山京ビル(株) 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

空きマンションとなってしまえば当然家賃はゼロとなってしまい借入返済等にも支障を来たしてしまいます。ただ、突然空室になるわけではなく一定の解約予告期間があるはずです（通常は１、２ヶ月ですが、一棟ですともう少しゆとりがあるのではないでしょうか）。
一般的には解約予告期間内に募集をしできる限り空室を埋めていくこととなりますが、市況が厳しければ思うようにいかないことも予想されます。
一方、一棟全て空室ということはマイナスばかりではありません。同様に社宅等で借り上げてもらえる場合もありますし、マンションデベロッパーが更地にして分譲マンションを建てることも可能です。
詳細がわからない範囲でのアドバイスですが、
１．マンションリノベーション業者（賃貸マンションをリノベーションして分譲マンションとして販売する業者）に打診してはいかがでしょうか。通常のマンションデベロッパーより建物の価値を見てもらえるので高値での売却が望めます。
２．サブリース業者（家賃保証）に一括で借り上げてもらうことでも良いと思います。周辺相場より２割前後安くなってしまいますが、安定した収入を見込むことができます。ただ、サブリース業者の審査はきちんとなさってください。