定期借家 の相談・トラブル一覧(1~45件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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定期借家

検索結果一覧 45件中 1~45件
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定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

47

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定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【日付】2016/11/08 【質問者】jyurali 【回答数】6件

定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

27

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初めてご相談させていただきます。 不動産会社(上場)に勤めていて、個人でも大家をしています。 今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょう…
【日付】2016/11/07 【質問者】タツヤ 【回答数】3件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

38

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現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

15

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実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02 【質問者】PS 【回答数】5件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

17

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50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

13

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賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【日付】2015/11/02 【質問者】るる 【回答数】3件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

32

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築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【日付】2015/06/19 【質問者】ソフトタッチすぎ 【回答数】5件

定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

31

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母親が高齢で・・・の質問をしたものです。 ##link:vVH0wz## 1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先に…
【日付】2015/03/09 【質問者】にゃんこ  【回答数】3件

近日退去により更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!?

12

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現在、マンションを1棟経営中の者です。 入居者が更新もせず(更新料未払いだが、家賃は継続納付中)、 また住宅総合保険にも未加入の状態で、6…
【日付】2014/12/15 【質問者】河西 【回答数】4件

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

29

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はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンション…
【日付】2014/11/05 【質問者】アッキー 【回答数】4件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

28

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シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

31

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ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

ワンルームマンションを定期借家契約に切り替えるか検討中です。

9

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【定借について】 現在ワンルームマンションを普通借契約しています。 入居者の入れ替えに伴い今後は定借に切り替えようか検討しています。 …
【日付】2014/08/09 【質問者】hana@ 【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

32

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テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【日付】2014/07/12 【質問者】ばしばし 【回答数】3件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

15

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今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【日付】2014/04/24 【質問者】トニー 【回答数】4件

サブリース契約を解約し自己居住したいです。

9

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サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。 区分マンションをサブリース契約しています。 契約は3年ごとの自動更新で、現在5…
【日付】2014/03/21 【質問者】まつ 【回答数】3件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

23

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店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【日付】2013/10/03 【質問者】はんな 【回答数】4件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

12

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定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【日付】2013/04/17 【質問者】ヤホー 【回答数】4件

定期借家について教えてください。

10

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定期借家がよく聴かれます。 このメリット、デメリットを教えてください。
【日付】2013/02/19 【質問者】にゃんこ 【回答数】2件

賃貸マンションの敷金精算について質問です。

9

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定期借家契約にて賃貸していたマンションの 敷金精算についての質問です。 2年定期借家にて再契約ののち8年間居住してもらってからの 解約だった…
【日付】2012/10/01 【質問者】りっく 【回答数】4件

定期借家契約書の書式でご質問があります。

10

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定期借家契約書の書き方でご質問があります。 期間が「1年以上」と「1年未満」では、 記載事項のどこに違いが生じますか? 通知義務(1年~…
【日付】2012/09/12 【質問者】まくろ 【回答数】3件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

16

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定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【日付】2012/05/17 【質問者】もな 【回答数】4件

賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れ・・・これは一般的?

12

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賃貸の仲介をお願いしている不動産業者より、連絡がありました。 賃貸管理会社大手から賃貸契約の申し入れがあったとの事です。 ここは大手不動産との…
【日付】2012/03/20 【質問者】ラン 【回答数】5件

大手法人から賃貸契約の申し込み!契約内容と予想されるトラブルとは?

22

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初めて親から譲受けた家を賃貸に出しました。 仲介をお願いした不動産屋から、連絡がありました。 ある大手法人から契約を申し込まれております。 …
【日付】2012/03/09 【質問者】ハッピー 【回答数】6件

定期借家契約、期間満了後の更新はしない通知を早めに出した場合について。

7

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現在、自宅を定期借家契約で法人に貸しておりますが、25年12月で期間が満了するので その後は自分で建物を使いたい為、更新をしない通知をしようと思って…
【日付】2012/01/27 【質問者】けんじ 【回答数】6件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

11

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物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05 【質問者】pchan 【回答数】8件

定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

12

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実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。 オーナーは母になっています。 数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前よ…
【日付】2011/10/22 【質問者】たかぽん 【回答数】7件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実?オーナーチェンジの物件について相談です。

9

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自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【日付】2011/10/04 【質問者】ベルテール 【回答数】5件

転勤中に普通契約で貸していたマンションへ戻る方法とは?

35

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転勤中にマンションを貸しておりました。  もうそろそろもどる予定なので そのマンションに住みたいのですが、どうしたらよいでしょうか。 仲…
【日付】2011/08/11 【質問者】ぼんた 【回答数】4件

定期借家の貸家を購入、契約書を書き換えるべきですか?

