迷惑 入居者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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迷惑 入居者

検索結果一覧 54件中 1~50件
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迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

111

気になった!

カテゴリ
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【日付】2016/09/23 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

107

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貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

39

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初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
【日付】2016/05/20 【質問者】O.Y 【回答数】5件

アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

126

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迷惑駐車についてご相談します。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…
【日付】2016/03/04 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

93

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

学生アパートの経営管理中。入居者の1人の度重なるルール違反に辟易…迷惑料などの請求はアリですか?

55

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大学生のアパートを経営管理しております。 その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 簡単に経緯を申しますと、約2年半…
【日付】2015/09/11 【質問者】ラディック 【回答数】2件

排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は?

58

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賃貸アパートの大家です。 2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。 当該個所は修理に出したのですが、 階下の入居者の方の家電…
【日付】2015/09/02 【質問者】こうたろう 【回答数】3件

水はけの悪いベランダ。工事するしかないけれど、入居している状態だと難しい…どうすればいいですか?

35

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はじめまして。 水はけの悪いベランダについて悩んでいます。 とある階が3部屋あります。ベランダの排水の穴が一つしかありません。 掃…
【日付】2015/07/17 【質問者】高柳 【回答数】5件

迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…

30

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1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。 ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと かか…
【日付】2014/12/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

24

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

234

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

49

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感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【日付】2014/10/07 【質問者】ぽんた 【回答数】3件

酒癖が悪くトラブル続きの入居者!入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか?

30

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現在、築38年の木造アパート(8戸)を経営しています。 201号の住人(老夫婦)から、隣の202号の住人 (40歳男性1名)が夜中になるとド…
【日付】2014/09/05 【質問者】イチロー 【回答数】3件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

44

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賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【日付】2014/08/25 【質問者】8sanroku 【回答数】5件

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何か良い対処法はありますか?

61

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現在中古物件二棟購入し所有、入居から管理まで それぞれ管理会社に委託しています。 一昨年まで10年程問題らしい事もなかったのですが 一昨年暮…
【日付】2014/08/19 【質問者】taku 【回答数】3件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

140

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入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【日付】2014/07/21 【質問者】こまってます 【回答数】4件

迷惑入居者によるボヤ騒ぎ&悪臭による退去騒動に困ってます

27

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以前は不動産会社に管理をお願いしておりましたが 何の問題もない時でも管理料を支払わなければならない事に 憤りを感じ管理契約は解約しました。 …
【日付】2014/07/21 【質問者】sato 【回答数】2件

公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには?

62

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先日、公売でアパートを落札しましたが、暴力団が前から占有していて、 賃貸契約はないようです。退去させる方法はどうしたらよいですか? 敷地内には…
【日付】2014/06/27 【質問者】ゴロロ主任 【回答数】4件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

65

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

52

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大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【日付】2014/05/30 【質問者】春江 【回答数】6件

バイク騒音および迷惑駐車について。強制退去は可能ですか?

51

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騒音および迷惑駐車について 現在八世帯のアパート経営しています。 その中の一世帯(夫婦+子供一人)で、 違法改造による原付バイク(奥さん…
【日付】2014/04/15 【質問者】たけ 【回答数】2件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

15

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四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【日付】2014/03/17 【質問者】ゆうゆう 【回答数】3件

退去者を出さないための対策。管理会社と協力して行うべきことはありますか?

25

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空室を埋めることと同様に退去を出さない努力は大切だと考えています。 入居者のニーズ把握や周辺環境の変化の調査及び同じ共同住宅内の住人の 迷惑行…
【日付】2014/01/06 【質問者】S山 【回答数】4件

管理会社に不信感。滞納家賃をきちんと回収してくれません。

20

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築35年位の鉄骨作りの建物をその不動産会社でリフォームし、 シェアルーム4室と2DKを賃貸借契約を結び、管理してもらうようになり4年目です。 …
【日付】2013/10/03 【質問者】しょうさん 【回答数】4件

設備等で文句を言ってくる入居者の対処法について

28

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入居者の方なのですが、今入居している部屋の設備など、 細かく文句を言ってきます。家賃の滞納はありませんし、 同じマンションの方達にも迷惑は掛けてお…
【日付】2013/07/15 【質問者】うるさい入居者 【回答数】5件

精神疾患の入居者の対処法について

143

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現在、管理物件の入居者の中に突然大声を発したり、 非常ベルを鳴らしたりと、警察にも出向いて頂く事も 多々あり、ベランダから空き缶やゴミ等を投げて、…
【日付】2013/07/10 【質問者】悩める管理人 【回答数】6件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

49

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困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【日付】2013/05/02 【質問者】うさ 【回答数】6件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

169

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入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。

22

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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。 それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。 昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそ…
【日付】2013/03/06 【質問者】ぱぱす 【回答数】4件

残置物のエアコンが壊れたのですが、家主の責任義務はどの程度ですか?

65

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はじめまして。 残置物としたエアコンがご入居すぐに壊れていました。 入居者募集前には自分で確認、ご入居前には当然不動産屋さんが確認してくれるものと…
【日付】2013/01/18 【質問者】ドラミ 【回答数】3件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

60

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埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

賃貸の住人にでてもらいたいのですが、滞納賃貸等は支払ってもらえるのでしょうか?

