返還の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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返還

検索結果一覧 89件中 1~50件
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売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

218

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先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【日付】2017/06/09 【質問者】賃貸人 【回答数】5件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

346

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本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【日付】2017/05/10 【質問者】大家mky 【回答数】5件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

511

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初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

128

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報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

79

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木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

71

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

48

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敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【日付】2016/10/25 【質問者】さとみ 【回答数】6件

37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…

180

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義理の祖父の時代からの長屋で、37年住んでいた人が退去します。 家賃は3万です。退去のため敷金40万のうち3割引いた31万5千円を返金要求されました…
【日付】2016/08/08 【質問者】びび 【回答数】6件

虫の発生が原因で退去に至った場合、敷金・礼金・家賃は返還しなければならない?

136

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こんにちは。 現在、経営している賃貸物件(貸家)での問題です。 先日、しばらく空室になっていた貸家にご入居された女性の方から管理をお願いしてい…
【日付】2016/06/30 【質問者】遊星 【回答数】4件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

34

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築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【日付】2016/06/28 【質問者】chico 【回答数】5件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!

47

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退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者) ・明け渡しに関…
【日付】2016/04/26 【質問者】かず 【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

42

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20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【日付】2016/04/22 【質問者】山ちゃん 【回答数】3件

管理会社を変更したが預けていた敷金が返還されない…諦めるしかない?

38

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昨年末に中古アパートを購入し、賃貸を始めました。前の所有者の管理会社を引き継ぎ、オーナーとしてデビューしたのですが、管理会社の対応の悪さにストレスを感…
【日付】2016/03/28 【質問者】こばやし 【回答数】4件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

76

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立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【日付】2016/03/24 【質問者】かず 【回答数】3件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

39

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親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25 【質問者】ももすけ 【回答数】3件

立ち退き料を請求(高額)されそうです…入居者と上手く交渉するには?

171

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賃貸物件を自己使用する必要が生じ、たまたま修繕で入居者夫婦に会った時にその事情を伝えました。 そして、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りまし…
【日付】2016/02/22 【質問者】スカイ 【回答数】4件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

83

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築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19 【質問者】りょう 【回答数】3件

管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?

81

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雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について 現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題がある…
【日付】2016/01/06 【質問者】じゃいまさん 【回答数】3件

保証金の無償返還を要求する賃借人。契約解除したいが音信不通。次の賃借人を探したい。

34

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店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【日付】2015/09/01 【質問者】ハロー 【回答数】3件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

52

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

38

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以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【日付】2015/05/07 【質問者】みちる 【回答数】3件

敷金を返還すべき?亡くなった貸主との契約書はいつまで有効ですか?

40

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亡くなった祖父のさん二階建ての家屋の三階に 主人名義の家屋を足して住んでいた頃から 一階を賃貸されていたのを祖父が祖母の名義で貸していたが 祖父…
【日付】2014/09/09 【質問者】non non 【回答数】3件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

39

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お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

31

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先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【日付】2014/07/23 【質問者】さるわか 【回答数】5件

2年契約の戸建賃貸の途中解約の際の敷金返還について

55

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2年契約で一軒家を貸しましたが、 1年1カ月で退去したいという申し出がありました。 家賃の滞納や大きな破損はありません。 預かった敷金は返…
【日付】2014/06/24 【質問者】わたゆき 【回答数】6件

家賃に含まれていた消費税の返還について。利息も支払うべきでしょうか?

37

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初めてご相談いたします。よろしくお願いいたします。 グループホームのオーナーをしています。 先日グループホーム経営の社長さんから返還請求通知書…
【日付】2014/05/23 【質問者】リン 【回答数】3件

自己破産した管理会社から未送金家賃や敷金は返還してもらえますか?

33

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賃貸管理を委託していた会社からの送金が 半年滞り、その会社との賃貸管理委託契約を解除しました。 その後、未送金家賃と賃貸管理会社が入居者か…
【日付】2014/05/13 【質問者】ゆきみみまむ 【回答数】3件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

62

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高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【日付】2013/12/24 【質問者】オリーブ 【回答数】4件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

31

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首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
【日付】2013/12/09 【質問者】内装工事業者の 【回答数】2件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

508

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

40

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敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
【日付】2013/09/12 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

108

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お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【日付】2013/06/17 【質問者】銀河 【回答数】6件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

110

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困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【日付】2013/05/02 【質問者】うさ 【回答数】6件

クレーマー入居者に退去してもらうには?

