修理費の相談・トラブル一覧(1~36件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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修理費

検索結果一覧 36件中 1~36件
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貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

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貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【日付】2016/08/09 【質問者】dio 【回答数】3件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

7

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マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06 【質問者】たっくん 【回答数】4件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

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退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【日付】2016/05/06 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

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エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【日付】2015/07/24 【質問者】農耕 【回答数】4件

見積もりを出さずに工事を完了させた不動産屋。修繕費用は払わなければならない?

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小さな一戸建を貸しています。 門扉の不具合の連絡が不動産屋よりあり、見積り依頼をしました。 なかなか見積りがこないと思っていたら、工事が終…
【日付】2015/07/13 【質問者】レッドグラス 【回答数】4件

共益費をもらっていない複数のテナント。配水管詰まりの修理費用を負担してもらえません…

14

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最近、父から遺産相続した小さな貸しビル(建てて約40年)を 経営するようになった者です。 その貸しビルには、数件のテナント(居酒屋、バー…
【日付】2015/06/09 【質問者】プロジェクトM 【回答数】3件

入居当初からの雨漏りを申告せず13年入居、深刻な状態に…退去して欲しい!

7

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かつて暮らしていた父親名義の一戸建てを 15年程前から賃貸にしており、 現在入居中の方は13年程入居されています。 遠方にあるため、…
【日付】2015/05/25 【質問者】ニルス 【回答数】5件

倉庫の借主が大家に確認せずシャッターの修理を業者に依頼。大家は修理費を負担すべき?

13

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貸している物件(倉庫)の修理ついて相談します。 父が亡くなり、貸していた倉庫の賃貸借契約を引き継ぐことになりました。 貸している倉庫のシャ…
【日付】2015/05/18 【質問者】ムー民 【回答数】3件

10年貸していた貸家の退去清算について

10

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約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【日付】2014/12/15 【質問者】はっちゃん 【回答数】2件

キャスター付きのイス等による床のキズ、へこみ等。善管注意義務違反になりますか?

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二人目の退去者の折に2階のクッションフロアにキャスターつきの イス等による傷やへこみがよく目に付くリビングの中央部分に 多数広範囲5平方メートル程…
【日付】2014/08/18 【質問者】taro 【回答数】4件

入居者に貸し出していた家電の不具合が発覚。貸主が修理費を負担するべきでしょうか。

4

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お世話になります。 2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。 理由は海外に移るためです。 新しい入居者がエアコン、カーテ…
【日付】2014/02/12 【質問者】うさぎ 【回答数】3件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

3

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更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請…
【日付】2014/01/20 【質問者】あきき 【回答数】3件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

17

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1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【日付】2013/09/12 【質問者】こばやん 【回答数】4件

排水管の老朽化に伴う修理費及び損害費について

11

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築50年の店舗テナントの排水管が老朽化した為にか漏水し 修理費及び営業できなかった損害費までを支払わなくてはいけないのでしょうか
【日付】2013/04/18 【質問者】ケン 【回答数】4件

駐車場にとめてある入居者の車に傷がつき、修理費用を要求されています。

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始めまして、現在アパート1棟の大家でそのアパートに住んでいますが、 入居者が隣室にすんでいて駐車場にとめてる入居者の 車のボンネットに傷がついてい…
【日付】2013/02/27 【質問者】まさしくまーし 【回答数】3件

壊された鍵の交換は大家負担ですか?入居者負担ですか?

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お世話になります。 アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。 簡単に壊れるようなものではないのですが、先日1つの部屋のものが壊…
【日付】2013/01/10 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか?

7

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上記所在地にある持ち家を、現在他人に貸しています。 先日風呂のシャワーが故障したので直して欲しいとの要請が有りました、 これも大家の負担になるので…
【日付】2012/11/19 【質問者】素人大家さん 【回答数】4件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか?

