管理会社 手数料の相談・トラブル一覧(1~45件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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管理会社 手数料

検索結果一覧 45件中 1~45件
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賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

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家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

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現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【日付】2016/05/09 【質問者】めい 【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい

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40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【日付】2016/04/01 【質問者】山ちゃん 【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

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鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【日付】2016/02/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

家賃滞納者を退去させずに賃貸契約の更新しない場合の管理会社への対応とは?

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家賃4か月滞納者がいます。滞納金額は25万円くらいです。 請求書、催告書を送りましたが、居留守を使って話もできない状態でしたので、 解除通知書を弁…
【日付】2015/12/15 【質問者】まつ 【回答数】4件

自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?

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今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として 営業再開しようと思います。(税理士は頼んで…
【日付】2015/09/30 【質問者】まろん 【回答数】2件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

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鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【日付】2015/09/14 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

店舗の管理について。家賃を大家に直接入金されるように変更することは可能か?

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店舗の管理についてですが… 家賃は 管理会社に入金されるのが普通なのでしょうか? 現在の契約では 店子→管理会社→私 となってます…
【日付】2015/06/18 【質問者】kiki 【回答数】3件

入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?

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賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、 先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、 先月と今月の家賃も不動産がもってきません…
【日付】2015/05/21 【質問者】sakura 【回答数】4件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

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戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【日付】2015/03/06 【質問者】仁 【回答数】3件

月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

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月極駐車場の管理をする不動産屋について。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…
【日付】2015/02/16 【質問者】管理初心者 【回答数】6件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

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一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか?

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転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【日付】2014/11/27 【質問者】oyainfo 【回答数】4件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

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鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
【日付】2014/09/09 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

仲介手数料をオーナー負担に変更にしようか検討しています

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仲介料を入居者負担からオーナー負担に変更し、 礼金を1か月分多くしようか検討しています。 管理会社、仲介会社の立場でのご意見はいかがでしょうか…
【日付】2014/07/31 【質問者】hana@ 【回答数】3件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

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高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【日付】2014/06/03 【質問者】Aくん 【回答数】5件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

管理会社からの手数料請求について

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現在、アパートの管理をまかせている不動産屋から 脅し?のような手数料請求がありビックリしました。 事情があり、正式に前回の管理会社から変更してまだ…
【日付】2013/09/10 【質問者】dinkslife 【回答数】4件

専任契約の解約について

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新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【日付】2013/08/29 【質問者】りな 【回答数】5件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

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定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

更新料と更新事務手数料について質問があります。

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ガス会社の件と更新料の件で質問しました。 皆様回答ありがとうございます。更新料の件、 管理会社だと騙されかねませんので、入居者に聞いてみました。 …
【日付】2013/03/18 【質問者】にゃんこ  【回答数】5件

管理会社がアパートのガス会社を変えました。管理会社に紹介手数料が支払われているようです。

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1.管理会社がアパートのガス会社を変えました。 事前に連絡があり全面的に任せていましたのでOKしました。 後になってうわさでガス会社から紹介手数料…
【日付】2013/03/15 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

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両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【日付】2013/02/14 【質問者】はじめての大家 【回答数】3件

委託管理している1棟アパートの更新手数料と管理会社の手数料支払いについて

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更新手数料について アパートを所有していて、管理を管理会社に委託しています。 現在、更新手数料を家賃の1ヶ月分借主さんからいただいています。 …
【日付】2012/06/08 【質問者】あんぱん 【回答数】7件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた!

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管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【日付】2012/04/18 【質問者】りゅう 【回答数】5件

更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?

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マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…
【日付】2012/02/28 【質問者】トン吉 【回答数】5件

分譲マンションの単身用の部屋を所有、入居者から直接クレームがきました。

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分譲マンションの単身用の部屋を所有しており、 不動産管理専門の会社を通して、賃貸しております。 先日、入居されている方から隣室の騒音問題と、 …
【日付】2012/01/16 【質問者】こびこび 【回答数】5件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

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物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05 【質問者】pchan 【回答数】8件

賃貸マンション、管理委託手数料の目安とは?