121

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前回の相談の補足ですいません… (##link:r5d81S##) 私が1階部分で保育園を経営しているのですが、 クレームをつけに保育園へ土…
【日付】2013/04/30 【質問者】北海道 【回答数】3件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

60

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定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

40

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長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【日付】2013/03/29 【質問者】 とろ 【回答数】3件

家賃滞納を繰り返す入居者と契約を解除することはできるのでしょうか。

65

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借家の家主です。 借主が契約当初から、家賃の滞納を繰り返しています。 1度更新をして現在は2年10ヶ月になりますが 月末までに家賃の支払いを…
【日付】2013/03/08 【質問者】銀河 【回答数】8件

立退き料の請求をされる可能性があるのですが、事前に対策できることが出来ますか?

34

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初めまして、現在、所有マンションの1Fの店舗を3年間の一般賃貸借契約で ブティック(セレクトショップ)に賃貸しております。 更新は来年の6月な…
【日付】2012/11/07 【質問者】おおや 【回答数】3件

テナント入居の契約の際、貸主の身分証明書は必要ですか?

31

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テナント入居の契約が久々にあるのですが、 今まで仲介してもらっていた不動産屋なのに、 その不動産屋から、貸し主の身分証明書 (運転免許証みたいな…
【日付】2012/11/01 【質問者】すーちん 【回答数】4件

管理会社が連絡なしに勝手に原状回復を行ったのですが、費用は払う必要があるのでしょうか。

64

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現在、築15年30戸程度の賃貸マンションを所有しており 竣工当初より某管理会社へ維持修繕に関するマンション全般の管理 及び入居者募集を委託しており…
【日付】2012/10/23 【質問者】うまちゃん 【回答数】4件

法人契約から個人契約に変更するとき、現状回復費用は請求できますか?

172

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現在、一軒家を貸している大家ですが、 4年が経過し借主から法人契約から個人契約へ移行したいと申し出があり、 これまで大きな問題も無かった事から個人…
【日付】2012/10/02 【質問者】キヨシロー 【回答数】6件

建物保全義務違反のとき、すべて保障しなくてはいけないのですか?

39

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前賃借人が退去して4か月後に今の賃借人が住み始めました。 入居してすぐに水道水から黒い異物があると言われ ゴムパッキンの劣化と判断しシングルレ…
【日付】2012/09/27 【質問者】けい 【回答数】2件

ビルのテナントと再契約時に金銭をめぐるトラブル!法的な賃貸契約解除はできる?

33

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ビルの貸室を賃貸中のテナントに契約の延長の再契約をお願いしたらとたんに今までの電気代やガス代を多く請求されたので返還しろと言われて「盗んだ金だから金…
【日付】2012/07/31 【質問者】hanabee 【回答数】1件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

28

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4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【日付】2012/06/20 【質問者】nomauma 【回答数】5件

入居物件に対して法人会社から要望。解決法を教えて下さい。

29

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有る同一法人に建物(個人所有)を2棟賃貸して居ます。 昨今の不況で1棟は全戸解約の話が出ています。 残る1棟は継続賃貸との事で通常の運営を致し…
【日付】2012/06/12 【質問者】埼玉の星 【回答数】4件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

75

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

借主への敷金返還の金額を間違えて振り込んでしまった!返金してもらう方法について

64

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すでにアパートを退去した者とのトラブルでご相談です。 昨年の10月初旬に退出した入居者に、敷金返金をしたのですが 当方のミスで9月分の賃料も合…
【日付】2012/02/27 【質問者】エル 【回答数】6件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

69

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初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。  今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【日付】2012/02/21 【質問者】新米大家 【回答数】8件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

251

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大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【日付】2012/02/01 【質問者】とらじろう 【回答数】7件

老朽化しているアパートを取り壊して土地を売却しようと思っているのですが・・・

78

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都内、築40年の古いアパート(家賃は月額4万円・風呂なし)の家主(女性64歳独身)です。 8部屋のうち5部屋が空き部屋で、まだ3人が住んでいます…
【日付】2012/01/23 【質問者】ハンケイ 【回答数】4件
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