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3年前中古物件3階建物(上下水道共用)を買いました。 私は3階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【日付】2012/10/02 【質問者】原田絵美 【回答数】4件

賃貸一戸建てを法人契約で約10年貸していた修繕費用について相談です。

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1戸建て住宅を約10年貸していました。 この度 新居購入のため引っ越されました。 契約は、法人契約です。 修繕費用の話し合いが長引いています…
【日付】2012/01/13 【質問者】チビ太 【回答数】3件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

20

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先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【日付】2011/11/09 【質問者】びさんどん 【回答数】7件

賃貸マンションの賃貸契約書に明記してある修理負担区分の費用負担について

9

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現在2LDKマンションを貸しています。 特約でペットを飼育する場合は敷金三ヶ月を預け入れしています。 (借主は中型犬一匹飼育) 不動産屋…
【日付】2011/10/14 【質問者】びさんどん 【回答数】4件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

4

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現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【日付】2011/09/26 【質問者】初めてのトラブル 【回答数】4件

戸建賃貸物件の契約違反について

6

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10年貸した一軒家の件です。 よろしくアドバイスをお願いします。 犬を無断で飼う事を始め、様々な契約違反のあげくに例えば、庭の一部をくずし…
【日付】2011/07/08 【質問者】osamu 【回答数】5件

貸しビルの水道工事トラブルによる破損!修理代の請求について

2

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賃貸のビルがあります。 ビルの近所で水道工事が行われており、工事終了後再度水を流す際に急に強い圧力をかけてしまったため、ビル内の水道が破損し水浸…
【日付】2011/06/13 【質問者】なぎ 【回答数】5件

口約束・定期賃貸借契約と強制退去について

12

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現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【日付】2011/03/01 【質問者】LARK 【回答数】2件

建物を取り壊して用途変更をしたい

3

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1.状況  ① 建物(S44年築、木造2階建て):1F貸店舗、貸室は1F1室、2F3室(現在全て空室)。実質店舗のみ使用しています。  ② 顧客と…
【日付】2010/11/10 【質問者】sawa 【回答数】2件

築35年のアパート入居者を退去させたい。 

4

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築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【日付】2010/09/02 【質問者】なべたつ 【回答数】2件

放置による被害拡大の修繕費

10

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はじめまして。 現在、転勤により所有のマンションを管理会社を通して賃貸しています。 先日、貸借人が2年4ヶ月住居の後退去しました。 その後、管理会社が…
【日付】2009/01/17 【質問者】バナナ 【回答数】3件

管理会社とのトラブルについて

1

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4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【日付】2008/09/29 【質問者】リサ 【回答数】2件

換気扇等の修理費用を借主にいくらか請求できますか。

13

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教えてください。 築20年以上の賃貸マンションなのですが、借主は10年以上住んでいて、 最近 そのお宅の浴室(UB)の換気扇の調子が悪く、修理をしまし…
【日付】2008/09/25 【質問者】mogu 【回答数】6件

更新をお断りする際の留意すべき点について

6

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建物賃貸借契約書にて貸家を1軒貸してます。 建物自体が築30年を超えており、入居半年にして雨漏り、シロアリと次から次へと修理費用がかかりその上、…
【日付】2008/05/06 【質問者】kabukabu 【回答数】4件

賃上げ交渉と修理費の負担について

9

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?築9年の分譲マンション3LDK(駅徒歩7分)を10万で貸しています。 調べたところ相場は、11万から12万だと思います。 (駐車場無+管理費…
【日付】2008/05/05 【質問者】匿名希望 【回答数】5件

築年数の長い物件の修理費が家賃では採算が合いません。

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築40年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で…
【日付】2008/05/02 【質問者】まきちゃん 【回答数】6件

度重なる修理費の負担について

17

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現在、入居中の物件の小規模修繕の費用負担についての質問です。 3年ほど前に建物名義を 父親から私(37)に変更しています。 家主を始めて…
【日付】2008/05/02 【質問者】YS118 【回答数】4件

ペット飼育による修理費の負担について

6

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戸建てを所有しています。 犬は1匹飼うことをOKしましたが契約時絶対に家の中では 買わないことを条件に契約しました。 玄関までは入れて…
【日付】2008/05/02 【質問者】soro 【回答数】10件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

11

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分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【日付】2008/05/02 【質問者】ももママ 【回答数】1件
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