大家 義務の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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大家 義務

検索結果一覧 50件中 1~50件
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前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

90

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はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【日付】2016/04/27 【質問者】ケンM 【回答数】5件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

39

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賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【日付】2016/04/26 【質問者】コンソメチップス(兄) 【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

84

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

72

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再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【日付】2016/04/14 【質問者】ぽーすけ 【回答数】3件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

64

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分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【日付】2016/03/16 【質問者】884 【回答数】4件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

32

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サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【日付】2016/01/26 【質問者】転勤してきました 【回答数】3件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

77

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

管理委託する不動産業者が、借主優位の契約を進めたことで大家に生じた損害について。

38

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貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【日付】2015/10/29 【質問者】るる 【回答数】3件

ガスストーブの使用を入居者に求められた場合、注意すべきこと、デメリットなどはありますか?

21

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現在、戸建ての2LDKの物件を貸しております。 新しい入居者が入居後に、 ガスストーブを使えるようにできないか? という要望がありました…
【日付】2015/10/23 【質問者】trialabi 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

49

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

67

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最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【日付】2015/06/09 【質問者】プロジェクトM 【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

30

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ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【日付】2015/06/01 【質問者】しお 【回答数】2件

倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負担すべき?

116

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貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。 父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。 貸している倉庫のシャ…
【日付】2015/05/18 【質問者】ムー民 【回答数】3件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

32

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大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【日付】2015/04/24 【質問者】あーまわ 【回答数】4件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

17

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賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【日付】2014/10/31 【質問者】かず 【回答数】4件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

218

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

47

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現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【日付】2013/10/01 【質問者】なぎさ 【回答数】2件

ゴミ屋敷状態の部屋の隣室入居者が引越し費用を要求してきます。

116

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アパート入居者(A氏)の1室がいわゆるごみ屋敷になっていました。 部屋は1Kですが、床上1.5mほどのごみがあり、 隣室入居者(B氏)からの通報で…
【日付】2013/06/17 【質問者】トミオカ 【回答数】5件

管理会社の報告義務について

44

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皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【日付】2013/05/20 【質問者】にゃんこ  【回答数】6件

入居者が一ヶ月前の解約予告義務を無視し家賃を払ってくれません。

30

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家賃が2週間ほどよく遅れる入居者が来月退去となりました。 その入居者のことで教えてください。 先日新たな賃貸契約をした不動産屋で今週引っ越…
【日付】2013/04/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】5件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

35

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定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

仲介契約を他業者と並行して依頼し、契約が成立した場合、主契約業者への仲介料は払うのでしょうか。

31

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8年前から小さいアパート(4所帯分)を一軒経営しております。 仲介業者は地元大手の不動産屋さんです。 (1)仲介契約は今のA業者のみですが、今…
【日付】2013/04/11 【質問者】ちゃれんじ 【回答数】3件

家賃滞納のまま転居を予定している入居者がおり、困っています。

31

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借家の大家からの質問です。 入居者が4ヶ月の家賃滞納のまま今月の末に転居します。 支払督促か小額訴訟を検討していますが、 転居先の住所が不明…
【日付】2013/01/28 【質問者】姫 【回答数】2件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

29

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初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【日付】2012/10/05 【質問者】おだいりさま 【回答数】3件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

80

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3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【日付】2012/10/02 【質問者】原田絵美 【回答数】4件

定期借家契約書の書式でご質問があります。

40

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定期借家契約書の書き方でご質問があります。 期間が「1年以上」と「1年未満」では、 記載事項のどこに違いが生じますか? 通知義務(1年~…
【日付】2012/09/12 【質問者】まくろ 【回答数】3件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

1259

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初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【日付】2012/06/19 【質問者】はるな 【回答数】7件

入居者からの要求に大家はどこまで応じる義務がある?

126

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築20年の鉄筋コンクリート7階建てマンションの大家です。 新築時から15年程入居後、ご退去され、この度また再入居された、ご入居者さんのことでご相…
【日付】2012/05/14 【質問者】まろっこ 【回答数】7件

入居者より天井にカビが生えていると報告が!大家の修繕義務とは?

125

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現在入居中の物件で、入居5年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【日付】2012/04/11 【質問者】困った 【回答数】5件

アパートの部屋の壁に穴!大家の修繕義務は?

65

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初めて投稿します。 経営するアパートの部屋の壁に穴があいたと連絡がありました。 原因は外壁にヒビが入り(おそらく東日本大震災の影響だろうと…
【日付】2011/12/03 【質問者】ゆうゆう 【回答数】9件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

27

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現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【日付】2011/09/26 【質問者】初めてのトラブル 【回答数】4件

雨漏りによる屋根の修繕と壁のクロス全面張替え、大家が支払う義務とは?

