負担の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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負担

検索結果一覧 437件中 1~50件
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ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

306

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【日付】2017/08/02 【質問者】ヤワヤワ 【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

340

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【日付】2017/07/26 【質問者】カツ 【回答数】3件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

102

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建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【日付】2017/07/20 【質問者】レントスタジオ 【回答数】4件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

98

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建物管理 不動産管理
RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
【日付】2017/07/14 【質問者】とびから 【回答数】2件

サブリース契約で物件を購入。何故か急に「広告料」を請求され、家賃収入が無くなり…

113

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不動産 管理会社
東京にあるワンルームマンションをサブリース契約で5年前に購入、最近まで特に問題なく家賃も入ってきていたのですが、この6月になって急に「広告料」という…
【日付】2017/07/08 【質問者】アキラ 【回答数】3件

賃貸契約書を交わしていない借主が勝手に改装した場合の原状回復は借主が行うのが普通でしょ!

202

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敷金・原状回復
父の時代に縁故貸ししていた賃借人が2間のしきり壁を撤去し、1ルームの事務所に改装してしまいました。 縁故貸しなので正式な契約書はなく、改装についても…
【日付】2017/07/08 【質問者】43ch 【回答数】3件

購入した物件がペットのせいで悪臭にボロボロ…この場合瑕疵担保責任は該当しない?

200

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不動産購入 土地から建築
昨年の3月に1棟8室のアパートを購入しました。 1室は告知事項有り(これも契約するときにはじめてきいたのですが) 2室は滞納部屋(103号室:…
【日付】2017/07/07 【質問者】幸せなお金持ちオーナー 【回答数】3件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く?

109

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建物管理 不動産管理
去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 1.洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【日付】2017/07/04 【質問者】miku87 【回答数】5件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

314

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敷金・原状回復
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【日付】2017/06/29 【質問者】もえもえ 【回答数】4件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

194

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】3件

売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…

174

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不動産売却
先日売却した物件についてです。 入居者で4ヶ月前に更新がありまして先月の末に売却が決まりました。 その際新しい買主が入居者に立ち退きを求め…
【日付】2017/06/09 【質問者】賃貸人 【回答数】5件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

392

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敷金・原状回復
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【日付】2017/05/23 【質問者】TOMOKO 【回答数】5件

下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…

65

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建物管理 不動産管理
一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが… その貸しテナントでのご質問です。 借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡…
【日付】2017/05/19 【質問者】k.a 【回答数】4件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…!?

88

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入居者 騒音
アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【日付】2017/05/09 【質問者】ゆん 【回答数】5件

建物からの落雪で入居者の車に傷が…修理費用はオーナーが負担すべき?

47

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入居者 騒音
お世話になります。初めて質問させて頂きます。 2年前に購入した賃貸物件で、昨年12月建物からの落氷により 入居者の方の車に傷をつけてしまいま…
【日付】2017/05/02 【質問者】まま 【回答数】2件

排水管洗浄工事の実施に協力してもらえなかった入居者に対して通知文を作ろうと…

53

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 所有物件の各戸室内における排水管洗浄に関して質問をさせて頂きます。 作業の実施予定日を決定し、事前に各入居者へ文書で通…
【日付】2017/04/27 【質問者】モッティ 【回答数】4件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

61

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建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の…
【日付】2017/04/19 【質問者】usuyukisou 【回答数】5件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

66

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入居者 騒音
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

64

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敷金・原状回復
借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【日付】2017/03/21 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

141

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敷金・原状回復
こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【日付】2017/03/08 【質問者】asa 【回答数】7件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

20

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建物管理 不動産管理
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【日付】2017/03/01 【質問者】かね 【回答数】3件

管理会社に不信感…委託管理をお願いしていますが、管理会社を変えようか迷っています。

38

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不動産 管理会社
委託管理を依頼している不動産屋を変えようかどうか迷っています。 大家さんには負担のない良い話があるので、プロパンガス会社を変更しないかと不動産屋から…
【日付】2017/02/27 【質問者】かー 【回答数】5件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

70

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敷金・原状回復
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

109

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立退き 強制退去
2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【日付】2017/02/14 【質問者】かなすけ 【回答数】5件

月1万円で借主の代わりに光熱費を負担。電気使いたい放題の借主にどう対処する?

