改修の相談・トラブル一覧(1~26件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

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改修

検索結果一覧 26件中 1~26件
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建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

77

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

123

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平成27年2月~5月まで4ヶ月間滞納されていたので請求し、 両者納得の上8月31日までには4ヶ月分と6月分の家賃は入ってきました。 遅延…
【日付】2015/10/13 【質問者】困っているkbr 【回答数】3件

アパートの一人暮らしの方が亡くなり…近隣に身内がいないため清掃できず…身内に改修費は請求できる?

43

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こんにちは。 相談なんですが親族所有のアパートで 年配の方が亡くなったのですが、 一人暮らしで発見が遅れてしまい 近隣県に身…
【日付】2015/06/29 【質問者】チッピー1号 【回答数】4件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

27

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大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【日付】2014/09/19 【質問者】siden 【回答数】1件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

59

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

管理組合の管理会社又は担当者を変更するにはどうすればいいでしょうか?

29

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長文で分かりにくい文章ですがよろしくお願いいたします。 現在、事務所・店舗複合ビルの数室を所有しています。テナントが使用中です。 管理会社から…
【日付】2013/11/22 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

滞納金の回収について

19

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急ぎでお願いできれば幸いです。 色々とわからないことだらけで申し訳ありません。 ご意見をよろしくお願いいたします。 裁判で勝訴しましたので、…
【日付】2013/11/18 【質問者】meg 【回答数】3件

大規模修繕(リフォーム・改築)に伴う立ち退き料について

53

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お世話になります。 築35年のアパート経営をしております。 今度、下水道を引きこむため水回り改修と共に 大規模なリフォームを考えておりました…
【日付】2013/09/02 【質問者】 [緊急]ひっすん 【回答数】4件

新築物件の排水不具合。入居者からの請求対処方法は?

58

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埼玉県朝霞市に鉄筋コンクリート造2階建て、長屋住宅を昨年10月に新築致しました。 昨年中に3世帯(1~2F使用できるタウンハウス形式)も無事満室にな…
【日付】2013/01/08 【質問者】asakanohiro 【回答数】2件

賃貸マンションの内部改修を工事業者に依頼、法外な費用を請求されました。

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賃貸マンションの内部改修3室を工事業者に依頼しました。 以下経緯です (1)見積提出はするが・内容確認も打合も無しで着工   (査定する…
【日付】2012/07/07 【質問者】内装工事業者の 【回答数】6件

入居者が亡くなりました。改修費を連帯保証人に請求可能?

27

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貸していた部屋の住人が亡くなっていました。 臭いも残っていて、改修などはかなり大変そうです。 この場合の費用は最初に頂いている敷金以外にかなり…
【日付】2012/07/02 【質問者】困り果ててます 【回答数】7件

入居物件に対して法人会社から要望。解決法を教えて下さい。

23

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有る同一法人に建物(個人所有)を2棟賃貸して居ます。 昨今の不況で1棟は全戸解約の話が出ています。 残る1棟は継続賃貸との事で通常の運営を致し…
【日付】2012/06/12 【質問者】埼玉の星 【回答数】4件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

64

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分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【日付】2012/05/10 【質問者】あきお 【回答数】5件

某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。

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マンション賃貸に関するご相談です。 大型賃貸マンション(3DK:50戸)を経営しています。 借主は某大手企業ですが、 不況の関係で全戸の…
【日付】2012/02/15 【質問者】埼玉の星 【回答数】7件

賃貸住居の地震被害による改修工事中、居住者から工事の音についてクレームが・・・

20

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現在、地震によって少し被害が出た部分を含めて外周の改修工事をしています。 けれども居住者(1軒のみ)から、工事の音がうるさいから工事を中止するか…
【日付】2012/01/16 【質問者】niko 【回答数】3件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

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はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【日付】2011/07/16 【質問者】いちにっさん 【回答数】4件

レストランに貸している店舗付き住宅のサブリース契約の解約について

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私は 現在サブリースにて 実家を不動産屋さんに、普通賃貸借契約で貸しており、 不動産屋さん(以後Bとします)が、また普通賃貸借契約にて、店舗付き住宅…
【日付】2011/05/31 【質問者】よつば 【回答数】3件

築35年のアパート入居者を退去させたい。 

32

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築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【日付】2010/09/02 【質問者】なべたつ 【回答数】2件

改修工事費用の負担について

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解約時の復旧について 現在、会社保有の建物を病院の寮として一括貸をしております。 今回寮生が少なくなったことにより、解約の相談がありました。 通常の住…
【日付】2008/10/11 【質問者】コアラ 【回答数】3件

敷金清算について

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賃貸人です。アドバイスをお願いいたします。 ・築年数25年の4戸建てのアパートなので、アパート住人達の 全員一致の了承で昨年の夏外装工事として…
【日付】2008/08/04 【質問者】夜風 【回答数】7件

改修工事の拒否について

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6畳一間のアパートトイレ室外共用、風呂なしで3階6室2階6室 但し3階6室はトイレ付きになります。 1階は公衆浴場でRC造り3階建て昭和44年の建築で…
【日付】2008/07/24 【質問者】凡子 【回答数】2件

家賃滞納の上、夜逃げされました。

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はじめまして。大変困っていて、相談させていただきます。 書き込みを見ていると、よく似た事例はあるみたいなのですが、微妙に違うので、質問させていただきま…
【日付】2008/06/18 【質問者】Paniyan 【回答数】1件

解約済み借主へ改造工事による損害賠償請求はできますか?

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築14年の小さな木造店舗付アパートを経営しています。 最近、建物診断でわかった事なのですが、6年前に解約した美容院が、柱を抜いたり、基礎を削ったりと、…
【日付】2008/06/03 【質問者】丸八 【回答数】2件

立退き時の保証について

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昨年11月の更新を前にして、 9月頃担当の不動産屋が更新の催促の電話をしたところ、 電話の応対が悪いということから始まって以降、 家賃を滞納したままの…
【日付】2008/05/06 【質問者】kiki 【回答数】1件

原状回復をうたった念書はありますが、保証人は支払わないと言っています。

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お世話になります。 自主的に退去する事になった住人が、ペットとして猫を飼っておりました。 ペット飼育に関しては、原状回復をうたった念書…
【日付】2008/05/03 【質問者】ちこ 【回答数】3件

長らく人が住んでいない家を、是非貸して欲しいとの話があります。

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古い家を自宅近くに所有しているのですが、10年近くそこは人が 住んでおらず、現在は倉庫代わりに使用しています。 最近、そこをぜひ貸してほしいとい…
【日付】2008/05/02 【質問者】みどり 【回答数】3件
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