賃貸物件のリフォームは空室対策の有効手段!の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 賃貸 リフォームの相談・トラブル一覧

賃貸 リフォーム

検索結果一覧 76件中 1~50件
シェア
ツイート

ペット可物件にリフォームする際に床はフローリングとクッションフロアのどちらが良い?

109

気になった!

カテゴリ
リフォームに関する質問です。 主に戸建て賃貸をしています。 ペット可にする場合 床のリフォームはフローリング、クッションフロアどちらがよろしいでし…
【日付】2017/05/10 【質問者】やま 【回答数】4件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

138

気になった!

カテゴリ
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【日付】2017/03/29 【質問者】ゆう 【回答数】5件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

79

気になった!

カテゴリ
相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【日付】2017/03/21 【質問者】コロコロ 【回答数】5件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

62

気になった!

カテゴリ
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【日付】2017/01/25 【質問者】tama 【回答数】3件

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

68

気になった!

カテゴリ
入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【日付】2016/11/01 【質問者】niji 【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

50

気になった!

カテゴリ
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【日付】2016/10/28 【質問者】michimichi 【回答数】4件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

281

気になった!

カテゴリ
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【日付】2016/08/23 【質問者】まるこ 【回答数】4件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?

142

気になった!

カテゴリ
収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【日付】2016/08/18 【質問者】ポール 【回答数】5件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

28

気になった!

カテゴリ
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
【日付】2016/03/18 【質問者】らきすけ 【回答数】4件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

75

気になった!

カテゴリ
築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【日付】2016/02/17 【質問者】かみ 【回答数】2件

予定日に入居しない契約者。このまま入居しない場合、9月分家賃など請求できますか?

43

気になった!

カテゴリ
雨漏りがする非常に古い家ですが、 入居希望の申し出があったので、150万円ほどかけてリフォームを行い、 9月1日から入居とのスケジュールに…
【日付】2015/09/15 【質問者】りょうさん 【回答数】3件

保証金の無償返還を要求する賃借人。契約解除したいが音信不通。次の賃借人を探したい。

29

気になった!

カテゴリ
店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【日付】2015/09/01 【質問者】ハロー 【回答数】3件

賃貸している築35年以上の戸建て。設備など問題ないか定期的に入居者に聞いていたのですが…

48

気になった!

カテゴリ
一戸建てを賃貸しています。 リフォーム等はしましたが、築35年以上のため、 使いづらかったら悪いと思い半年に1度位のペースで 電話…
【日付】2015/08/17 【質問者】きんとき 【回答数】3件

区分マンションを賃貸中。今後生活音などの騒音苦情を受けた場合どう対処すべきでしょうか?

42

気になった!

カテゴリ
所有している区分マンションを賃貸中の駆け出し大家です。 当該物件の階下の住人(:同じく区分マンションの所有者)から、 賃借人が出す生活音…
【日付】2015/07/31 【質問者】かけだしOOYA 【回答数】3件

収支が50万円になった場合、確定申告はどのように計算したらよいか?減価償却費は経費扱いにできる?

36

気になった!

カテゴリ
確定申告 減価償却費について 築35年の木造戸建てです。 18年前に購入して15年ほど住み 賃貸で2年前から貸しています。 …
【日付】2015/06/22 【質問者】あつし 【回答数】1件

居住用賃貸をデイサービスへ変更しないかと打診されました。変更する場合の注意点を教えて欲しい!

40

気になった!

カテゴリ
以前自分たちが住んでいた住宅を 居住用として賃貸していました。 この度、入居者が退去しましたので、 不動産屋を通して募集をしていまし…
【日付】2015/06/18 【質問者】3代目nobu 【回答数】2件

空き家問題解決のために空き家を格安で貸し出す国の案。みなさんはどう思いますか?

22

気になった!

カテゴリ
今夏、国は全国の空き家問題を解決するために 全国の空き家を買い取りリフォームして一万円ぐらいで 格安に貸し出すことによって非正規社員の低賃…
【日付】2015/04/06 【質問者】しんのすけ 【回答数】4件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

51

気になった!

カテゴリ
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【日付】2015/03/06 【質問者】仁 【回答数】3件

家賃滞納5ヶ月!連絡のつかない事務所借主…契約を終わらせるには弁護士を入れるべき?

66

気になった!

カテゴリ
当方所有のアパートの貸店舗(事務所)の借主が家賃滞納の上、 連絡がつかず困っています。 現在5ヶ月分の家賃が滞納となっています。 …
【日付】2015/03/05 【質問者】ヤマチョー 【回答数】6件

現況のまま貸し出したい(リフォーム自由!)シェアハウスでもOK!需要があるか知りたい。

39

気になった!

カテゴリ
町田の戸建(101m2/4LDK)を現況のまま貸出たいと思っています。 建物の強度に影響を与えない範囲で自由に手を入れて頂いて構いません。 …
【日付】2015/03/04 【質問者】町田 【回答数】2件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

133

気になった!

カテゴリ
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【日付】2015/02/13 【質問者】しんのすけ 【回答数】5件

ペット可物件に必要な事前の対策や、設備など対策を教えてください。

48

気になった!

カテゴリ
戸建賃貸を所有しています。 現在はペット不可ですが、 次回より小型犬のみペット可にしたいと思ってます。 リフォームするにあたり物件の…
【日付】2015/01/20 【質問者】tokio21 【回答数】4件

相続したマンション!売却?それとも賃貸?

30

気になった!