38

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入居者 騒音
電気代について ある戸建てを貸しているのですが、月1万円をもらって、私が代わりに光熱費を払ってあげていました。 1ヶ月目~2ヶ月目は12000~1…
【日付】2017/02/14 【質問者】ジャン 【回答数】5件

借主が取り付けた空調設備の騒音!防音対策を依頼するのは可能?

37

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入居者 騒音
貸店舗の騒音で居ても立っても居られず、ご相談にあがりました。 木造築30年の戸建て一階部分を、飲食店(居酒屋)として貸しています。 当方は二階…
【日付】2017/02/09 【質問者】sarah 【回答数】2件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

149

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【日付】2017/02/07 【質問者】ムース 【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

91

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不動産 管理会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

58

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敷金・原状回復
いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【日付】2017/02/03 【質問者】ひろし 【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

270

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敷金・原状回復
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

電気工事より入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担?

32

気になった!

入居者 騒音
入居者様(夫婦+子供3名)より電気を使用すると5分程度でブレ-カ-落ちると連絡がありました。 すでに入居者様が電力会社に現状を見てもらい、分電盤の交…
【日付】2017/01/27 【質問者】主婦&大家 【回答数】4件

空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

28

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空室対策 入居者募集
お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。 オーナー負担で入居者は負担はありません。 サブリースで契約している管理…
【日付】2017/01/10 【質問者】キンタロウ 【回答数】4件

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?

51

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敷金・原状回復
原状回復についての質問です。築7年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラルゴ 【回答数】4件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

107

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担?

29

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建物管理 不動産管理
先日、暴風が吹き荒れ、隣地の外壁や看板、車等に所有している倉庫の屋根がぶつかり、破損やキズを着けてしまいました。 このような場合、費用は全て当方…
【日付】2016/12/27 【質問者】たか 【回答数】3件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

40

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【日付】2016/12/22 【質問者】ご先祖さま 【回答数】3件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

201

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敷金・原状回復
当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【日付】2016/12/21 【質問者】オー 【回答数】4件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

107

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入居者 騒音
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【日付】2016/12/15 【質問者】とも 【回答数】4件

老朽化の為、立退きをしてもらうことに。立退きにあたり入居者に書いてもらう書類は?

61

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立退き 強制退去
木造アパート老朽化の為、住人の方々に退去のお願いをしております。 敷金全額返還、引っ越し費用の一部負担ということで不動産屋さんに依頼せず、 大家が…
【日付】2016/12/12 【質問者】hage 【回答数】5件

害獣駆除で実家に退避するため、往復の交通費を出してくれ?そこまで負担すべき?

21

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入居者 騒音
天井にハクビシンが住み着いたらしいと入居者から連絡がありました。 赤ちゃんがいて健康が心配なので駆除が済むまで実家に退避させるとのこと。 ただ、そ…
【日付】2016/12/08 【質問者】ぴーなっつ 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

85

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立退き 強制退去
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【日付】2016/12/02 【質問者】ぷーさん 【回答数】4件

未登記有り物件を購入後、自分でその部分を登記することは可能?

36

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不動産購入 土地から建築
現在検討している中古の戸建てが「未登記部分有り10平米」と記載があります。 そういった物件を購入後に自分でその部分を登記することは可能でしょうか…
【日付】2016/11/22 【質問者】戸建良子 【回答数】3件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

42

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敷金・原状回復
ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
【日付】2016/11/16 【質問者】yasuragi 【回答数】6件

飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?

124

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建物管理 不動産管理
飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。 RC造3階建のビルを賃貸中です。 1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケル…
【日付】2016/11/07 【質問者】遊星 【回答数】3件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

126

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敷金・原状回復
4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

28

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敷金・原状回復
敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
【日付】2016/10/25 【質問者】さとみ 【回答数】6件

フローリングの張り替え負担はほぼ家主なのでしょうか?

94

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敷金・原状回復
退去に伴う敷金清算について フローリングに剥がれがありました。大学生が、5年半住んでいまして、剥がれは本人も保護者も確認しています。フローリング…
【日付】2016/10/18 【質問者】よしみ 【回答数】3件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

41

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【日付】2016/09/26 【質問者】みきりん 【回答数】6件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

76

気になった!

建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【日付】2016/09/05 【質問者】山ちゃん 【回答数】6件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?

167

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不動産売却
収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【日付】2016/08/18 【質問者】ポール 【回答数】5件
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