答数】3件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

18

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母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【日付】2014/10/17 【質問者】まりも 【回答数】5件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

8

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【日付】2014/10/15 【質問者】田中 【回答数】4件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

62

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皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【日付】2014/09/29 【質問者】Y 【回答数】5件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

48

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

13

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はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【日付】2014/08/05 【質問者】みっちゃん 【回答数】4件

アパート経営で法人化するメリットや節税方法を教えてください。

22

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個人でアパート経営しています。青色で税理士に頼んでいます。 管理や購入について法人化にすることで、 健康保険を安くできる等が大家さんのコメン…
【日付】2014/06/27 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

11

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初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【日付】2014/05/26 【質問者】しん 【回答数】4件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

94

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この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【日付】2014/01/27 【質問者】hiro 【回答数】6件

相続した築30年アパート。減価償却はできないものでしょうか?

8

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築30年ほどの木造一戸建てアパートを 2007年に親が購入、2008年に相続いたしました。 先ほど何かで読みましたところ、築22年以上の物件も…
【日付】2014/01/23 【質問者】meg 【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

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相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【日付】2013/12/02 【質問者】グロリアス 【回答数】4件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

4

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現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【日付】2013/10/10 【質問者】田中 【回答数】3件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

27

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築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【日付】2013/05/16 【質問者】まぁーこ 【回答数】4件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

27

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困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【日付】2013/05/02 【質問者】うさ 【回答数】6件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

7

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親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【日付】2013/01/18 【質問者】あめりんご 【回答数】2件

アパートの仲介をしてくれている不動産屋を変えるか、やめたいと考えています。

7

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主人が父親の建てたアパートを相続しました。 一棟まるごと社員寮として貸し出してあるので 募集業務などがあるわけではありませんが、 間に不動産…
【日付】2012/10/01 【質問者】二代目の妻 【回答数】4件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

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契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【日付】2012/09/14 【質問者】マチネ 【回答数】6件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

9

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相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【日付】2012/09/09 【質問者】momo 【回答数】4件

相続と賃貸経営、デイサービス施設(デイサービス)の固定資産税について

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初めまして。 現在築25年の賃貸住宅10世帯を両親が経営しております。 両親も高齢のため相続に向けて何か建てなくてはと思っているのですが、…
【日付】2012/02/10 【質問者】とと 【回答数】3件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

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初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【日付】2011/12/13 【質問者】あやぽん 【回答数】5件

アパートの更新料請求について

7

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6世帯の小さなアパートのオーナーです。 母の代から、今年相続した物件ですが、 契約時更新料の提示がなされているにも関わらず、 更新料を10年…
【日付】2011/07/04 【質問者】nakamiwa 【回答数】3件

貸し店舗兼住居(アパート)の家賃滞納と値下げ要求について

4

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家賃滞納と値下げ要求についての相談です。 築45年のアパートで一階店舗と二階は住居で賃貸しております。 現在、10年間賃貸している店舗が家賃値…
【日付】2011/06/29 【質問者】よんみ 【回答数】3件

兼業大家の不安・収入確保について

9

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父親が、7棟・50世帯ほどのアパートを所有していますが、病気で寝たきりになってしまいました。母親と姉が、管理しているが大変です。相続のこともあり、会社…
【日付】2011/03/24 【質問者】Kazu-min 【回答数】3件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

24

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

出て行ってもらいたい・・・

20

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先日、母からの相続で、アパートの大家になりました。 そのアパートには、私の祖母の遠い親戚とやらが住んでいて、 大家の仕事をする代わりに、2部屋中1部屋…
【日付】2010/08/17 【質問者】ぽかり 【回答数】2件

今後どうすれば良いですか?

6

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83歳の父が個人事業主としてアパート10棟を経営しています. 時折まだらボケを起こすため、 管理・契約などの実務は全て長男である私が代行しております.…
【日付】2010/06/22 【質問者】ヨッシー 【回答数】2件

集金方法を変えようと思います

7

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私は東京在住ですが、7年前に父が亡くなり、 父が自宅の敷地内に建てた木造アパートを相続いたしました。 現時点で築31年になります。 父は家賃を銀行振り…
【日付】2010/01/24 【質問者】ホワイトベアー 【回答数】2件

両親からの相続について質問です。

5

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現在、私達家族は実家の父名義の2階建てアパートの 2階部分に家賃を実家に払って住んでおり、 1階部分の2戸を他の方は実家から借りています。 このたび父…
【日付】2009/12/21 【質問者】abc 【回答数】1件

敷金返還による請求やリフォームの請求が管理会社から届き・・・

8

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管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【日付】2009/07/06 【質問者】ヤマモト 【回答数】2件

売却予定のアパート住人からの立退き料請求について

15

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昭和初期の老朽アパートを相続し、土地ごと売却したいのですが 長屋の内1軒が立退きに際して弁護士と相談した模様で最近5年に 修繕した相当額500万円もの…
【日付】2008/08/21 【質問者】借家清算希望もの 【回答数】4件

アパート経営を任せるにはどちらが良いでしょうか?

13

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はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【日付】2008/05/08 【質問者】いちご姉 【回答数】5件

経営するアパートをこのまま続けるか、早期売却すべきか迷っています。

18

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現在アパートを2棟経営してますが、最近修繕費の増加や 空室の増加が目立ってきました。 将来は、地域でのアパート・マンションの建設増加による家賃の…
【日付】2008/05/06 【質問者】S 【回答数】7件

賃貸契約を相続したら再度契約しなおす必要はありますか?

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昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【日付】2008/05/06 【質問者】初めての大家 【回答数】8件

相続対策とアパート経営を両立する上でアドバイスをください。

7

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現在、父の名義でアパート経営を行っています。 平成14年築10戸、平成15年10戸の合計20戸で、 家賃収入は約1400万ほどです。 …
【日付】2008/05/06 【質問者】kk 【回答数】4件

アパートの税金はどのようにかかってくるのですか?

10

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母が品川でアパートを経営しております。 父からの相続したものです。 知らなかったのですがアパートの経営の税金を支払いしていないようです。 …
【日付】2008/05/06 【質問者】カイト 【回答数】3件

アパートを入居中のまま売却出来ますか?

40

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父の死去に伴い、父の所有していた賃貸アパートを相続しました。 ところが父の遺言書によると「アパートは兄弟二人に仲良く共同所有するべし。」とあり…
【日付】2008/05/05 【質問者】温泉太郎 【回答数】17件

滞納者に円満に退出していただく良い方法はないでしょうか。

8

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母が祖父から相続したアパートについて相談です。 1K月額3万8千円の部屋に入居している人が、 入居2ヶ月目から滞納をし賃料を払ったり、 払わな…
【日付】2008/05/05 【質問者】退出してほしい大家 【回答数】6件

管理会社を変えるべきでしょうか?

17

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若いのですが相続でアパートを受け経営しています。 ですが、過去には周りの いたずらや嫌がらせがあり、良い人達は出て行ってしまいました。 管理を…
【日付】2008/05/03 【質問者】浜っ子 【回答数】4件

管理会社からの契約更新の連絡について

2

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昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡が…
【日付】2008/05/03 【質問者】蘭 【回答数】1件
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