借家人の相談・トラブル一覧(1~26件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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借家人

検索結果一覧 26件中 1~26件
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提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

48

気になった!

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築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【日付】2015/06/19 【質問者】ソフトタッチすぎ 【回答数】5件

退去後の室内チェック、大家単独で行うことは原状回復費用請求に不利になる?

40

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この度、借家人が出ていくことになりました。 この借家人は申し出があまりにも細かいことまで多いので 険悪なムードで契約の終わりを迎えようとし…
【日付】2015/04/03 【質問者】usagiinu 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

97

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

貸家の煙突解体に伴う灯油ストーブの買い替え負担方法について

16

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父親(高齢)所有の貸家について 貸家の老朽化により、屋根の葺替えを行います。 その際に既存の煙突を壊すため、(雨漏りの原因にも なっているた…
【日付】2014/09/19 【質問者】よっちゃん 【回答数】2件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

29

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経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【日付】2014/09/16 【質問者】kuma 【回答数】3件

明け渡し裁判は簡易裁判所?地方裁判所?

33

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ワンルームマンションの借家人が家賃を長期滞納しているので、 東京都のある簡易裁判所に明け渡し裁判の相談に行ったら、 明け渡しの裁判は地裁ですと言わ…
【日付】2014/03/10 【質問者】グロリア 【回答数】2件

家賃滞納者についての対応について

23

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何年か前から、不動産会社に家賃の集金を依頼していますが、依頼後、 大家が直接契約した借家人一人が自分で大家に家賃を持ってきていました。 …
【日付】2013/09/09 【質問者】kei 【回答数】4件

期間終了通知に関して。連帯保証人が通知を受け取った場合も同じ効力を持ちますか?

24

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留守宅を5年間の定期建物賃貸借契約で貸しています。 帰郷しなければならない時期となり、又来年4月に契約期限が 到来することから、電話で借家人に契約…
【日付】2013/07/22 【質問者】太郎 【回答数】4件

家賃滞納のまま転居を予定している入居者がおり、困っています。

33

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借家の大家からの質問です。 入居者が4ヶ月の家賃滞納のまま今月の末に転居します。 支払督促か小額訴訟を検討していますが、 転居先の住所が不明…
【日付】2013/01/28 【質問者】姫 【回答数】2件

賃貸アパートのユニットバスからの水漏れ!賃借人と大家の責任とは?

112

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築20年メゾネット式3DK、3戸のアパートの家主です。 8年入居した賃借人(女性単身者)が退去。 現況確認を行ったところ、「ユニットバス」…
【日付】2012/07/18 【質問者】totoshi28 【回答数】5件

修繕費が敷金からオーバー!その際の請求書と領収書について

119

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借家人が退去したので、敷金から修繕費等を差し引いて返金しなければいけませんが、借家人の落ち度により(借家人も認めている)敷金からオーバーしたので、差額…
【日付】2012/03/29 【質問者】初心者 【回答数】6件

賃貸物件、ハウスクリーニングしない場合の敷金返金について

42

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前借家人の方が退去され、契約書にある敷金でのハウスクリーニングを実施する経過ですが、次に入る方がすぐに決まり、ハウスクリーニングは今回は実施せずにしよ…
【日付】2012/03/27 【質問者】まこけん 【回答数】4件

賃貸していた戸建住宅の賃貸契約解除について相談です。

43

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平成23年4月に35年勤めた会社をリストラになったので 5年前に賃貸していた実家に帰るため4月に電話で契約の解除を 申し入れて半年たった10月に直…
【日付】2011/10/27 【質問者】初心者 大家 【回答数】5件

契約当日に家主からの解約について

23

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私は家主です アパートの1室を賃貸契約して、賃貸契約日3月27日借家人は同日に入居予定でした 入居予定時間連絡なし )  契約書の賃貸契…
【日付】2011/03/28 【質問者】miu 【回答数】2件

残置物の放置

26

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借家人が、 ゴミの処理は近所の人に頼んだので しばらく置かせてくれと言って、 引っ越していきましたが退去後1か月、 残置物は放置されております。 転居…
【日付】2010/09/27 【質問者】きよ 【回答数】2件

生活保護者が退去予定直前に立ち退き料を要求!対応方法とは?

65

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2年前に母子家庭で生活保護を受けて いらっしゃる方に家を貸しました。 貸主の体調が弱り手術をして リハビリが必要なため持ち家に帰ることにしました。 そ…
【日付】2010/06/10 【質問者】すずやん 【回答数】3件

アパートの売却について

59

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入居者のいるアパート売却での承諾と通知について。 自分のアパートを他に売却するのに入居者の承諾は不要ですが、 その際に法律的に義務付けられている通知っ…
【日付】2010/06/03 【質問者】まっさん 【回答数】4件

経年変化による修理の負担について

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現在古い住居を店舗として貸しております。 内装および設備は前の借家人が施し、 そのままの状態で現在の借家人に賃貸しております。 契約書には内装設備一式…
【日付】2008/10/10 【質問者】たか 【回答数】3件

借家人にカーテンを盗まれました。

20

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カーテンを盗まれました。 一戸建て住宅を会社契約でお貸ししています。 センサー屋根付きカーポート、クーラー&エアコン5台付き、 カーテン付き(カーテン…
【日付】2008/09/12 【質問者】chiopin 【回答数】2件

借主との契約更新を拒否したい場合について

45

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転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【日付】2008/07/16 【質問者】みどりまこ 【回答数】3件

高額な立ち退き料の要求にはどう対処したらよいでしょうか?

76

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転勤で不在となったマンションを、仲介不動産屋さんを通して一般の方に賃貸 契約で入居6年目となり、今年2月更新時期となり現在11万から値下げを要求され9…
【日付】2008/05/06 【質問者】うたまろ 【回答数】5件

立退き交渉中のトラブルについて

31

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借家人に立退きの交渉中、突然連絡なしで引越し、移転先の世話をした不動産 業者が突然、内容証明で、立退きの交渉・金銭の授受、全委任を受けたと通知し てき…
【日付】2008/05/06 【質問者】家主O 【回答数】1件

立退きの相談です

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当方家主です。 建て替えの為、借家人に立ち退き料を支払い、立ち退きの交渉中です。 A(借家人)に立ち退きを御願いした所、10年前に自身…
【日付】2008/05/06 【質問者】O 【回答数】1件

賃貸契約を相続したら再度契約しなおす必要はありますか?

97

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昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【日付】2008/05/06 【質問者】初めての大家 【回答数】8件

ペット飼育による修理費の負担について

29

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戸建てを所有しています。 犬は1匹飼うことをOKしましたが契約時絶対に家の中では 買わないことを条件に契約しました。 玄関までは入れて…
【日付】2008/05/02 【質問者】soro 【回答数】10件

大地震で貸家が崩壊した場合の賃貸人の法的責任について

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築40年の木造の戸建2階屋です。 この家を耐震補強の工事を300万円で行い、10年以内の定期借家契約を結ぼうと思いますが、大地震がくればその耐…
【日付】2008/05/02 【質問者】マサ 【回答数】1件
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