大家 責任の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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大家 責任

検索結果一覧 77件中 1~50件
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前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

92

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

48

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母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【日付】2016/04/22 【質問者】みどり 【回答数】3件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

60

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退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【日付】2016/03/10 【質問者】トモ 【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

46

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

28

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引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【日付】2016/02/10 【質問者】ハニーベア 【回答数】4件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

38

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昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21 【質問者】まゆ 【回答数】2件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

91

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

80

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

41

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ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【日付】2015/10/29 【質問者】ロジック 【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

73

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借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【日付】2015/08/04 【質問者】じゅんじゅん 【回答数】2件

入居日トラブルで引越し代やホテル代の補償を迫られています。大家として支払うつもりはないのですが…

48

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はじめまして。 入居の件についてお伺いします。 今月23日に退去予定だった居住者が 当日急に退去を3日延期してきました。 次…
【日付】2015/07/27 【質問者】まさ 【回答数】3件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

68

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最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【日付】2015/06/09 【質問者】プロジェクトM 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

31

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

万が一、店子が詐欺などした場合、貸主に責任は発生しますか?

21

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今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【日付】2015/04/16 【質問者】ako 【回答数】6件

シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。

82

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女性専用のシェアハウスを自主管理しています。 総合失調症と思われる女性39歳(Sさん)を退去させたいと思っています。 ご本人(Sさん)には…
【日付】2015/03/31 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

184

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1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【日付】2015/03/25 【質問者】ロジック 【回答数】4件

賃貸借契約を違反している場合の責任追及は管理会社?大家?

28

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区分所有マンションを不動産仲介業者を介し賃貸しています。  賃借人が不動産賃貸借契約の条項に違反している旨を仲介業者に連絡 したところ…
【日付】2015/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。

19

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お世話になります。【不動産会社に電話連絡しても、口を濁し業者名を 記載してくれません。】身内が大家をしています。 今年から、この不動産会社…
【日付】2014/12/15 【質問者】ken 【回答数】4件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

235

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築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【日付】2014/12/08 【質問者】ロッキー 【回答数】5件

隣の大家さんから私道に工事の許可依頼が!許可しても問題ない?

16

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私道に工事を許可しても問題ないでしょうか? 1棟のアパートを所有している大家です 隣接している共同住宅の大家さんと管理会社さんから、 …
【日付】2014/11/17 【質問者】おおや 【回答数】2件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

59

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アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【日付】2014/10/27 【質問者】大山 【回答数】5件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

486

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退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
【日付】2014/10/13 【質問者】N 【回答数】5件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

89

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

入居者がネズミに咬まれた・・・これって貸主の責任ですか?

24

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網戸がないうちで、 夜に入居者が外から入ったねずみに咬まれた場合、 大家さんが責任を取りますか?
【日付】2014/06/02 【質問者】サチコ 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

149

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

敷地内の不法投棄自転車の対応について

55

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アパートの駐輪場に不法放置の自転車が一台あります。 管理会社は大家の責任で撤去をというのですが、 役所や警察に連絡しても対処してくれないのが普通で…
【日付】2013/12/12 【質問者】S山 【回答数】6件

大家と転借人の関係について

29

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大家をしております。 1階に店舗(飲食店)、2階に3部屋あるアパートについてです。 1階に関して、直接賃借人と契約しております。 2階はとある企…
【日付】2013/12/02 【質問者】遊星 【回答数】4件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

23

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賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【日付】2013/09/13 【質問者】nakaha 【回答数】3件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

86

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1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

53

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

雨漏りによる引越費用について

53

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今年1月に雨漏りがあり、陸屋根を全面防水工事。 先日の大雨で再び雨漏りしました。今回は窓枠や タイル目地のコーキングの劣化が原因と思われます。…
【日付】2013/07/31 【質問者】もんた 【回答数】4件

管理会社が連絡を怠ったことに対する責任に関して

28

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築3年のアパートを所持しています。 今回、入居者さんが、3月いっぱいで解約したのですが、 管理会社から大家である私の所には、何ら連絡もなく、 …
【日付】2013/05/07 【質問者】てつのぱぱ 【回答数】5件

排水管詰まりの工事費用。使用者責任と大家の管理責任の割合はどれぐらいですか?

93

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1階の部屋が水浸しになっていると、1階の隣の部屋から管理不動産会社に、連絡がありました。 現場に行くと部屋に20CM程水が溢れた状態でした。現在…
【日付】2013/04/17 【質問者】ですです。 【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

20

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

駐車場にとめてある入居者の車に傷がつき、修理費用を要求されています。

61

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始めまして、現在アパート1棟の大家でそのアパートに住んでいますが、 入居者が隣室にすんでいて駐車場にとめてる入居者の 車のボンネットに傷がついてい…
【日付】2013/02/27 【質問者】まさしくまーし 【回答数】3件

雨漏りするプレハブを店舗

32

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以前プレハブを店舗として貸していたのですが、 雨漏り等するため現在は貸していません。 そこを貸してほしいという方がいるのですが、 このまま貸…
【日付】2013/01/10 【質問者】ぱんぷきん 【回答数】3件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

24

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

無断での部屋の改造に対して、火事や事故が起きた場合の責任の所在を認めてもらいたいです。

19

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入居者の方が、大家に無断で、風呂の改造をしました。 契約書には、「物件の模様替、その他工作を加えること」及び 「物件の敷地内に工作物を築造する…
【日付】2012/10/10 【質問者】hebon 【回答数】4件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

32

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

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新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

81

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3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【日付】2012/10/02 【質問者】原田絵美 【回答数】4件

賃貸アパートのユニットバスからの水漏れ!賃借人と大家の責任とは?

105

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築20年メゾネット式3DK、3戸のアパートの家主です。 8年入居した賃借人(女性単身者)が退去。 現況確認を行ったところ、「ユニットバス」…
【日付】2012/07/18 【質問者】totoshi28 【回答数】5件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

81

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入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07 【質問者】ころりん 【回答数】6件

要求が多い入居者への対応方法は?

23

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5月に入居したばかりの30代のご夫婦なのですが、 毎週色々な要求をしてきて、その都度迅速に対応しているのですが、 精神的に参っています。 1…
【日付】2012/06/14 【質問者】てつ 【回答数】7件

ペット禁止にも関わらず、ペットを飼育!修繕費用の負担と責任は?

58

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一戸建てを20年同じ人に貸しておりましたが、 先日引っ越されるとのことで、出ていかれました。 その後発覚したのですが、ペット禁止と契約書に書か…
【日付】2012/05/09 【質問者】そらうみ 【回答数】4件

賃貸アパート入居者が雨漏りの調査を拒否、工事ができない・・・

46

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経験の浅い大家です。 築20年程になる2階建てアパートですが、雨漏りがあり調査の結果 現在入居されている人の部屋に入って詳しい調査が必要になっ…
【日付】2012/03/29 【質問者】ちみさん 【回答数】6件

賃貸マンションを経営、建物の管理は24時間常駐でなければいけない?

20

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現在賃貸マンションを経営している父のことなのですが。 父の考えでは、建物の管理は『24時間常駐』でなければいけないと思っているようです。 …
【日付】2011/10/18 【質問者】跡取り息子 【回答数】6件

民法602条の修繕を出し、大家へゴキブリの駆除責任を訴えています。

116

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築30年の2階建て物件1階の角地を貸しているものです。 以前からゴキブリが出て店子さんが駆除をしていましたが 隣接している2階店舗も同様に駆除…
【日付】2011/09/26 【質問者】キタミ 【回答数】5件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

40

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

木造アパート、鍵の修理の責任割合について

59

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はじめまして、質問させていただきます。 自宅からはなれた地域で木造のアパート(4件)を賃貸しております。 その中の一件の事ですが、実は昨年…
【日付】2011/08/02 【質問者】やよい 【回答数】3件
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