賃貸トラブルに関する裁判|家賃滞納や明け渡し訴訟、原状回復トラブルに関するの相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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裁判

検索結果一覧 150件中 1~50件
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入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

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入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【日付】2016/08/10 【質問者】りさこ 【回答数】4件

37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…

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義理の祖父の時代からの長屋で、37年住んでいた人が退去します。 家賃は3万です。退去のため敷金40万のうち3割引いた31万5千円を返金要求されました…
【日付】2016/08/08 【質問者】びび 【回答数】6件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

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いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【日付】2016/05/17 【質問者】ハッピー 【回答数】6件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

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4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【日付】2016/05/16 【質問者】テニス大好きママ 【回答数】6件

管理会社の怠慢により入居者が退去!損害賠償や慰謝料は大家が負わなければならない!?

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分譲マンションを賃貸しています。 一昨年から去年、共用部(上階バルコニー)からの雨漏りがあり1年以上もの間、放置され賃借人が退去してしまいました。 …
【日付】2016/01/14 【質問者】大家さん 【回答数】4件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

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現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【日付】2016/01/07 【質問者】小次郎 【回答数】3件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

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アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【日付】2015/11/25 【質問者】角ハイツ 【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた!損害賠償請求は可能?

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概要 合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足 A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。

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小生、高齢の認知症を患っている母親の長男で大家の代理です。 建物の老朽化、母親のこと、融資いただける年齢もあって、 築43年の6畳1間風呂…
【日付】2015/10/26 【質問者】大家ジロー 【回答数】6件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

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財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21 【質問者】hoshimeguru 【回答数】3件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

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昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【日付】2015/05/18 【質問者】pinoco 【回答数】5件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

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大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【日付】2015/04/24 【質問者】あーまわ 【回答数】4件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

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母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【日付】2015/03/09 【質問者】にゃんこ  【回答数】3件

マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない?

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マンションの物件を購入し、家賃の値上げ、管理費の請求を 更新する半年前からお伝えしたのですが、 一切応じないという答えが入居者から返ってき…
【日付】2015/02/02 【質問者】モードサービー 【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

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現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【日付】2014/12/22 【質問者】歌う南十字星 【回答数】4件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

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テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【日付】2014/11/29 【質問者】初心者大家 【回答数】3件

不動産業者が二千万以上の家賃と敷金を持ち逃げ!敷金は立て替えて返金すべきでしょうか?

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今年の2月に発覚したのですが、不動産業者から30か月間アパート 12世帯分の家賃が未入金、さらには入居者から過分に徴収していること が…
【日付】2014/11/28 【質問者】よねちゃん 【回答数】2件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

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前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【日付】2014/11/14 【質問者】hoshimeguru 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

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経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【日付】2014/11/10 【質問者】hoshimeguru 【回答数】4件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

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アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【日付】2014/10/27 【質問者】大山 【回答数】5件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

暴言・クレームばかりの入居者!今後の対応について

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感情的になりすぎて、暴言を吐く隣の借家の住人のクレームに ついてです。 築40年の古い借家で、入居して約一年。 去年も同じような…
【日付】2014/10/07 【質問者】ぽんた 【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

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家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【日付】2014/09/05 【質問者】たーたん 【回答数】4件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

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フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

管理不行き届きだと思う管理会社に対して、何かしらの損害賠償を請求できるでしょうか?

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アドバイスお願いします。 現在母が所有しているアパートの3階の 天井が老朽化で危ない状況になっています。 母も年金生活でこれ以上修理…
【日付】2014/08/25 【質問者】仮の大家 【回答数】4件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

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ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

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一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【日付】2014/08/04 【質問者】kabigon 【回答数】2件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

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入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【日付】2014/07/21 【質問者】こまってます 【回答数】4件

行方不明の元入居者にリフォーム代を請求したい。訴訟の方法は?

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公示送達の訴訟手続をして、勝訴でき、 負債額の取り立ての確率を教えてください。 また、弁護士を入れた場合の費用はどのくらいでしょうか?…
【日付】2014/07/02 【質問者】弥弥 【回答数】5件

賃借人の元妻から詐害行為として賃料の未払いを回収することはできますか?

