相殺の相談・トラブル一覧(1~28件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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相殺

検索結果一覧 28件中 1~28件
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管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

18

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管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【日付】2016/04/22 【質問者】大家初心者 【回答数】4件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

10

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店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【日付】2015/10/23 【質問者】柴田不動産 【回答数】4件

サブリース契約中の自分名義のマンションを身内の名義に変更することはできますか?

11

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弟が親より贈与された土地活用の為、兄弟で運用していこうと決め、 家賃保証がある会社と契約して、マンションを1棟建てました。 土地は弟…
【日付】2015/07/02 【質問者】あんこ 【回答数】2件

エアコンの修理(買換え)費、管理会社が立替え家賃と相殺になりました。相殺後の金額が当初と違い…

11

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十数年前より投資マンション(ワンルーム)をしていますが、 昨年年末「エアコン」が壊れたと管理会社から連絡がありました。 急ぐと言われたので…
【日付】2015/06/16 【質問者】マイカー 【回答数】4件

入居10年の方が退去。内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できる?

67

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住居用マンションを所有している大家になります。 先日、マンションの一室を10年間お貸ししている契約者が、 退去するという事で事前に部屋…
【日付】2015/02/02 【質問者】カンリーマンK 【回答数】6件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

65

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入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【日付】2014/07/21 【質問者】こまってます 【回答数】4件

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

17

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高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息…
【日付】2014/06/19 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

21

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高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【日付】2014/06/03 【質問者】Aくん 【回答数】5件

建物明渡請求について。訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか?

10

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訴訟にかかわる弁護士費用は敷金と相殺できますか? 定期建物賃貸借契約で留守宅を賃貸していました。 契約期限到来となりましたので退去を求めていま…
【日付】2014/04/29 【質問者】太郎 【回答数】3件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

134

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新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

契約の交わしていない借主の借地権と立ち退きについて

10

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平成18年に汽船組合より土地を購入したのですが、 購入前より土地の一区画にA社:水道設備会社が 事務所(プレハブ)を置き、B社:鉄工所がクレーンを…
【日付】2013/06/10 【質問者】ゆっこママ 【回答数】5件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

29

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昨年秋、サブリース(5年契約後、2年ずつの更新)で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【日付】2013/04/22 【質問者】ハッピイ 【回答数】7件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

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7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【日付】2012/11/15 【質問者】REDBULL 【回答数】5件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

24

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敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【日付】2012/07/20 【質問者】アッタン 【回答数】5件

家賃滞納の上、風呂の故障代を請求。法的処置を考えています。

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当方、約3年前より戸建住宅を賃貸しております。 契約開始数ヵ月後より家賃支払いの遅延、滞納が始まり、 結果として今月末で約100万円の未払い額…
【日付】2012/07/16 【質問者】PRADO 【回答数】6件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

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弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【日付】2012/07/13 【質問者】みつば 【回答数】8件

テナントが勝手に装備品を修理新設!費用を敷金家賃と相殺を要求され・・・

14

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テナントが、勝手に物件の装備品を、修理新設しその費用を、敷金家賃と相殺し支払を、行おうとせず困っています。 どうしたらよいのでしょうか。
【日付】2012/07/02 【質問者】たこ 【回答数】5件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

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大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【日付】2012/02/01 【質問者】とらじろう 【回答数】7件

契約違反による契約解除はできますか?

9

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とても困っています。 なるべく簡潔に書きますので、どうぞどなたか助けて下さい。 私は都内に2階だての建物を持っています。 祖父から相続しまし…
【日付】2010/12/07 【質問者】mahina 【回答数】3件

訴訟できるか?

9

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東京に転勤中の為、自宅を10年賃貸。 今年賃借人が退去した。退去後管理を委託した不動産屋と家屋を確認。結果、契約に違反してペット(犬、猫)を室内で飼…
【日付】2010/11/29 【質問者】キーボー 【回答数】4件

慰謝料の要求

9

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初めてご相談させていただきます。宜しくお願いします。 築30年の古アパートの大家をしています。 先日、共用部分の蛍光灯が落下し、それと…
【日付】2010/11/19 【質問者】田舎の家主 【回答数】3件

退去時の修繕費用を敷金相殺は可能でしょうか?

28

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中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れ…
【日付】2010/04/11 【質問者】ぽんた 【回答数】4件

損害請求と家賃の相殺について

5

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事務所ビルを所有しているのですが、今年の8月にエアコンが壊れて暑すぎて仕事ができないと言われ家賃が入ってきません。 エアコンが壊れていた期間は3日間で…
【日付】2009/10/14 【質問者】やす 【回答数】1件

民事調停での対応について

6

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2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金…
【日付】2008/12/04 【質問者】tes 【回答数】1件

管理会社への料金返還要求&免許更新しない要求について

10

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父より不動産経営を引き継ぎました。 不動産管理会社からの毎月の家賃報告書をチェックしていると、 正しく報告されている月がまったくありませんでした。 そ…
【日付】2008/09/22 【質問者】king 【回答数】3件

敷金清算について

14

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賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【日付】2008/08/04 【質問者】夜風 【回答数】7件

滞納者への対処について

7

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平成4年8月より、家賃73,500円にて貸しております。 賃貸人は、個人事業主で、広告代理店の事務所として使用しております。 平成16…
【日付】2008/05/05 【質問者】いかるみん 【回答数】6件

滞納、修繕費未払いについて

34

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11月1日に賃借人が退去しその後修繕費について 支払う義務がないとの内容証明が 私あてにいきなり送られてきました。 修繕費・クリーニング代は 3…
【日付】2008/05/03 【質問者】匿名 【回答数】5件
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