カテゴリ
築42年(昭和48年9月築)の父(93歳)の約70㎡のマンション (6階で眺望良好)を今後相続します。 (父は5年ほど前から施設に入り、現…
【日付】2014/11/20 【質問者】kats 【回答数】5件

減価償却の計算に必要な建物のみの価格の出し方とは?

40

気になった!

カテゴリ
よろしくお願いします。 減価償却の計算に必要な、建物のみの価格の出し方を教えてください。 昭和62年に購入した木造一戸建て住宅(ずっと私と…
【日付】2014/11/17 【質問者】meg 【回答数】1件

確定申告は可能でしょうか?また減価償却費の計算方法は?

35

気になった!

カテゴリ
築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、 その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。 2008年 …
【日付】2014/11/15 【質問者】meg 【回答数】0件

中古住宅を賃貸経営!名義を変えずに両親が行う事は可能でしょうか?

19

気になった!

カテゴリ
実家の近くに中古住宅を購入しました。 購入資金は両親から借りています。 10年ほど、この家で住む予定はないので、リフォームをして賃貸に…
【日付】2014/11/04 【質問者】みう 【回答数】2件

借主からの要求に応じリフォーム!…が突然の退去。借主からの請求は可能?

41

気になった!

カテゴリ
店舗を賃貸経営しています。 現在17年ほど貸しているのですが、昨年の10月頃に借主さんから リフォームをしてくれと要求がありました。 …
【日付】2014/11/04 【質問者】みちる 【回答数】3件

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

83

気になった!

カテゴリ
初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろし…
【日付】2014/09/27 【質問者】まこ 【回答数】5件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

42

気になった!

カテゴリ
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

114

気になった!

カテゴリ
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

113

気になった!

カテゴリ
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

35

気になった!

カテゴリ
お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【日付】2014/08/04 【質問者】ひろし 【回答数】3件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

43

気になった!

カテゴリ
公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

68

気になった!

カテゴリ
迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

34

気になった!

カテゴリ
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

47

気になった!

カテゴリ
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【日付】2014/05/14 【質問者】genzou 【回答数】5件

空室になった築30年の賃貸物件。リフォーム?建て替え?

95

気になった!

カテゴリ
築30年の2世帯の木造物件を所有している者です。 ここで空室になり、リフォームをして貸すためには、 浴室と台所のキッチンを新しくしないと 借…
【日付】2014/03/11 【質問者】mastea 【回答数】5件

リフォーム屋さんの対応が遅くて困っています。

15

気になった!

カテゴリ
2週間ほど前にやっとリフォームが済みました。 賃貸関係のことも全てそのリフォーム屋さんに お任せしていますが、今だアットホーム等には間取りだけ…
【日付】2014/03/10 【質問者】meg 【回答数】4件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

70

気になった!

カテゴリ
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

築23年の賃貸アパートの雨漏りトラブルについて

60

気になった!

カテゴリ
昨年、長年空室だった5部屋を大掛かりなリフォームをし現在空室無しの状態なのですが、 そのリフォームしたうちの1室が今年に入り2回雨漏りをしてその度に…
【日付】2013/11/27 【質問者】まる 【回答数】3件

管理会社に不信感。滞納家賃をきちんと回収してくれません。

28

気になった!

カテゴリ
築35年位の鉄骨作りの建物をその不動産会社でリフォームし、 シェアルーム4室と2DKを賃貸借契約を結び、管理してもらうようになり4年目です。 …
【日付】2013/10/03 【質問者】しょうさん 【回答数】4件

リフォーム費用を不動産会社が負担する際のデメリットについて

28

気になった!

カテゴリ
築年数がかなり経った家を改装して賃貸しようと考えていますが、 改装代金が予算オーバーとなりそうなことから、不動産会社が改装代金を 一部負担する…
【日付】2013/08/09 【質問者】ターコ 【回答数】5件

物件の設備管理・投資に関して

58

気になった!

カテゴリ
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【日付】2013/05/13 【質問者】shinji 【回答数】4件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

25

気になった!

カテゴリ
付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【日付】2013/04/03 【質問者】ヤホー 【回答数】5件

原状回復とリフォームを別々に確定申告で申告できるでしょうか?

41

気になった!

カテゴリ
賃貸の一戸建てを二階は原状回復、 一階をダイニングと和室をつなげてリフォームしました。 130万円かかりました。 確定申告で経費で落とすつも…
【日付】2013/02/26 【質問者】まるこ 【回答数】3件

不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。

60

気になった!

カテゴリ
皆さんにお尋ねします。 現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、 賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかりま…
【日付】2013/01/24 【質問者】さとちゃん 【回答数】5件

戸建の家賃設定を相場よりも低く設定されたかもしれません。

30

気になった!

カテゴリ
このたび、戸建を賃貸にだすことにしました。 先日、若い営業マンにみてもらったところ 相場より低く家賃の設定をされたようです。 新エアコン…
【日付】2013/01/10 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】4件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

29

気になった!

カテゴリ
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

108

気になった!

カテゴリ
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

店舗の場合の内装・リフォームの負担は貸主?

280

気になった!

カテゴリ
店舗の貸主です。借主は美容室をしています。 前借主(エステ業)が床に電気の配線や水道管などを這わせる為に 床上げし、クロス張りにして2.3年使…
【日付】2012/09/02 【質問者】チーボー 【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

賃貸 リフォームの相談・トラブル一覧の関連キーワード

[関連特集]

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP