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日本AMサービスの概要

日本AMサービス
不動産会社
所在地 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202 
電話番号 03-5623-2325
FAX番号 03-6732-3136
URL http://www.apart-kanri.com/
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日本AMサービスの堂下と申します。
長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。既に不動産運用されている方のサポート、今後不動産投資をお考えの方へのアドバイスをさせて頂いております。現在、無料にて御所有の物件診断や購入予定の物件診断をさせて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせを頂けますと幸いです。今後、不動産エージェントに必要な事は「知」です。
日本AMサービスは不動産投資コンサルティング(不動産投資シミュレーション、物件実査立会、物件評価)、賃貸管理、ローン借換等、不動産投資に係る業務をすべてご対応させて頂きます。ありきたりなコンサルティングではなく賃貸、管理、売買、すべての業務を網羅し2,000億円にも及ぶ不動産投資業務経験に基づいた知識で皆様をサポートさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。

賃貸管理を見直しませんか?
賃貸経営は募集(収入の安定)、費用削減(管理費の見直し、費用効率の見直し)、資産価値維持(日常、定期的なメンテナンス)が重要となります。
現状の管理に不満足の方がいらっしゃいましたら、日本AMサービスの賃貸管理を是非ご検討下さい。

適性な管理費用の御提案と管理業務の質を向上させて頂きます。
日本AMサービスの概要 
業種 不動産会社
TEL/FAX 03-5623-2325 / 03-6732-3136
所在地 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202  MAP
交通手段 日比谷線  人形町駅 徒歩5分
URL http://www.apart-kanri.com/
http://apaman-kanri.tsl-tax.com/
http://fudousan-seminar.tsl-tax.com/
営業時間 10:00~6:00
主な事業内容 ○資産形成サポート

・物件情報提供
不動産ファンド、不動産会社、破産管財案件等のルートよりご希望の物件情報のご紹介をさせて頂きます。

・購入物件の投資シミュレーション
購入時の収支シミュレーションを行い、現在の収入を考慮した税金の計算、適性な借入バランス、最終的にどれだけ投資収益を獲得できるかシミュレーションを行います。

・購入される物件のセカンドオピニオン
数百棟のレジデンスの投資経験に基づき、物件の収益力、投資計画の実現可能性を第三者の目で判断をさせて頂きます。(費用:1物件3万円~)

○賃貸管理サポート

・適正な管理が行われているかの調査
現地にて管理状況の精査等を行い管理会社の変更のサポートをさせて頂きます。

・賃料等の条件の策定
競合物件の状況、保有されている物件の稼働率の状況等を考慮し、適正な募集条件を策定させて頂きます。

・その他トータル的な管理サポート
自主管理に変更される方や管理変更をご希望されている方への助言をさせて頂きます。自主管理の際に募集、レポーティング、テナント管理等、ご希望されるサポートをさせて頂きます。

・管理業務受託
入退去業務、定期清掃、滞納督促、修繕手配、皆様の大事な資産を日本AMサービスのノウハウで収支を最大化を実現する管理業務を行わせて頂きます。1部屋3,500円~

○賃貸経営サポート

・収益アパート・マンションの管理状態調査サービス
ご所有の不動産の管理状態(業務内容:賃貸募集状況、管理状況の調査、競合物件との比較、管理会社の業務状況など)の調査させて頂きます。長期的な空室が続いている、テナントからのクレームが多い方は今後賃貸管理会社を変更されようとしている方にお勧めしております。(費用:1物件2万円~)

・賃貸経営コンサルティング
月次、年次のレポーティング業務や購入時のシミュレーション作成等、運用に必要な書面等の作成をさせて頂きます。

・不動産の年間計画書の作成
物件の状況に応じた年間の収支計画を策定させて頂きます。

・不動産の月間におけるレポート作成
月間の物件収支状況の変化、計画と実績値をわかりやすくレポーティングをさせて頂きます。

・物件の診断書の作成
物件が市場においてどれくらいのレベルかを診断させて頂きます。

・購入される不動産の投資シュミレーションの作成
購入予定の物件の収支の適切なシミュレーションの作成をさせて頂きます。

○その他のサポート

・購入・売却物件の適正価格の調査
保有されている物件の収益、立地、市場を考慮し適正価格の調査をさせて頂きます。

・購入時における物件チェック
物件の収益力(市場内の競争優位力)のチェックをさせて頂きます。

・ご購入希望物件のデューデリジェンス及び購入物件のご紹介
物件内覧時にお客様とご一緒に立会をさせて頂き物件のチェックをさせて頂きます。

売却業務における補助業務・売却活動
書類等の精査、引渡書類等の確認から売却活動業務を行います。

・ローンアレンジメント
借入金の借換、新規購入物件のローンのご紹介をさせて頂きます。
定休日 日曜日
登録 一般不動産投資顧問業 国土交通大臣1163号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第3174号
代表 堂下 葉
資本金
設立年 2011年1月
 
日本AMサービスのブログ紹介
2000億円不動産を扱ったファンドマネージャーの賃貸経営ノウハウブログ
URL http://ameblo.jp/reit-y/
ブログ紹介コメント 2,000億円の不動産投資経験から多面的に不動産市場を見る事により今後の不動産市場を読み解き、不動産価値「最大化」を実現するブログ
カテゴリ 不動産情報

不動産運営の情報流
URL http://www.mag2.com/m/0001585909.html
ブログ紹介コメント 皆さんこんにちは日本AMサービス代表の堂下葉です。簡単に私の自己紹介をさせて頂きます。
私は現在34歳になります。約12年にわたり不動産賃貸・売買、プロパティマネジメント、アセットマネジメント業務に携わって参りました。この間に約2,000億円規模の収益不動産の売買、管理、賃貸に携わりました。その中で得た「不動産投資の真髄」を皆様にお届けしたいと思いメルマガを発行させて頂いております。
インターネットが発展した現在、不動産市場に起こっている情報流は!?少子高齢化社会の中で成功する不動産運営のヒントを実施体験から公開します!
カテゴリ 不動産情報, 税金情報, 法律情報, 経営者・ 社長
 
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