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賃貸中にペットを飼いはじめた高齢入居者、更新の際に特約を交わすことは可能？
- 質問者：ぺぺさん
- 相談日時：2012/02/14（地域：東京都）
お伺いしたいのですが、
ペットを途中から飼われた方がいます。
取り決め書を交わしていなかったため
退去のとき問題になるのではないかと気がかりです。
その借主が更新のとき
あらたに取り決め書か特約を交わすことはできますか？
またそれとは別に
この借主がかなりの高齢になりますので
更新を考えています。
あるいは
定期者借家に切り替えることができるのでしょうか。
身内さんは近くに住んでいます。
ペットを途中から飼われた方がいます。
取り決め書を交わしていなかったため
退去のとき問題になるのではないかと気がかりです。
その借主が更新のとき
あらたに取り決め書か特約を交わすことはできますか？
またそれとは別に
この借主がかなりの高齢になりますので
更新を考えています。
あるいは
定期者借家に切り替えることができるのでしょうか。
身内さんは近くに住んでいます。
こちらの内容は、2012/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
山京ビル(株)の回答
やはり取決めは書面で残すべきでしょう。
現段階で書面を取り交わすことや定期借家契約に変更することは交渉ごとになってしまいます。
ペットの件は実態が変わらないため受け入れてもらえるかもしれませんが、定期借家契約への切替は借主に不利に働いてしまいますので、例えば賃料を値下げするなどの工夫が必要かもしれません。
こちらの内容は、2012/02/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
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