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賃貸契約を引継いだ物件があるのですが、賃借人からの支払いが、 前のオーナーの時には遅れがちにあったものの、 私が引き継いだ途端に支払いが一切な…
【日付】2014/06/16 【質問者】tami 【回答数】4件

家賃滞納での退去について。現在裁判中ですが本当に解決できるのでしょうか?

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里子を預かっているNPO法人に一戸建ての家を保証人として保証会社を立て 不動産屋を通して貸していますが昨年5月頃より家賃が滞納しがちとなり、 11…
【日付】2014/06/02 【質問者】保坂 【回答数】5件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

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初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【日付】2014/05/26 【質問者】しん 【回答数】4件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

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もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【日付】2014/05/26 【質問者】よこはま 【回答数】4件

長期間の家賃滞納について裁判を起こした場合、どのような結果が見込めますか?

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未払賃料168ヶ月分(14年分)の支払いを求めています。 家賃の時効は5年ですから、 5年分(60ヶ月分)しか支払ってもらえないのでしょうか?…
【日付】2014/05/12 【質問者】大阪のぶ 【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

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調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【日付】2014/04/30 【質問者】千葉の都民 【回答数】3件

明け渡し裁判は簡易裁判所?地方裁判所?

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ワンルームマンションの借家人が家賃を長期滞納しているので、 東京都のある簡易裁判所に明け渡し裁判の相談に行ったら、 明け渡しの裁判は地裁ですと言わ…
【日付】2014/03/10 【質問者】グロリア 【回答数】2件

滞納された家賃の確定申告について

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お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【日付】2014/02/19 【質問者】meg 【回答数】1件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

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いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【日付】2013/12/27 【質問者】ハッピー 【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

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原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【日付】2013/12/24 【質問者】ミニ大家 【回答数】3件

滞納金の回収について

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急ぎでお願いできれば幸いです。 色々とわからないことだらけで申し訳ありません。 ご意見をよろしくお願いいたします。 裁判で勝訴しましたので、…
【日付】2013/11/18 【質問者】meg 【回答数】3件

生活保護者から滞納金回収することについて

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家賃を滞納していた賃借人がこの度、生活保護を受けました。 何とかアパートは追い出しましたが、これまでの滞納金が150万円程度あります。 引…
【日付】2013/10/29 【質問者】meg 【回答数】4件

要望が多い入居希望者。お断りをしたら裁判を起こすと言ってきました。

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賃貸会社に物件を出しており、ある日、賃貸会社から賃貸希望のお客様が 大家さんと直接話をしたいと連絡があり、電話番号を交換し、直接何度か 連絡を取る…
【日付】2013/06/03 【質問者】ぱんだ 【回答数】6件

岡山県岡山市内で法律事務所を探しています。おすすめの事務所を教えてください。

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35年前、母が父方の両親のために近隣の家を購入(土地家屋ともに母名義)。 その家に、父の妹(叔母)が離婚して母子(甥0歳)ともに引っ越してきた。 …
【日付】2013/05/27 【質問者】困ったちゃん 【回答数】4件

貸地契約について。前借主と現借主との契約被った場合、どちらが有効になりますか?

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当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん相続後も27年程貸地していました。 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 通路…
【日付】2013/05/24 【質問者】石井 【回答数】6件

横領や窃盗をしている…宅建協会に連絡すべき?

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横領や子供の金を窃盗していて、 子供たちは大変困っているようです。 子供も自分でアパートを持っていて、そこに管理、仲介頼んでいるのに 仲介が…
【日付】2013/05/22 【質問者】にゃんこ  【回答数】4件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

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はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【日付】2013/05/07 【質問者】りな 【回答数】4件

クレームの入居者の続報。言い合いになり困っています。

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クレームの入居者の続報です (##link:rELyA4## 内容証明が相手に到達しました。 すると「なんだこれ、どうしたいのよ」と言ってきて …
【日付】2013/05/07 【質問者】北海道 【回答数】4件

家賃未払いの入居者との裁判。被告に裁判費用の請求をしたいです。回収する手段について教えてください。

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A氏に関西のマンションの一室を事務所として賃貸していました。 現在A氏は退去し、別の方が入居しています。 A氏が賃貸開始の平成23年8月分の賃…
【日付】2013/04/17 【質問者】kats 【回答数】5件
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