93

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初めて相談させていただきます。 早速ですが、私共は二階一戸建ての一階部分を二年前から美容院に貸しています。 入居時の内装をした後、前から…
【日付】2011/09/03 【質問者】新米大家 【回答数】6件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

24

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はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【日付】2011/07/11 【質問者】ふじさん 【回答数】5件

入居者の建物管理義務と大家の管理責任について

68

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築19年の木質系ハウスメーカーの3DK4世帯のアパートの2階の住人(夫婦、子一人)が、以前より階下の住人より騒音のクレームを受けていた事もあり転居する…
【日付】2011/06/26 【質問者】ひよこ 【回答数】4件

悪徳不動産に潰されてしまいそうです。(賃貸管理会社 トラブル)

42

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前に敷金返還裁判の事を相談をしましたニックネーム:ハニーと言います。 この問題は、仲介をしたI○○不動産(次回からI不動産と言う)と全て相談をし…
【日付】2011/05/13 【質問者】ハニー 【回答数】2件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

68

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母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【日付】2011/04/18 【質問者】tanbo 【回答数】2件

嫌がらせ入居者による不法投棄で困ってます

48

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築30年の店舗付き住宅を理容店として貸してます。 色々とクレームと難癖をつけてきますが去年の10月頃退去すると言って来たんで良かったと思ったら暫くし…
【日付】2011/03/31 【質問者】大家ですが。 【回答数】2件

震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

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2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っていま…
【日付】2011/03/29 【質問者】チー 【回答数】2件

地震・天災の賠償・補償義務はどこまでが大家の責任ですか?

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マンションの一室を事務所として賃貸中。 先日の地震で上の部屋からの水漏れがあり、部屋のリフォームが必要になった。 また賃借人は事務機器がだめになっ…
【日付】2011/03/21 【質問者】しゅう149 【回答数】2件

大家が泣くしかないのですか?

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退去した借主が、 ガレージの開閉がスムーズでないために、 閉じたまま放置したが為に使用不可能になり、 撤去しました。 借主は、故意ではないと 言ってる…
【日付】2010/09/21 【質問者】hiropon 【回答数】2件

敷金トラブルと原状回復義務について

20

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二世帯住宅の二階部分を学生に貸していました。 貸してすぐ同棲を始めたり、朝夜逆転生活で騒音問題があったりで、 下に住んでいる義理の兄弟が何度か…
【日付】2010/06/22 【質問者】mannto 【回答数】1件

常識的な大家の負担費用について

23

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分譲マンションを持ってるのですが、仕事の都合で長期間留守にしておりました。 もったいないので、賃貸にしようと、 昨年賃貸マンションの業者に相談をして、…
【日付】2010/01/07 【質問者】ねこ 【回答数】2件

大家の義務範囲

32

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はじめて質問させていただきます。 現在アパートを貸しているのですが、 その二階の一室のベランダから、 風により物干し竿が飛び出して道路に落下してしまい…
【日付】2009/09/16 【質問者】takep 【回答数】4件

経年劣化?退去後の物件状態

17

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定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【日付】2009/06/01 【質問者】まんちゃん 【回答数】1件

建物の修繕費について

50

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賃貸しているアパートの修繕費用についてお願いします。 入居者さんがベランダの物干竿通しに物干竿を通して(通常の使用方法)おいたところ強風で物干竿が落ち…
【日付】2008/10/31 【質問者】ぽんぽん 【回答数】2件

立退き料支払いの義務などについて

30

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自宅マンション(ローン有)を海外留学の為2年前から不動産屋に 管理委託依頼し、通常契約で賃貸に出しています。 10月に初めての更新の時期を控え、急に当…
【日付】2008/07/16 【質問者】初めて大家 【回答数】2件

退去者の水道料金未納分の請求がきました。

77

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家賃の滞納3ヶ月され去年の11月にやっと退去してもらいました。 滞納分は回収できませんでした。 問題は水道料の滞納代6年分(30万5055円)を 水道…
【日付】2008/05/24 【質問者】とく 【回答数】3件

滞納、修繕費未払いについて

68

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11月1日に賃借人が退去しその後修繕費について 支払う義務がないとの内容証明が 私あてにいきなり送られてきました。 修繕費・クリーニング代は 3…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名 【回答数】5件

ペット飼育による修理費の負担について

23

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戸建てを所有しています。 犬は1匹飼うことをOKしましたが契約時絶対に家の中では 買わないことを条件に契約しました。 玄関までは入れて…
【日付】2008/05/02 【質問者】soro 【回答数】10件

空調機の故障による修繕費用は?

81

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修繕義務についてご相談いたします。 現在、築10年の店舗を貸しているのですが、空調機が故障してしまい、店子さんから修繕依頼がありました。 新…
【日付】2008/05/02 【質問者】チャック 【回答数】9件
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