費用 借主負担の相談・トラブル一覧(1~23件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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費用 借主負担

検索結果一覧 23件中 1~23件
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入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

387

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?

62

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国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。 なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されな…
【日付】2016/04/07 【質問者】n 【回答数】3件

築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。

31

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祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。 一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、 費用は一軒につき年33000…
【日付】2015/10/27 【質問者】もじょこい 【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

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ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【日付】2015/08/19 【質問者】大家りんご 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

54

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

不当な工事費用負担請求!追加工事は修繕に当たらないのでしょうか?

88

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以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【日付】2014/12/10 【質問者】まこ 【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

31

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事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【日付】2014/12/04 【質問者】埼京線戸田駅 【回答数】3件

店舗併用住宅。畳替えは借主負担か大家負担どちらでしょうか?

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店舗兼住宅を貸しています。 築4年で内装もこちらが費用を出し、現在貸しています。 先日、借り主の方から店舗の方の畳替えを頼まれました。 …
【日付】2014/08/04 【質問者】みき 【回答数】2件

クレーマーの借主について相談です。退去してもらう方法はありますか?

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自宅一部を飲食店店舗として貸しています。 契約書では設備・備品については借主負担と なっているのにかかわらず再三苦情を言ってきます。 その都…
【日付】2014/05/20 【質問者】まっと 【回答数】5件

専用庭や退去時のクリーニング費用・・・善管注意義務違反で入居者負担では?

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入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【日付】2014/02/26 【質問者】困った 【回答数】2件

時間の経過に伴う老朽化。修繕費は借主負担にはなりませんか?

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店舗の貸主です。借主はスナックをしています。 床のきしみ等老朽化している箇所の 修繕を貸主負担で依頼されました。 現在、賃貸契約を結んでから…
【日付】2013/06/24 【質問者】miracle9 【回答数】3件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

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店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?

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退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【日付】2012/06/01 【質問者】ももすけ 【回答数】5件

壁にくぎ穴があいている部屋のクロス張替費用を借主に請求したら逆切れ・・・

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大家さん初心者です。 入居者が三か月で退去し、困っています。 広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってし…
【日付】2012/02/20 【質問者】あきなし 【回答数】4件

ペット可特約付き物件の敷金清算と部屋の使い方について

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ペット可で特約付き(ペットによる損傷等の原状回復は借主負担)で出していた物件の敷金清算で困っています。 借主はかなり強気で、原状回復を負担するつ…
【日付】2012/02/10 【質問者】Fran 【回答数】5件

相続した築40年約50坪の貸し工場、修繕費用は貸主が負担?

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現在、築40年約50坪の工場を相続し、賃貸しております。 コンクリートの床が摩耗し、現在でこぼこができ、 台車で運ぶ時、台車が振動する状態です…
【日付】2011/11/02 【質問者】初心者 【回答数】4件

少額訴訟の裁判で司法制度に絶望・・・法人契約での退去問題について

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法人契約で韓国人の駐在員に2年間マンションを貸したところ、 更新料を払いたくない&自分でもあまりに汚くて嫌になり、ハウスクリーニング会社に見積もりを…
【日付】2011/04/19 【質問者】とみさん 【回答数】3件

地デジ対応について。

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現在、アパートを一括で寮として貸していますが、 借主より地上デジタルの対応に関して、 問い合わせがありました。 基本的にエアコンやその他の修理関係は、…
【日付】2010/08/30 【質問者】hiro 【回答数】2件

ペット飼育の覚書について

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新築の自宅を転勤の間、賃貸で契約しました。 契約が済んでから、室外に犬がいることを伝えられ、 不動産屋から「室外なら問題ないでしょう」と言われ 自分の…
【日付】2009/04/07 【質問者】はんぞう 【回答数】3件

改修工事費用の負担について

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解約時の復旧について 現在、会社保有の建物を病院の寮として一括貸をしております。 今回寮生が少なくなったことにより、解約の相談がありました。 通常の住…
【日付】2008/10/11 【質問者】コアラ 【回答数】3件

借主との契約更新を拒否したい場合について

47

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転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【日付】2008/07/16 【質問者】みどりまこ 【回答数】3件

原状回復費用トラブル!ハウスクリーニングは借主負担でも良い??

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8月末に退去された方が、間違って9月分の家賃66000円を振り込んで いました。 お預かりしていた敷金61000円をお返しする時に一緒に返還する…
【日付】2008/05/03 【質問者】横 【回答数】1件
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