賃貸物件の壁紙・クロスの汚れや破損に対する退去時の原状回復費用などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 51件中 1~50件
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用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

209

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住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【日付】2017/07/14 【質問者】くれないし 【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

591

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タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【日付】2017/05/23 【質問者】TOMOKO 【回答数】5件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

88

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単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?

74

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原状回復についての質問です。築7年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラルゴ 【回答数】4件

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

76

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ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【日付】2016/11/16 【質問者】おなやみ大家 【回答数】4件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

163

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4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

776

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4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

1654

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?

81

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弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙…
【日付】2016/02/09 【質問者】ゆう 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

98

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平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

ヘビースモーカーの入居者が退去する際、壁紙の張替え代は請求出来る?

92

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わけあり入居者の退去の原状回復について教えて下さい。 3年程前、50歳くらいの女性が保護受給者として入居しました。 まもなくごみの出し方など乱…
【日付】2015/12/17 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

46

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立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【日付】2015/11/17 【質問者】marie 【回答数】3件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

44

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現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【日付】2015/11/10 【質問者】みちこ 【回答数】2件

大家自身が作業した壁紙交換やワックス剥離などの修繕リフォーム費は経費になるでしょうか?

28

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大家が修繕した場合の経費について 入居者さんが入れ替わる時期に修繕する際、 業者さんがやったリフォーム代は経費として提出していましたが、…
【日付】2015/07/16 【質問者】このは 【回答数】3件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

1101

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2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【日付】2015/04/22 【質問者】優良おおや 【回答数】3件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

27

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[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

あまりの部屋の汚れに驚愕!退去後の原状回復費請求について

55

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入居者が退去した後、その日のうちに室内の状況見たのですが、 あまりの汚れの酷さにいきをのむおもいをしました。 和室の隅は畳壁紙回しの木部は、…
【日付】2014/08/18 【質問者】どんちゅう 【回答数】4件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

31

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ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【日付】2014/07/07 【質問者】管理業者に不信感 【回答数】5件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

34

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私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

条件は良いが、ハウスクリーニングの要望が多い入居希望者…契約すべきでしょうか

27

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はじめまして 二世帯住宅を購入するため、家を賃貸に出すことにしました。 分譲マンション、築10年です。 専任の仲介業者にお願いし、 家…
【日付】2014/04/10 【質問者】ハナチカ 【回答数】4件

退去時修繕費の請求について

42

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私の家族が所有している分譲マンションでルームシェアを友人と8年しています。 (新築で購入しているマンションで、新築当時からルームシェアをしています。…
【日付】2013/11/19 【質問者】ねこのて 【回答数】3件

このリフォーム代金は適切でしょうか?

27

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リフォーム代金が適切かどうかを知りたいと思いました。 よろしくお願いいたします。 木造一戸建てのアパート(2階部分全体)約35平米、2DK、築…
【日付】2013/11/14 【質問者】meg 【回答数】5件

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

37

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ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが…
【日付】2013/10/14 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

103

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敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズと…
【日付】2013/08/27 【質問者】まる 【回答数】4件

入居者が一ヶ月前の解約予告義務を無視し家賃を払ってくれません。

41

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家賃が2週間ほどよく遅れる入居者が来月退去となりました。 その入居者のことで教えてください。 先日新たな賃貸契約をした不動産屋で今週引っ越…
【日付】2013/04/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

29

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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

32

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2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【日付】2013/02/14 【質問者】もりとも 【回答数】2件

住居人がペットを飼っていたので、修繕費を請求したのですが、応じてくれません。

24

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アパートの賃貸人が明け渡しのとき ペットを飼っていたので壁紙代と消毒代を請求しました。 入居前には 前入居者のたばこのやにがついたまま、 入…
【日付】2012/12/18 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】6件

原状回復に関して、居住7年目以降は、借主一割負担ではないのですか?

42

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9年住んでの退室です。 喫煙していたため、壁の色の変色、キッチンの床の一部に焦げ跡あり。 壁紙張替えと、床(ウレタンや塩ビのクッションフロア)…
【日付】2012/10/02 【質問者】うじゅ 【回答数】3件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

118

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初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【日付】2012/06/15 【質問者】じゅんいち 【回答数】4件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?

