山京ビル(株) 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

大家さん初心者です。

入居者が三か月で退去し、困っています。

広告料を1.5カ月不動産屋に払っていますので、原状回復すると、赤字になってしまうのです。

そもそもの契約は、敷金2カ月、ペット可、退去時ハウスクリーニング、ふすま、たたみ交換は借主負担となっています。

退去の理由は、日当たりが悪いことと借主さんは言っていますが、そんな理由で家族四人ペット2ひき連れて引っ越しするでしょうか？

しかも引っ越し先はもともと住んでいた実家のようです。

そんなことから、最初からリフォーム間だけなどの短期入居のつもりで、短期だと部屋を借りられないため、それを伏せて入居した確信犯ではないでしょうか？

しかも退去検査の時、不動産屋が壁のくぎ穴15箇所を指摘したところ、激怒して、いいがかりだと逆切れしたそうです。

入居する前はきれいでしたが、写真などの証拠はありません。

こちらとしては、せめて穴のあいている部屋のクロス張替費用は請求したいのです。

契約書にはふすま張替費用借主負担となっているため、張り替えると言ったところ、本当に張り替えたかどうか確認に来ると言っていますが、そんな権利借主さんにありますか？