放置の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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放置

検索結果一覧 64件中 1~50件
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管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

102

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カテゴリ
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

90

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

93

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雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【日付】2015/12/11 【質問者】トマトファーム 【回答数】4件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

96

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5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【日付】2015/12/03 【質問者】n 【回答数】3件

空き家は火災保険がかけられない!?入居者が入るまでかけられる保険はありますか?

101

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中古の一戸建てを購入して賃貸に出す予定です。 入居者が入るまで、火災保険をかけようとしたら、会社の組合(全労済)に空き家はかけれませんと言われ…
【日付】2015/11/10 【質問者】蘭 【回答数】2件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

22

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鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

30

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

42

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

44

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2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【日付】2015/04/22 【質問者】優良おおや 【回答数】3件

改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?

80

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防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。 10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を 頼んでい…
【日付】2015/02/17 【質問者】なごなご 【回答数】6件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

37

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月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【日付】2015/02/16 【質問者】管理初心者 【回答数】6件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

25

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二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【日付】2015/01/16 【質問者】ダイトン 【回答数】8件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

229

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築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【日付】2014/12/08 【質問者】ロッキー 【回答数】5件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

458

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退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【日付】2014/10/13 【質問者】N 【回答数】5件

退去に応じない入居者に対して、怪我などの賠償は貸主責任?

35

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1戸建てを約8年前を賃貸しております。 賃貸なのでそんなに長く住まれないと思い貸しました。 建物は現在築後37年(新耐震の前の木造)で…
【日付】2014/09/22 【質問者】fukurin 【回答数】3件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

123

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はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

高齢の父がアパート経営!家賃滞納者を放置状態で不安です

34

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父のアパートの住人が家賃を100万円以上滞納していて、 自宅や職場に手紙や電話をしていましたが、 いっこうに返答がなく、もう家賃回収はあきらめて、…
【日付】2014/08/05 【質問者】maako 【回答数】4件

アパート退去後も荷物が放置!ゴミ部屋となっている!

58

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一戸建てのアパートで、借り主が今年2月に 来月一杯で出ますと言って現在まで人間だけ引っ越して 荷物はおいたまま家賃だけ払っている状態、 建物の中…
【日付】2014/07/23 【質問者】dog 【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

81

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テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【日付】2014/07/12 【質問者】ばしばし 【回答数】3件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

53

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お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【日付】2014/04/10 【質問者】ばしばし 【回答数】2件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

38

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

敷地内の不法投棄自転車の対応について

54

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アパートの駐輪場に不法放置の自転車が一台あります。 管理会社は大家の責任で撤去をというのですが、 役所や警察に連絡しても対処してくれないのが普通で…
【日付】2013/12/12 【質問者】S山 【回答数】6件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

13

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

37

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相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【日付】2013/12/02 【質問者】グロリアス 【回答数】4件

築23年の賃貸アパートの雨漏りトラブルについて

70

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昨年、長年空室だった5部屋を大掛かりなリフォームをし現在空室無しの状態なのですが、 そのリフォームしたうちの1室が今年に入り2回雨漏りをしてその度に…
【日付】2013/11/27 【質問者】まる 【回答数】3件

家賃滞納請求に加え、処分費用や原状回復費用等を請求することはできますか?

52

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アパートのオーナーをやっております。 家賃滞納がひどい入居者がおり、弁護士を使って建物明渡訴訟を起こしました。 判決は出ましたが、開き直っているの…
【日付】2013/11/22 【質問者】まさ 【回答数】5件

滞納家賃回収のノウハウをお教えください。

17

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私は賃貸仲介・管理を行う不動産会社を経営しております。 営業に力を入れてきた結果、ありがたいことに年々管理戸数が増加しております。 しかし、管…
【日付】2013/11/19 【質問者】バブル世代 【回答数】5件

家賃滞納で賃貸詐欺の告訴はできますか

56

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賃借人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると 「無い物は払えん」と開き直り、 前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。 …
【日付】2013/07/08 【質問者】滞納は嫌だ 【回答数】6件

駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

63

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駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、 1年間滞納しています。 どういう処分ができますでしょうか?
【日付】2013/06/17 【質問者】sunsunhappy 【回答数】5件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

43

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ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【日付】2013/03/29 【質問者】mototomo 【回答数】3件

入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか?