16

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昨年の2月より法人契約にて、お部屋を貸しております。 契約者は、法人で、入居者はその社員と社員の母親2人入居になります。 その入居者が連帯保証人に…
【日付】2012/09/25 【質問者】初心者 【回答数】3件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

23

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3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【日付】2012/04/18 【質問者】タイチ 【回答数】2件

仲介業者から計算書・領収書・身分証等の提出がない!入居時の連絡もなく・・・

46

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無学で智恵も無いにも賃貸貸を始めた甘さで困っています。 何とかお知恵をお貸し頂きたく、恥ずかしい乍出させて頂きました。 何卒宜しく願い致します。 …
【日付】2012/03/16 【質問者】あわてもの 【回答数】4件

貸している長屋の入居者が大声を上げて怒鳴る・・・退去してもらう方法とは?

32

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伯母が2軒長屋を貸しています。 そのうちの1軒ですが、平成20年1月に不動産屋を介して入居しました。 内縁のご夫婦で奥様は半身不随。御主人…
【日付】2012/01/23 【質問者】困ってる家主代理 【回答数】4件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

96

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母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【日付】2011/12/07 【質問者】ムク 【回答数】3件

騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対する損害賠償請求と損害の立証方法について

731

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初めてご相談させて頂きます。よろしくお願いします。 先に質問を簡潔にいうと、 ①「騒音や迷惑行為を繰り返す契約者に対し、それが原因で周りの入居…
【日付】2011/09/12 【質問者】ちびおおや 【回答数】7件

強制退去の判決が出ている入居者への対策、警察などにも相談しましたが・・・

20

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初めまして。ご意見をいただければと思います。 強制退去の判決が出ている入居者がいます。 判決は先日出たばかりなのでまだ執行には至らないのですが…
【日付】2011/09/03 【質問者】ねこねこ 【回答数】4件

攻撃的被害妄想の入居者について

50

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実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返…
【日付】2011/03/29 【質問者】MIMUPA 【回答数】3件

長期にわたり迷惑なことを次々とやります。

40

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大家ですが、10年くらい入居している賃借人のことでご相談させていただきたくお願いいたします。 私たちは1階に住んでいて、その上をアパートとして3…
【日付】2010/11/29 【質問者】rikako 【回答数】4件

自主管理をする場合

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管理会社の担当者からたびたび暴言を吐かれるので管理会社の依頼をやめて自主管理を現在考えています。 暴言はたびたびはかれとてもオーナにいう言葉では…
【日付】2010/11/15 【質問者】ハッピー 【回答数】5件

運転マナーの悪い入居者を危険行為や迷惑行為を理由に、契約更新拒否は可能う?

20

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運転マナーの悪い入居者への対応について。 両親の経営するファミリータイプのアパート(いずれ私が引き継ぐ予定です)なのですが、半年程前にその1階の…
【日付】2010/11/15 【質問者】モカ 【回答数】3件

トラブルばかりの入居者さん

18

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他の入居者さんが 助けに走り、救急車や警察を呼び、 大騒ぎに…。 でもそれは、薬の飲みすぎによる狂言でした。 管理人の私達には ご主人からは謝罪の言葉…
【日付】2010/10/05 【質問者】はらはら 【回答数】2件

隣人に対するクレームについて

48

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アパートの入居者さんから 隣人に対するクレームをいただきます。 ドアの開閉音が響く、ベランダでタバコを吸うので 自分の部屋に煙が入ってきて具合が悪くな…
【日付】2010/07/23 【質問者】ちびまる 【回答数】4件

他の住人へ迷惑をかけている入居者への対応について

12

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ご質問になりますが、1階の住人で今年アパ−トの更新をした途端に、 今まで静かだったのが急に音楽を室内で聞くようになりました。 朝早くや夜中に音楽をかけ…
【日付】2009/11/28 【質問者】悩み 【回答数】1件

困った!ヒステリックな住人

22

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アパートを2棟(20室)経営しています。築25年になるアパートです。 今すぐではないですが、あと10年もしたら建て替えしようと考えています。 入居して…
【日付】2009/06/15 【質問者】あるじ 【回答数】2件

クレーマーの退去法

70

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生活保護を受けて入居している方が、 通常常識内と思われる生活で出る音 (廊下を歩く、ドアの開け閉めの音がする、水道の蛇口をひねる音、テレビの音漏れ等)…
【日付】2009/05/30 【質問者】デカ 【回答数】1件

管理会社からの過大請求について

38

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家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【日付】2008/12/13 【質問者】マミ 【回答数】1件

入居者に退去してほしいと考えています。

23

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入居者について相談します。 転勤になり、一戸建ての自宅を賃貸にしました。 不動産屋の紹介にて入居者が決まり数ヶ月を経過しています。 入居者の状況は以下…
【日付】2008/05/28 【質問者】たんたん 【回答数】3件

入居者に困っています。

18

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自宅の隣りをアパートにしています。 2階の角部屋に住む老女のことで大変困っております。 いつも家賃は1〜2ヶ月遅れだったのですが、今年はまだ一度も 家…
【日付】2008/05/09 【質問者】マギー 【回答数】7件
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