5

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定期借家の貸家を購入しました。 契約者会社、保証人A、入居者A、会社は倒産、現在A個人名で送金されているようです。 契約書を書き換えなくて…
【日付】2011/07/21 【質問者】カナガサキ 【回答数】3件

個人間での定期借家 契約書作成について

7

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定期借款の物件が3ヵ月後満期になります。 管理会社は仲介していません。 契約満了日から半年前に、契約条件は以前と同じで、契約を延長したいと…
【日付】2011/06/28 【質問者】MT 【回答数】2件

定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

29

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お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。 都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。 そのうちの一番広い部…
【日付】2011/05/24 【質問者】landmark 【回答数】4件

家賃滞納と工事による開店の遅れ

11

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10月にオープン予定の飲食店が、9月中旬に契約をしました。 その後、工事が約10日遅れたため、当初の予定よりも開店が遅れてしまいました。 工事の一…
【日付】2010/12/03 【質問者】大家 【回答数】4件

海外転勤からの戻る時の相談です。

7

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初めて相談させていただきます。1年前に仕事でオーストラリアに転勤しました。予定では5年くらいの転勤でしたが、不景気の為、急遽来年日本に戻る予定です。貸…
【日付】2010/11/26 【質問者】マイケル 山下 【回答数】4件

更地にしたいと考えています

7

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現在 風呂無しトイレ共同の2F建木造アパート(築40年以上、家賃3〜3,5万)を経営しており、 老朽化等の理由から来年の夏には更地にしたいと考えており…
【日付】2010/06/03 【質問者】クリアアサヒ 【回答数】2件

これって家主の負担?

10

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2年後に建替え予定の一軒家を定期借家しております。 ちょうど1年たった借主から、 電波障害もあるので現在見ているCATVを、 地デジ対応に切り替えたい…
【日付】2010/05/14 【質問者】brocciu 【回答数】4件

店舗の再契約にあたって

15

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いつもお世話になっております。 現在、定期借家契約で店舗を契約していますが 9月末で契約終了して10月1日より再契約の契約を交わそうと思います。 そこ…
【日付】2010/04/27 【質問者】定期借家勉強中 【回答数】3件

退去していただくための正当な理由

27

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私はマンションの1室のオーナーで定期借家ではなく 一般契約で賃貸に出しています。 (2年契約で1回更新し次回の期限が来年4月) 次回の更新をしない旨を…
【日付】2009/09/18 【質問者】ソウスケ 【回答数】3件

憤慨!管理会社の対応

7

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定期借家契約を2007年11月から2年契約で結びました。 ところが2009年2月に不動産会社経由で借主から退室したいというメールを受けました。 理由は…
【日付】2009/05/08 【質問者】さくら 【回答数】1件

借主との契約更新を拒否したい場合について

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転勤族で、築26年の自宅を借家にし、借りていただいています。 現在の借主は2人目。2年間の定期借家契約をし8月末で最初の契約が 終了します。それで現在…
【日付】2008/07/16 【質問者】みどりまこ 【回答数】3件

定期借家契約で障害児入居を考えております。

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2000年に発足しました定期借家契約の普及率、顧客様理解 又旧法からの移行例等、実際の状況を知りたいのですが・・・ 私の現在居住している部屋を、賃貸に…
【日付】2008/07/11 【質問者】KAI 【回答数】2件

賃借人に更新せず退去してもらう良い方法などありますか?

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現在、一戸建て(築40年)を貸しています。 このたび親戚に土地を売ることになり、賃借人に退去して欲しいのですが、更新 してこのまま住むとの一点張…
【日付】2008/05/06 【質問者】こまり 【回答数】4件

近隣の賃料と同等にする為の値上げは可能でしょうか?

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前回、立ち退きの問題について相談をさせて頂いた者です。 非常に貴重な アドバイスを多数計上頂き、本当に有り難う御座いました。 今回は、賃…
【日付】2008/05/06 【質問者】スブタ 【回答数】7件

企業にマンションを賃貸していることに関して

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現在、父親は自身が所有するマンションをある企業に相場より 少々安く貸しています。 その企業は社宅としてさらに安い賃貸料で社員を住まわせています…
【日付】2008/05/06 【質問者】マミー39歳 【回答数】8件

大地震で貸家が崩壊した場合の賃貸人の法的責任について

13

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築40年の木造の戸建2階屋です。 この家を耐震補強の工事を300万円で行い、10年以内の定期借家契約を結ぼうと思いますが、大地震がくればその耐…
【日付】2008/05/02 【質問者】マサ 【回答数】1件
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