233

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退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【日付】2012/06/01 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

281

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築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【日付】2012/05/14 【質問者】まろっこ 【回答数】7件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

67

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一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【日付】2012/05/09 【質問者】そらうみ 【回答数】4件

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

28

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マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去…
【日付】2012/04/26 【質問者】くもり 【回答数】3件

ペット不可物件を自主管理に切り替え、隠れてペットを飼っている入居者がいました。

31

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ご経験または専門的にご存知のかた お伺いしたいですが このたび 自主管理に切り替えました。 ペット不可物件ですが 隠れて飼っているかたがい…
【日付】2012/03/19 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

ペット可特約付き物件の敷金清算と部屋の使い方について

65

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ペット可で特約付き(ペットによる損傷等の原状回復は借主負担)で出していた物件の敷金清算で困っています。 借主はかなり強気で、原状回復を負担するつ…
【日付】2012/02/10 【質問者】Fran 【回答数】5件

賃貸契約も無しで知人に貸した部屋、修繕費を請求されたのですが・・・

86

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二世帯住宅で、両親が亡くなったので、我々夫婦は二階に移り、一階を、前に務めていた頃の女の子に頼まれて貸してあげることになりました。 理由は、今の…
【日付】2012/01/31 【質問者】haru 【回答数】4件

アパートの部屋の壁に穴!大家の修繕義務は?

60

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初めて投稿します。 経営するアパートの部屋の壁に穴があいたと連絡がありました。 原因は外壁にヒビが入り(おそらく東日本大震災の影響だろうと…
【日付】2011/12/03 【質問者】ゆうゆう 【回答数】9件

敷金返金について、不動産会社からの請求に疑問・・・

20

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先日1Kのアパートに15年も住んでくれた入居者さんが引っ越しされました。 築20年、老朽化していた部屋をこの機会に(勿論大家であるうちの負担で)…
【日付】2011/03/28 【質問者】macarica 【回答数】2件

壁紙と床をフローリングに変えて欲しいとの依頼

29

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親が無くなり、マンションを二部屋相続しました。 現状は二部屋とも賃貸で貸し出しています。 二部屋とも五年以上貸しています。 管理は、親がやっ…
【日付】2010/12/01 【質問者】ひろし 【回答数】3件

敷金トラブルと原状回復義務について

16

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二世帯住宅の二階部分を学生に貸していました。 貸してすぐ同棲を始めたり、朝夜逆転生活で騒音問題があったりで、 下に住んでいる義理の兄弟が何度か…
【日付】2010/06/22 【質問者】mannto 【回答数】1件

敷金返還しなければならない?たばこのヤニ・焦げで敷金では足りない修繕費がかかるのに…

45

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初めまして。 敷金返還についての質問です。 仲介会社が2年7ヵ月位賃貸契約をし派遣の方が入居されていました。 退去時に不動産屋と…
【日付】2010/06/01 【質問者】S子 【回答数】4件

退去時の修繕費用を敷金相殺は可能でしょうか?

74

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中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れ…
【日付】2010/04/11 【質問者】ぽんた 【回答数】4件

大家の費用負担に関して

55

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 私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満し…
【日付】2009/08/19 【質問者】タカダ 【回答数】2件

二箇所空いた穴の現状復帰について

91

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つい先日迄一軒家を貸しておりましたが、 借主の急な事情により半年程で退去となりました。 部屋の状態はさして問題はありませんでしたが、 廊下を挟んで二間…
【日付】2009/06/21 【質問者】マサカズ 【回答数】4件

契約違反の部屋からの請求について

22

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大阪に転勤のため、埼玉の家(戸建)を不動産を介して貸していました。 2年9ヶ月住み先月末退去したのですが、 退去後に部屋の様子から猫を飼っていたことが…
【日付】2008/10/03 【質問者】とろ 【回答数】1件

クーラーの交換要望について

109

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冷暖房機(クーラー)について質問です。 中古のマンションを賃貸しています。 冷暖房機のスイング機能が低下しているので交換を要望されています。 使用期間…
【日付】2008/08/22 【質問者】大地 【回答数】11件

リフォームの見積り等の処理のみしてくれるところはありますか?

11

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こんにちは。はじめて相談させていただきます。 今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は 管理会社にまかせています。 最近、自分で、壁紙を貼…
【日付】2008/05/08 【質問者】ひろば 【回答数】5件

退去後の状態の悪さについて

13

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公社管理(更新無し)の民間マンションです。 17年間住んで退去した部屋を見てビックリ! 床は何箇所も抜け、壁紙は剥れ無残としか表現できません。…
【日付】2008/05/03 【質問者】デンシゲ 【回答数】2件

壁の穴や壁紙修繕費の入居者負担について

53

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この間管理会社立会いのもと引越しされた部屋のチェックをしました。 その部屋は会社契約を5年前にして4年間最初の方が入り、 その後その方と引継ぎ…
【日付】2008/05/03 【質問者】あやちゃん 【回答数】5件
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