地震の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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地震

検索結果一覧 52件中 1~50件
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震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

93

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◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【日付】2016/11/18 【質問者】096kumamoto 【回答数】2件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

17

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耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【日付】2016/08/08 【質問者】マー君 【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

8

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2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【日付】2016/07/21 【質問者】onayami5118 【回答数】6件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

44

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借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【日付】2016/05/07 【質問者】やまさん 【回答数】4件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

14

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今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【日付】2016/04/18 【質問者】ももんが 【回答数】1件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

25

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

32

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

62

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昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【日付】2015/06/26 【質問者】青さん 【回答数】4件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

169

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

29

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住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【日付】2014/08/25 【質問者】じゅんちん 【回答数】4件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

20

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築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【日付】2014/06/30 【質問者】こゆき 【回答数】7件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

73

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

9

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賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【日付】2013/09/13 【質問者】nakaha 【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

10

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成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

建物老朽化に際する退去要請に対して全く反応が無い入居者。対応法はありますか。

6

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親が所有の貸家のことでご相談させていただきます。 亡くなった父親の兄の子供(自分のいとこになります) に15年ほど家屋を貸しております。木造の…
【日付】2013/04/25 【質問者】もみの木 【回答数】6件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

10

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現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
【日付】2013/04/18 【質問者】ゆりあん 【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

35

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築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【日付】2013/02/19 【質問者】オオカブト 【回答数】3件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

8

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初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【日付】2013/01/28 【質問者】大家代理人 【回答数】3件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

13

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

13

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賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【日付】2012/10/20 【質問者】あっぷるパイ 【回答数】1件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

11

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現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
【日付】2012/09/18 【質問者】ひまわり 【回答数】3件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

9

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管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【日付】2012/06/15 【質問者】けん 【回答数】6件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

25

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

貸主が入る火災保険、保障内容が充実している保険の種類、保険会社は?

30

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他府県に、木造瓦葺2階建の、店舗、住居として、賃貸しているのですが、 貸主が入る火災保険(地震保険、風害、水害、水漏れ…)に入りたいのですが、 共…
【日付】2012/05/07 【質問者】夢コン 【回答数】7件

築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは?

20

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築約50年ぐらいの戸建てのアパートを11軒所有しております。 現在、自然減により6軒は空き家(廃墟)状態です。 更地にして売却するか、建て…
【日付】2012/04/16 【質問者】奔シ 【回答数】5件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

11

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分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【日付】2012/03/09 【質問者】どらみ 【回答数】4件

地震による損害とのことで修繕を要求されましたが地震による損害か疑問です。

9

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このたび 入居者が 東北地震で風呂のタイルが割れた というので 見に行きました。 他のどの部屋もなんにも被害が無く 案の定 風呂場 一面の…
【日付】2012/02/29 【質問者】キョンキョン 【回答数】4件

不動産屋を通さず契約書を交わしていない借家、穏便に退去してもらう方法とは?

75

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よろしく御願い致します。 40年前父が立てた借家があり、70代前半の夫婦が20年ほど住んでいます。 不動産屋を通さず契約書はありません。 …
【日付】2012/02/14 【質問者】大家サム 【回答数】6件

賃貸住居の地震被害による改修工事中、居住者から工事の音についてクレームが・・・

10

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現在、地震によって少し被害が出た部分を含めて外周の改修工事をしています。 けれども居住者(1軒のみ)から、工事の音がうるさいから工事を中止するか…
【日付】2012/01/16 【質問者】niko 【回答数】3件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

45

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先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【日付】2011/11/09 【質問者】びさんどん 【回答数】7件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

21

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駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【日付】2011/08/04 【質問者】Jan 【回答数】4件

老朽化による建て替えで立退料要求金額が高額!?

36

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築35年程で老朽化が進んでおり、建替え等考えています。 現在、8部屋中3部屋入居者がおり、その内2部屋は退去して頂けそうですが、あと1部屋の入居…
【日付】2011/06/07 【質問者】リーフ 【回答数】7件

不動産屋が貸主の承諾無く勝手に入居させた場合は不法占拠になるのか?

13

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本日区分所有マンションの地震保険立会に行きました。 ドアーを開けると、荷物+寝具等があり生活痕跡があり。 管理会社に問い合わせたところ、担当者…
【日付】2011/06/06 【質問者】みちくさ 【回答数】3件

腑に落ちません!地震の見舞金の支払いについて

12

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市の支給する地震の見舞金についての質問です。 今回の地震で貸家の屋根瓦が壊れました。 市では、写真付きで申し出れば「見舞金」を出すそうです…
【日付】2011/04/26 【質問者】るる 【回答数】2件

震災で壁がへこみました。全額負担するべきですか?

11

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築15年の一戸建てを貸しています。 この度の震災にて、少しクロスがはがれました。 又、借主の家具(棚)が倒れ、壁にへこみが出来ました。 …
【日付】2011/04/26 【質問者】you_ko 【回答数】2件

地震で専有部にひび・今後の対策方法教えて下さい!

13

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どのよな対応をしたらよいのか教えてください。 今回起きた3/11の地震から立て続けにおきる余震のせいか 築4年程の物件の専有部にひびがはいり数…
【日付】2011/04/25 【質問者】tio 【回答数】3件

耐震基準前の建物の天災時の責任について

15

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いつも拝見させて頂いております。 築40年を超える木造アパートで、3件の店舗を貸しております。管理をしていた親戚が他界し、引き継ぎました。その際…
【日付】2011/04/15 【質問者】S 【回答数】2件

地震による倒壊時の大家責任について

33

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1935年築の古屋を73歳くらいの女性に貸しています。一人暮らしです。 ご主人は10年くらい前に亡くなっています。子供はいません。 年金暮らしで生…
【日付】2011/04/03 【質問者】地震が心配です。 【回答数】2件

地震被害で半壊の罹災証明書を出された場合の立ち退きについて

35

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今回の東北地方太平洋沖地震で鉄骨4階の建物に被害を受けたものです。 1階はスナックとして、2階は自宅3階と4階は1Rとして12部屋を賃貸で貸していま…
【日付】2011/03/31 【質問者】かんがる~ 【回答数】2件

震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

16

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2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っていま…
【日付】2011/03/29 【質問者】チー 【回答数】2件

可能ですか??建物解体による強制退去について

72

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遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えて…
【日付】2011/03/26 【質問者】yamada bean 【回答数】3件

復興の最中??自動販売機の無断設置について

7

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震災の後心配なので行ってみると、駐車場に飲み物の自動販売機が無断で設置されているのを発見しました。1月中旬に見に行った時はなかったのですが、その後無断…
【日付】2011/03/26 【質問者】Jan 【回答数】3件

震災による損壊の大家負担について

9

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現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【日付】2011/03/24 【質問者】K 【回答数】3件

地震・天災の賠償・補償義務はどこまでが大家の責任ですか?

30

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マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【日付】2011/03/21 【質問者】しゅう149 【回答数】2件

大家負担ですか?築13年の分譲賃貸・設備の経年劣化について

40

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どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【日付】2011/03/17 【質問者】rie 【回答数】4件

立ち退き料はどのくらいかかる?

8

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築70年以上の木造住宅を賃貸中です。 当然ながら建物の老朽化は進んでいますが、 18軒中12軒が居住中と言うすごい建物です。 父の死後、私が相続するは…
【日付】2010/09/05 【質問者】けいこ 【回答数】2件

突然のキャンセル

11

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転職、引っ越しの為、自宅として使用していた、 マンションの部屋を賃貸することにしました。 不動産屋と管理契約をし、借主が見つかり、 仮契約として入居申…
【日付】2009/12/13 【質問者】初心者大家 【回答数】1件

隣の建物が原因で建て直し出来ません。

10

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なくなった祖父の時代(40年ほど前)に祖父の所有する土地に 隣の建物が越境して建てられており、その建物と所有する建物がくっついている状態です。 土地の…
【日付】2008/09/04 【質問者】makun 【回答数】1件

経営する物件が仮に地震で全壊し、死亡事故等が起きた場合

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現在、アパート経営しております。 築25年10世帯。築35年12世帯です。 仮に地震が起きて、建物が全壊、住人に死亡等の 事故が発生した…
【日付】2008/05/06 【質問者】杉山 【回答数】3件

敷金を上回るハウスクリーニングの見積もりについて

27

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はじめまして。 2階建ての4部屋アパートの弱小初心者オーナーです。 今回退去に伴う敷金精算でトラブルになっております。宜しくお願いします。 …
【日付】2008/05/03 【質問者】ゆうままさ 【回答数】3件
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