36

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物件に半年以上放置してあった洗濯機の処分に困っていたところ、 処分屋さんがパンクして野ざらしになっている自転車3台もいっしょなら、 ということだっ…
【日付】2013/03/20 【質問者】よっこ 【回答数】4件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

37

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マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
【日付】2012/12/27 【質問者】コマッテイマス 【回答数】4件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

50

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区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が3年の残り30ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【日付】2012/10/20 【質問者】新米大家 【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

96

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

賃貸アパートのユニットバスからの水漏れ!賃借人と大家の責任とは?

102

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築20年メゾネット式3DK、3戸のアパートの家主です。 8年入居した賃借人(女性単身者)が退去。 現況確認を行ったところ、「ユニットバス」…
【日付】2012/07/18 【質問者】totoshi28 【回答数】5件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は?

19

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よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11 【質問者】なおき 【回答数】6件

賃貸マンションの内部改修を工事業者に依頼、法外な費用を請求されました。

51

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賃貸マンションの内部改修3室を工事業者に依頼しました。 以下経緯です (1)見積提出はするが・内容確認も打合も無しで着工   (査定する…
【日付】2012/07/07 【質問者】内装工事業者の 【回答数】6件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

91

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母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【日付】2011/12/07 【質問者】ムク 【回答数】3件

家賃滞納で弁護士を使わないで裁判をしましたが、判決後何も連絡がありません。

27

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家賃滞納で弁護士を使わず裁判をしました。 被告人は借主と保証人でしたが、法廷に来たのは借主のみで保証人の息子は来なかったものの内容は認めています…
【日付】2011/10/18 【質問者】わんわん 【回答数】3件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

23

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ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【日付】2011/10/03 【質問者】りんりん 【回答数】5件

アパートの近隣駐車場に持ち主不明の放置自動車、対処方法とは?

40

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皆さまのお力を借りたくご質問させて頂きます。 現在、アパートを経営してるのですが、1Fが店舗、2Fが住居となっております。(1F②部屋・2F②部…
【日付】2011/09/19 【質問者】困惑 【回答数】4件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

66

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

無償占拠・居住権主張・慢性的な家賃滞納者について

81

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はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【日付】2011/03/07 【質問者】倉庫に居住権主張 【回答数】3件

住居とは思えぬ室内の汚さに驚き

27

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家賃の入金も無く、 ここしばらく会っていなかったので 今年の夏の猛暑続きの中安否を気遣い、 部屋の外から声を掛けるも返事が無く心配になり 中へ入ると○…
【日付】2010/10/09 【質問者】ごんた 【回答数】2件

残置物の放置

26

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借家人が、 ゴミの処理は近所の人に頼んだので しばらく置かせてくれと言って、 引っ越していきましたが退去後1か月、 残置物は放置されております。 転居…
【日付】2010/09/27 【質問者】きよ 【回答数】2件

大家が泣くしかないのですか?

18

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退去した借主が、 ガレージの開閉がスムーズでないために、 閉じたまま放置したが為に使用不可能になり、 撤去しました。 借主は、故意ではないと 言ってる…
【日付】2010/09/21 【質問者】hiropon 【回答数】2件

病死した部屋の請求先について

37

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どうもはじめまして 賃貸アパートを経営しております。 つい先日私の所有のアパートで、病死した方がいます。 だいたい3週間ほど放置されていて、 警察は病…
【日付】2010/06/21 【質問者】しゅう 【回答数】6件

今後の入居者への対応

18

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賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒…
【日付】2010/06/13 【質問者】苦境大家 【回答数】3件

原状回復義務について

45

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修繕費ついて ご質問いたします。 約1年半、築17年の注文建築の戸建を静岡から、旦那さんの転勤で横浜にいらした家族に貸しました。 その際…
【日付】2009/10/13 【質問者】きらら 【回答数】2件

原状回復費用の負担について

89

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私の所有するマンションの1室に、 生活保護を受けている入居人(58歳)がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は5ヶ月の滞納をしたの…
【日付】2009/07/06 【質問者】アラフォーサラリーマン大家 【回答数】3件
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