山京ビル(株) 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

よろしく御願い致します。

40年前父が立てた借家があり、70代前半の夫婦が20年ほど住んでいます。

不動産屋を通さず契約書はありません。

父が他界した後、若造（私)の代になり態度が横柄になって、庭を勝手に家庭菜園にしたりしたので注意をしたら車にキズを付けられました。

出るよう強く怒った以後、おとなしくなりました。

しかし、古い家で一度シロアリにやられ修理(床15万円)をしており地震でもあると倒壊が心配です。

子どもも間もなく成人するので、そろそろどこかに移って欲しいと思っていました。

最近、水道が漏れているようで直すのに20万円の見積りです。

直したと思って修理代同額を引越し費用として差し上げるので6ヶ月以内に移って欲しいと伝えましたが、かたくなに拒否されました。

それなら契約書を取り交わそうと提案
(3年後に退去。礼金敷金は取っておらず引越し費用は水道修理に当て退去時費用負担はしない。退去後取り壊すので現状復帰は不要。)
し、更にむこうの不満な点を直し手渡しましたが、押印しないと開き直られています。

奥さんは少し柔軟で、1-2ヶ月待って欲しいと言っていますが、そのとき好転しなければ内容証明郵便で6ヶ月以内の退去を伝え、家賃の受取は拒否しようと考えていますが、丸く収まる方法はないでしょうか。

お忙しいとは存じますが、ご回答をお待ちしております。