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70代の両親がマンションを一棟所有しています。 4階建で、4階の部分に、両親はすんでいます。 現在両親の住むところ以外は、賃貸にしています…
【日付】2011/09/21 【質問者】chacha 【回答数】6件

管理会社変更について、解約金と手数料の件で困っています。

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空室状態は無く、住人からの家賃滞納も無かったのですが、管理会社からの滞納家賃が9ヶ月も続いていて資金繰りに困ってます。 管理会社を乗り換えたほう…
【日付】2011/06/21 【質問者】サム 【回答数】4件

貸家の法人契約の場合で駐車場は個人契約の時は契約書は必要??

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一戸建てを貸しております。管理は不動産会社に委託しております。 管理会社を通して、法人契約の新入居者様より、駐車場分として5000円を個人…
【日付】2011/06/02 【質問者】主婦大家 【回答数】5件

賃貸契約で管理会社に支払う仲介手数料と広告料などの費用について

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現在アパート4棟経営しています。 実は私のアパートなのですが、 今年の3月から空室が多くなり、 管理会社さん以外の不動産屋さんにも入居付けを…
【日付】2011/05/18 【質問者】すがちゃん 【回答数】3件

管理変更に関する手数料について

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アパートを一棟所有しています。 (木造2008年築6世帯) 大手ハウスメーカー建築の物件で、グループ会社がそのまま賃貸管理をしるのですが、入居…
【日付】2011/02/17 【質問者】yasu 【回答数】3件

礼金とは正式には何なのですか??

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不動産会社様にアドバイスを頂きたく質問をさせていただきました。 礼金とはいったいなんですか?? この度親から相続にて20部屋のマンションを相続しま…
【日付】2010/12/28 【質問者】周山 【回答数】3件

宅配BOXの手数料について

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宅配ボックスのカードについて。 購入したときは1枚しか受け取っておらず、 入居者さんにはその1枚をお渡ししました。 その後、入居者さんからもう1枚欲し…
【日付】2010/06/08 【質問者】snow 【回答数】4件

募集条件とは違う契約をされてしまいました

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麻布十番にある1Kのマンションを所有しています。 今年6月に入居者が退去して以来、従来からの管理・仲介会社を経由して 募集をかけましたがなかなか入居者…
【日付】2009/11/23 【質問者】Takeshi 【回答数】3件

個人管理人について

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こんばんは、現在、不動産関係の管理会社より個人の管理者(無免許の方ですが仕事は十分にできる経験者)への変更をお願いしていますが、「入居者募集の看板設置…
【日付】2009/10/23 【質問者】新垣 【回答数】2件

経年劣化?退去後の物件状態

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定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【日付】2009/06/01 【質問者】まんちゃん 【回答数】1件

無保証の場合の家賃滞納

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14年住んだ分譲マンションを始めて賃貸に出し、 3ヶ月のプロモーションでようやく、決まりました。 借主の間に管理会社がはいっています。管理手数料は6%…
【日付】2009/05/20 【質問者】かわ 【回答数】4件

正直ツライ…管理料の値上げ

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両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【日付】2009/05/07 【質問者】ahiroom 【回答数】2件

入居者の更新条件について

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現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか?…
【日付】2008/12/16 【質問者】まめまめ 【回答数】2件

管理会社の変更について

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現在の管理会社が、物件からかなり離れています。 客付業者には仲介手数料100%で物件は公開しているようなのですが、 中々空室がうまらず、委託管理料が毎…
【日付】2008/11/30 【質問者】まめまめ 【回答数】2件

退去者の違約金の支払い先について

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退去者が違約金として貸し主に支払った家賃2ヶ月分のうち 1ヶ月分を管理会社が回収手数料として取ってしまい、 こちらに返す気がないようで、困っています。…
【日付】2008/10/15 【質問者】暢気な大家 【回答数】4件

管理会社以外の不動産会社で成約した場合について

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マンション、テナント経営をしています。 管理業務を委託している不動産があるのですが募集をかけても なかなか成約には至りませんでした。 了承の…
【日付】2008/05/03 【質問者】新米大家 【回答数】6件
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