トラブルの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > トラブルの相談・トラブル一覧

トラブル

検索結果一覧 202件中 1~50件
シェア
ツイート

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

316

気になった!

カテゴリ
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【日付】2016/09/09 【質問者】ふくふく 【回答数】5件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

426

気になった!

カテゴリ
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【日付】2016/09/10 【質問者】大家初心者 【回答数】6件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

385

気になった!

カテゴリ
はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【日付】2016/09/07 【質問者】みきりん 【回答数】4件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

169

気になった!

カテゴリ
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

居住用賃貸を事務所として使用されていた事が退去後に発覚!損害賠償請求出来る?

103

気になった!

カテゴリ
今年5月まで、某企業に物件を貸していました。 「居住専用」で貸し契約をしていたのに、看板を立て、東京事務所として名刺に明記し、グーグルマップにも…
【日付】2016/06/28 【質問者】eiko 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

120

気になった!

カテゴリ
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

87

気になった!

カテゴリ
はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20 【質問者】houseandhouse 【回答数】6件

オーナーチェンジ物件の合鍵を作る際は前オーナーに対応してもらうべき?

45

気になった!

カテゴリ
昨日、中古の戸建物件をオーナーチェンジで、引き渡しを行いました。 この際に、売主がカギは持っていないということで、説明を受けました。 この引き渡し…
【日付】2016/05/07 【質問者】nobu 【回答数】5件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

111

気になった!

カテゴリ
賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

86

気になった!

カテゴリ
築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

31

気になった!

カテゴリ
引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【日付】2016/02/10 【質問者】ハニーベア 【回答数】4件

管理会社を変えたい!トラブルなく変更する方法とは?

89

気になった!

カテゴリ
現在、中古戸建ての賃貸をしてます。 不動産会社のたびたびの対応が悪く信頼感を無くしたためその不動産会社を他の不動産会社に変更が出来ますか? その不…
【日付】2016/02/08 【質問者】ずっころ 【回答数】4件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

47

気になった!

カテゴリ
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25 【質問者】八街賃貸 【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか?

78

気になった!

カテゴリ
半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【日付】2015/10/13 【質問者】MS 【回答数】4件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

52

気になった!

カテゴリ
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【日付】2015/10/06 【質問者】まゆまゆ 【回答数】4件

店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。

29

気になった!

カテゴリ
おっきです! ご回答ありがとうございます。 すいませんがもう1つ質問させて下さい。 二階部分をカフェとして賃貸する考えと もう…
【日付】2015/09/10 【質問者】おっき 【回答数】3件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

39

気になった!

カテゴリ
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

37

気になった!

カテゴリ
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか?

64

気になった!

カテゴリ
所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人(:同じく区分マンションの所有者)から、 賃借人が出す生活音…
【日付】2015/07/31 【質問者】かけだしOOYA 【回答数】3件

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

92

気になった!

カテゴリ
現在賃貸中の2階と3階の住民同士の音のトラブルに頭を抱えてます。 音の状況がどの程度なのか確かめたいので 管理会社に要望したのですが、それ…
【日付】2015/07/27 【質問者】けん 【回答数】4件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

61

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

45

気になった!

カテゴリ
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【日付】2015/07/10 【質問者】KAZU 【回答数】4件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

36

気になった!

カテゴリ
以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
【日付】2015/06/18 【質問者】3代目nobu 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

40

気になった!

カテゴリ
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【日付】2015/05/20 【質問者】一戸だけ 【回答数】4件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

41

気になった!

カテゴリ
一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【日付】2015/04/28 【質問者】でぽ 【回答数】4件

空室対策でインターネット設備導入を検討中。部屋数が多いことで繋がりにくいなど不具合は起きる?

55

気になった!

カテゴリ
空室対策、入居者様満足度向上に入居者無料インターネット設備の 導入を検討しています。 鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで50部屋ありま…
【日付】2015/03/06 【質問者】さとう 【回答数】3件

所有する地方の貸家、建設会社とのトラブルで会社を変更したい。でも躊躇理由が3つ…どうすればいい?

23

気になった!

カテゴリ
マンションではなくて貸家を今年春から経営する事になりましたが、 物件の管理の件について質問があります。 私は新潟にて貸家を持っています…
【日付】2015/03/04 【質問者】kimm 【回答数】3件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

35

気になった!

カテゴリ
入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【日付】2015/03/04 【質問者】TSJ 【回答数】2件

法人契約では保証会社はつけられないと言われ…滞納トラブルに特約をつけることは可能?

75

気になった!

カテゴリ
何度か質問させてもらってます。とても助かってます。 今回は、アパート1室を社宅として貸す場合の話です。 今回、不動産屋さんも大手さんで…
【日付】2015/02/25 【質問者】okiku 【回答数】5件

家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?

70

気になった!

カテゴリ
現在戸建てを賃貸にだしています。 先日不動産屋さんと話しをしていたところ、家賃保証とかつけてます?と 質問されてつけてないと言うと大丈…
【日付】2015/02/12 【質問者】しんのすけ 【回答数】3件

借主に都合の良い貸し店舗の賃貸契約内容を変更したい!どう対処すべきですか?

34

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 私の親族(祖母になります)が現在所有しているマンションの一部は 店舗として賃貸しており、借主側と更新契約を迎えるにあたり、…
【日付】2015/02/09 【質問者】くらら 【回答数】4件

1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

59

気になった!

カテゴリ
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、 連絡も取れず市からの家賃も止められました。 入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。 …
【日付】2015/02/02 【質問者】もり 【回答数】5件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

26

気になった!

カテゴリ
一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

93

気になった!

カテゴリ
私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

35

気になった!

カテゴリ
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

63

気になった!

カテゴリ
1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

41

気になった!

カテゴリ
はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

雨漏りにより隣室へ引越し!契約書の変更はどのようにすれば良い?

40

気になった!

カテゴリ
所有するアパートの一室にて雨漏りが生じました。 幸いなことに、雨漏りの無い隣室への引越しを 入居者さんが快諾して下さり、大家の費用負担…
【日付】2014/10/30 【質問者】あかいよしい 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

98

気になった!

カテゴリ
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?

31

気になった!

カテゴリ
1階に住む生活保護を受けている老人が、 上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である 我が家に電話してきます。 …
【日付】2014/10/07 【質問者】たろ 【回答数】3件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

141

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

32

気になった!

カテゴリ
現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【日付】2014/09/05 【質問者】イチロー 【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

23

気になった!

カテゴリ
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

アパートの雨漏り。すぐに修理できず慰謝料を請求され困っています。

93

気になった!

カテゴリ
母がアパート経営をしています。 かなり古いアパートで家賃も二万です。 雨漏りがすると申し出があったのですが、 懇意にしている大工さんに依頼…
【日付】2014/08/27 【質問者】みちこ 【回答数】5件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

204

気になった!

カテゴリ
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

51

気になった!

カテゴリ
アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

73

気になった!

カテゴリ
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

161

気になった!

カテゴリ
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

事業用物件で保証会社を利用する場合に第三者の連帯保証人を立てなければいけないのでしょうか?

38

気になった!

カテゴリ
はじめまして。 賃貸事業をしているものです。 現在は、アパートと事業用物件1件を所持しています。 質問したいのは事業用物件のことです。 …
【日付】2014/06/27 【質問者】KAGA 【回答数】6件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

62

気になった!

カテゴリ
貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【日付】2014/06/16 【質問者】モコモコ 【回答数】4件
×

【こんな記事も読まれています】

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

トラブルの相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]

PAGE TOP